Vuokra-asuntomarkkinat kasvavat elokuva- ja tv-tuotannon ansiosta

Kun huippuluokan TV-tuotannon kulutus on ennätyksellisen korkea kaikkialla maailmassa, elokuva- ja TV-teollisuudesta on mielenkiintoisella tavalla tulossa tärkeä ala vuokranantajille.

Isossa-Britanniassa johtuen punta on heikompi ja maan tunnetut elokuvateollisuuden verohelpotukset, Hollywood-tähdet, tuotantotiimit ja miehistö vuokraavat asuntoja ja taloja ympäri Lontoota ja sen lähialueilla, jotka ovat lähellä omia studioita. Varsinkin nyt, kun tv-tuotantoja, joilla on pidempiä otoksia, tulee yhä enemmän. Samaa tapahtuu kaikkialla Pohjois-Amerikassa, kun tuotantokuvaukset lisääntyvät eri puolilla osavaltioita.

AmazonAMZN
ilmoitti äskettäin siirtävänsä sen kuvaamisen nimituotanto The Rings Of Power Uudesta-Seelannista Isoon-Britanniaan hyödyntääkseen verohelpotuksia ja valuuttaa. Mammuttituotanto, joka auttaa näkemään alueen vuokra-asuntomarkkinoiden nousun.

"Kysyntä on jo katon läpi", sanoi Harriet Gore, Knight Frankin elokuva- ja mediatiimin johtaja. ”Vuokralaisten suhde käytettävissä oleviin kiinteistöihin on 10:1 ja joillakin alueilla suurempikin. Viestini vuokranantajille on, että jos pystyt kalustamaan kiinteistösi hyvällä tasolla, voit periä 20–30 prosentin palkkion pitkäaikaiseen vuokraan verrattuna.”

Elokuva- ja tv-alan tiedustelujen ja sopimusten määrä on suunnitellusti yli kolmanneksen korkeampi tänä vuonna kuin vuonna 2019, Harriet sanoi.

Elokuva- ja tv-alan vuokrasopimukset ovat tuotannon vuoksi yleensä kuuden kuukauden ja kahden vuoden välillä. Alan tasaisen ja kasvavan luonteen vuoksi vuokralaiset nähdään myös erittäin luotettavina.

Pandemia aiheutti huomattavaa rasitusta tuotantoon, ja monet viivästyivät rajoitusten vuoksi. Tämän seurauksena budjetit ovat vaikuttaneet joihinkin esityksiin. Knight Frankin tiedot osoittivat, että tämän vuoden kuuden ensimmäisen kuukauden aikana vuokralaisten keskimääräinen viikkobudjetti elokuva- ja TV-teollisuudessa laski 2 % verrattuna vuoden 2019 vastaavaan ajanjaksoon, 2,870 3,346 punnasta (2,810 3,277 dollaria) XNUMX XNUMX puntaa (XNUMX XNUMX dollaria).

"Pandemia tarkoittaa, että tuotanto on viivästynyt tai venytetty pidemmäksi ajaksi, mikä on vähentänyt budjetteja", Harriet sanoi. "Lisäksi tv-ohjelmia kuvataan lisää, mikä tarkoittaa, että yhä useammat vuokrasopimukset solmitaan pitkäaikaisesti."

Julkaisemien lukujen mukaan British Film Institute (BFI), Isossa-Britanniassa elokuviin ja huipputelevisioon käytettiin 2.84 miljardia puntaa (3.31 miljardia dollaria) vuonna 2020, kun vuoteen 2019 verrattuna luvut ovat vähentyneet viidenneksellä. Tästä huolimatta vuoden 1.19 viimeisellä neljänneksellä käytettiin 1.38 miljardia puntaa (2021 miljardia dollaria), mikä on kaikkien aikojen toiseksi suurin luku kolmen kuukauden aikana.

Keskeinen näkemys

John Seaman JC Property Professionalsista näki menestyksen muuttaessaan yrityksensä keskitetysti kaikkiin kiinteistötarpeisiin ja rakentamalla taloja, joista tehtiin asiakkailleen räätälöityjä unelmakoteja.

Hän kommentoi alan kasvua elokuva-, tv- ja muiden alojen kautta: "Nykyinen kiinteistökysyntäongelma juontaa juurensa tästä pulasta kauppiaista ja talojen rakentamisesta, joten kysyntä on uskomatonta ja rahatulot ovat rajattomat. tämän takia."

– Tietoisuuden lisääminen taloudellisista mahdollisuuksista, joita sinikaulusalalle nyt voi tulla, pitäisi olla meidän kaikkien tavoite, se on molemminpuolista hyötyä kaikille, jotka haluavat pitää katon päänsä päällä.

Hän jatkoi: "Suunnittelemme hallinnoivamme yli 100 yksikköä seuraavan kahden vuoden aikana. Lisäksi aiomme tehdä kaikkemme auttaaksemme nykyistä asuntopulaa ja sen aiheuttamaa inflaatiota. Joitakin erityisprojekteja ovat muun muassa rakennustekniset tiedot, kodin käännökset ja useampien perheasuntojen luominen.

Sekä kiinteistöjen kasvun luominen kaikkialla Yhdysvalloissa auttaakseen ihmisiä sijoittamaan Seaman näki myös mahdollisuuden kasvattaa liiketoimintansa purkupäätä. Kun studiot avautuivat ja muu infrastruktuuri luovilla aloilla ja sen ulkopuolella, mahdollisuus kasvaa muille sektoreille näiden elementtien helpottamiseksi oli yritykselle tekijä.

"Keskitämme nyt ponnistelumme JC Grading and Demolition -alalle, jossa tarjoamme kaikki työmaatyön osa-alueet purkutöistä, tonttien raivaamisesta, septiasennuksista, tukiseinistä, viemäröinnistä, ajotietistä, kaupallisen työmaan valmistelusta ja muista", hän sanoi. "Haluamme jatkaa lajittelu- ja purkuliiketoiminnan laajentamista seuraavan viiden vuoden aikana, kunnes hallitsemme markkinoitamme täysin."

Kilpaileminen USA:n kiinteistömarkkinoilla – kaupallisella tai muuten ja luovilla aloilla tai millä tahansa muulla – ei ole pieni saavutus, lukuisia pelaajia ympäri Yhdysvaltoja tavoitteena on panostaa vaatimuksensa ja nähdä, että kasvumahdollisuudet ovat runsaat.

Seuraavissa vaiheissaan Seaman totesi: "Yksi tärkeimmistä opetuksista, jotka sain opittuani matkalla menestyväksi toimijaksi, oli se, että kun oli kyse unelmien toteuttamisesta, tärkein asia, joka sinun oli tehtävä, oli vain aloittaa."

"Prosessin liiallinen ajatteleminen vain tappaisi edistymisesi, ja epäonnistumisia tulee riippumatta siitä, kuinka kovasti yrität saavuttaa täydellisyyttä. Pahinta, mitä voit tehdä, on estää itseäsi siirtymästä eteenpäin estävän epäilyn vuoksi."