Self-Storage Investment on nyt käteisliiketoimintaa ja rahastotoiminta on huimassa nousussa

Sijainti ja markkinaolosuhteet ohjaavat edelleen omavarastointiinvestointisektoria.

Asuntokaupan pysähdyksissä olevat paikat ovat olleet ensimmäiset kamppailut omavaraisuusasumisen kanssa. Korkojen nousu ja pankkirahoituksen puute ovat myös jarruttaneet omavarastohankintoja.

Joten se on jonkinlainen yllätys Prime Group Holdings LLC tarjosi äskettäin suurimman pääomasijoitusrahaston, joka on koskaan kerätty sijoittamaan yksinomaan omavarastoihin. Sen Prime Storage Fund III -rahastoon on sijoitettu lähes 2.5 miljardia dollaria, mikä ylitti alkuperäisen tavoitteensa miljardilla dollarilla.

"Lamankestävänä, tarvepohjaisena omaisuuseränä itsevarasto tarjoaa sijoittajilleen luotettavan kassavirran hyvin pienellä haitalla sekä useita todistettuja menetelmiä arvon luomiseksi hankinnan jälkeen", Prime Groupin perustaja ja toimitusjohtaja Robert Moser sanoi rahastostaan.

”He ovat turvanneet paljon eläke- ja sijoitusrahastoista. Se on melko vaikuttavaa, mitä on koottu", sanoi Ryan Gibson, Coloradossa sijaitsevan yrityksen perustaja ja sijoitusjohtaja. Spartan Investment Group LLC. "Omavarastoinnin perusteet ovat erittäin vahvat, ja saman myymälän vuosikasvu on hyvää." Spartan, yksityisomistuksessa oleva itsevarastointiin erikoistunut kiinteistösijoitusyhtiö, lanseeraa oman sijoitusalustan – Spartan Fundin – maaliskuun alussa.

Yhdysvalloissa on tällä hetkellä noin 50,000 1 varastotilaa, ja joka kymmenes kotitalous vuokraa tilan, joista 10 prosenttia on kotitalouksien käytössä. Yhdysvaltain omavarastointialan tilastot julkaistiin tammikuun lopussa. SpareFoot-varaustietojen mukaan keskimääräiset vuokrakustannukset Yhdysvalloissa nousivat ennätykselliseen 110 dollariin kuukaudessa vuonna 2022.

Mutta ilman käteistä Gibson sanoo, että on melko haastavaa lisätä itsevarastointiteollisuutta, ja hän sanoo, että hänen ryhmänsä, joka omistaa noin 30,000 11 yksikköä XNUMX osavaltiossa, hidastaa ostoja.

"Rehellisesti sanottuna on vain kohtuutonta lisätä lisää juuri nyt. Rakennamme paljon vähemmän tiloja", hän sanoi. ”Mutta olemme myös myyneet joitain tiloja kuluneen vuoden aikana ja huomanneet, että myymme niitä uskomattomilla kattohinnoilla. Tänä vuonna kaikki tekemämme ostokset tehdään kuitenkin käteisellä, ja voimme jälleenrahoittaa ne myöhemmin.

Tarina jatkuu

Omansa lanseerauksessa Spartan rahasto Pian Gibson sanoo, että hänen yrityksensä päätti "pelata vahvuutemme ja tarjota hyvin erityisiä sijoitusprofiileja". Rahasto on jaettu kolmeen luokkaan: kasvurahasto mahdollisuuksille, kun yritys rakentaa tiloja alusta alkaen, kassavirtaan ja poistoihin keskittyvä tuottorahasto olemassa olevilla tiloilla ja vähemmän riskialtis velkarahasto, jonka vuosituotto on 8 %.

Kuva Adam Winger on Unsplash

Katso lisää Benzingan kiinteistöistä

Älä missaa reaaliaikaisia ​​​​hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.

Tämä artikkeli Self-Storage Investment on nyt käteisliiketoimintaa ja rahastotoiminta on huimassa nousussa alun perin ilmestynyt benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.