Asuntolainojen korkojen jyrkkä lasku ei juurikaan lisää kysyntää

Asuntolainahakemusten määrä kasvoi viime viikolla 2.7 % edelliseen viikkoon verrattuna Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan. Veteraanipäivän lomaan tehtiin lisäsäätö.

Pieni nousu seurasi hallituksen viime viikolla antamaa raporttia, joka osoitti, että inflaatio saattaa alkaa hidastua. Tämä puolestaan ​​lähetti joukkolainojen tuotot ja asuntolainojen korot laskuun. Torstaina 30 vuoden kiinteän asuntolainan keskikorko laski jyrkimmin yhden päivän aikana sen jälkeen, kun päivittäinen kirjaaminen aloitettiin vuonna 2009.

Viikoittain keskimäärin 30 vuoden kiinteäkorkoisten asuntolainojen korko, jonka lainasaldo (647,200 6.9 dollaria tai vähemmän) laski 7.14 prosenttiin 0.56 prosentista, ja pisteet laskivat 0.77:een 20:stä (aloitusmaksu mukaan lukien) lainoissa, joissa on laina XNUMX% käsiraha.

Mortgage News Dailyn erillisen tutkimuksen mukaan torstaina korko laski päivittäin 60 peruspistettä.

Asuntolainan jälleenrahoitushakemukset vähenivät viikosta 2 % ja olivat 88 % vähemmän kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Koron lasku tuli viikon lopulla, ja perjantaina oli liittovaltion vapaapäivä, veteraanien päivä, joten on mahdollista, että jälleenrahoituskysyntä ei ole vielä reagoinut täysin koronlaskuun.

Asuntolainahakemukset, jotka eivät yleensä reagoi nopeasti koron muutoksiin, nousivat viikosta 4 % ja olivat 46 % alhaisemmat kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten.

"Ostohakemusten määrä lisääntyi kaikissa lainatyypeissä, ja keskimääräinen ostolaina putosi pienimpään määrään sitten tammikuun 2021", sanoi Mortgage Bankers Associationin ekonomisti Joel Kan.

Myös lainojen koot saattavat laskea asuntojen hintojen laskun vuoksi tai mahdollisesti useampien ensiastajien saapumisen markkinoille uudelleen lähtötasolla.

Asuntolainojen korot eivät juurikaan liikkuneet tämän viikon alussa, mutta Yhdysvaltojen tuotto 10 vuoden valtionkassa laski tiistaina, ensin aamulla sen jälkeen, kun kuukausittainen luku USA:n tuottajahinnoista nousi hieman odotettua hitaammin.

Myöhemmin ne laskivat entisestään ja saavuttivat lähes kuuden viikon alimman tason uutisten jälkeen ohjukset osuivat Puolaan, tappaa kaksi ihmistä. Tämä herätti pelkoa suuremmasta poliittisesta riskistä jo ennestään sodan runtelemalla alueella. Asuntolainojen korot seuraavat löyhästi 10 vuoden valtionkassan tuottoa.