Vanha sijoittamisen sanonta pätee osakkeisiin, joukkovelkakirjoihin ja kiinteistöihin, olipa kyseessä härkämarkkinat tai karhumarkkinat – "Osta halvalla ja myy kalliilla". Viimeaikaisen markkinoiden heikkouden vuoksi sijoittajat saattavat uskoa, että kiinteistösijoitusrahastot (REIT) voivat saada tarjouksia, jotka myyvät alle 10 dollaria osakkeelta. REITiä tutkiessaan sijoittaja löytää kuitenkin erittäin hyviä syitä siihen, miksi nämä sijoitukset ovat niin edullisia.
Varoituksia senttiosakkeista ja osakkeista, jotka myyvät alle 5 dollaria osakkeelta, voidaan antaa myös REIT-yhtiöiden yhteydessä, jotka myyvät alle 10 dollaria osakkeelta. Tutkiessaan alle 10 dollarin REITiä sijoittaja huomaa, että useimmat, elleivät kaikki, osoittautuvat todennäköisesti riskialttiiksi.
Kaksi REITiä, jotka myyvät alle 10 dollarilla osakkeelta, saattavat olla toisen tarkastelun arvoisia. Molemmilla on omat ongelmansa, mutta jotain arvoa voidaan löytää. Kaksi REIT:tä ovat Broadmark Realty Capital, Inc. Seattlessa, Washingtonissa ja Franklin Street Properties Corp., Wakefield, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Osakkeen päätöskurssi 15 – 2022 dollaria. Edellisen 5.11 viikon kaupankäyntialue – 52–4.56 dollaria osakkeelta.
Broadmark on liikekiinteistörahoitusyhtiö, joka hallinnoi, palvelee, rahoittaa ja jopa takaa lyhytaikaisia lainoja rakentamiseen tai kehittämiseen. Broadmark sijoittaa myös sekä liike- että asuinkiinteistöihin.
Yhtiö kertoo verkkosivuillaan:
Sijoitamme pääomamme taitaviin kiinteistökehittäjiin, operaattoreihin ja omistajiin kaikkialla Yhdysvalloissa tarjoamalla älykkäitä, luotettavia ja nopeita ratkaisuja koko velkapääomapinoon, mukaan lukien korkealuokkaiset kiinteä- ja vaihtuvakorkoiset lainat, rakennuslainat, siltalainat sekä mezzanine-lainat. ja osallistujien suosimat rakenteet.
Broadmarkin nykyinen suhdeluku on 55.73 ja kirjanpitoarvo 8.49 dollaria osakkeelta. Se maksaa vuotuista osinkoa 0.84 dollaria osakkeelta, jolloin tuotto on 15.25%. Voittosuhde on 142.37, joten voi ihmetellä, kuinka kauan yhtiö pystyy maksamaan näin suurta osinkoa.
Broadmarkin kolmannen neljänneksen taloudelliset tulokset raportoidaan puhelinkonferenssissa 3. marraskuuta.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEMERIKKA: FSP). Osakkeen päätöskurssi 15 – 2022 dollaria. Edellisen 2.94 viikon kaupankäyntialue – 52–2.34 dollaria osakkeelta.
Franklin kuvailee itseään näin:
Franklin Street Properties, jonka kotipaikka on Wakefield, Massachusetts, on keskittynyt täydennys- ja keskustoimistoalueiden (CBD) toimistokiinteistöihin Sunbeltissä ja Mountain Westissä sekä valituille opportunistisille markkinoille. FSP etsii arvosuuntautuneita sijoituksia, jotka tähtäävät pitkän aikavälin kasvuun ja arvonnousuun sekä juokseviin tuloihin.
Franklinin nykyinen suhdeluku on 1.35 ja kirjanpitoarvo 7.48 dollaria osakkeelta. Se on maksanut vuotuista osinkoa 0.20 dollaria osakkeelta 7.14 prosentin tuotolla. Voittosuhde on 35.90 %.
George S. Carter, hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, kommentoi Franklinin julkistaessa Q3-tuloksensa:
Vuoden 2022 neljännen vuosineljänneksen alkaessa uskomme edelleen, että kantaosakkeidemme nykyinen hinta ei heijasta tarkasti kohde-etuutemme arvoa. Ensisijaiset tavoitteemme vuodelle 2022 ovat edelleen kaksijakoiset: Pyrimme kasvattamaan omistaja-arvoa (1) myymällä mahdollisesti valikoituja kiinteistöjä, joissa uskomme, että lyhyen tai keskipitkän aikavälin arvostuspotentiaali on saavutettu ja (2) pyrkimällä lisäämään vuokrausastetta. jatkuva kiinteistöportfolio. Aiomme käyttää mahdollisista tulevista omaisuuden luovutuksista saadut varat velan vähentämiseen, kantaosakkeiden takaisinostoihin, osinkoihin ja muihin yleisiin yritystarkoituksiin.
Yhtiö raportoi kolmannen vuosineljänneksen taloudellisista kohokohdistaan:
GAAP-nettotulos oli 17.2 miljoonaa dollaria ja 4.0 miljoonaa dollaria eli 0.17 dollaria ja 0.04 dollaria perusosaketta kohden 30 päättyneen yhdeksän kuukauden aikana.
Toiminnasta saadut varat (FFO) olivat 9.0 miljoonaa dollaria ja 30.9 miljoonaa dollaria eli 0.09 dollaria ja 0.30 dollaria perusosaketta kohden ja laimennettua osaketta kohden 30 päättyneellä kolmella ja yhdeksällä kuukaudella.
Oikaistu operatiiviset varat (AFFO) oli 0.09 dollarin tappio perusosaketta kohti ja 0.12 dollaria laimennettua osaketta kohden 30 päättyneellä kolmella ja yhdeksällä kuukaudella.
Valitettavasti yhtiö ilmoitti vain 0.01 dollarin osinkoa kantaosakkeelta kolmannelta vuosineljännekseltä.
Haluatko siis sijoittaa REIT-rahastoihin alle 10 dollaria osakkeelta? Ainakin pari on harkitsemisen arvoinen. Yksi maksaa tällä hetkellä suurta osinkoa, mutta on epäselvää, kuinka kauan tuo voitto kestää nykyisissä markkinaolosuhteissa. Toinen on leikannut osinkoaan huomattavasti, mutta vaikuttaa silti vakaalta yhtiöltä. Se voi hyvinkin olla edullinen nykyisellä hinnalla. On vain ajan kysymys nähdä, paraneeko osinko taas.
Lue seuraava: Tämä vähän tunnettu REIT tuottaa kaksinumeroisia palautuksia karhumarkkinoilla: Miten?
Katso lisää Benzingalta
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html