Ennätysosa ensiostajista ottaa asuntolainoja, joiden laina-aika on vähintään 35 vuotta, kun jyrkästi nousevat kustannukset pakottavat yhä useammat britit allekirjoittamaan elinikäisen velan.
UK Financen tiedot osoittavat, että 19 prosenttia kaikista ensiostajien maaliskuussa ottamista lainoista oli 35 vuotta tai pidempiä.
Tämä on suurin osuus ennätysten alkamisesta vuonna 2005 ja yli kaksinkertainen verrattuna 9 prosentin korkoon joulukuussa 2021, jolloin Englannin keskuspankki aloitti korkojen nostamisen alimmalta 0.1 prosentista.
Ensikertalaisen ostajan keski-ikä on Halifaxin mukaan nyt 32 vuotta, mikä viittaa siihen, että monet ihmiset lainaavat työuransa loppuun tai jopa eläkkeelle asti.
Vaikka monet ensimmäistä kertaa ostajat jälleenrahoittavat lyhyempiaikaisia lainoja, kun heidän palkansa nousevat ja sopimukset päättyvät, luvut osoittavat, että yhä useammat nykyiset asunnonomistajat tekevät myös pidemmän aikavälin sopimuksia auttaakseen heitä selviytymään korkojen noususta.
UK Financen tiedot osoittavat myös, että 8 prosenttia asunnonmuuttajista ottaa asuntolainoja vähintään 35 vuodeksi, kun vastaava luku joulukuussa 4 oli neljä prosenttia.
Tämä viittaa siihen, että yhä useammat asunnonomistajat ottavat asuntolainoja, jotka ulottuvat XNUMX-luvulle.
Ostajat ja asunnonomistajat, jotka ottavat asuntolainaa vähintään 35 vuodeksi, keräävät tuhansia puntia enemmän korkomaksuja kaupan voimassaoloaikana verrattuna lyhyempiin sopimuksiin. Kuukausittaiset lyhennykset ovat kuitenkin pienemmät, mikä auttaa ihmisiä selviytymään korkeammista koroista.
Myöhemmin tällä viikolla julkaistavassa analyysissä pankkialaa edustava UK Finance sanoo: ”Kuukausimaksujen alentamiseksi ja sitä kautta kustannuslaskelmien parantamiseksi olemme nähneet asiakkaiden ottavan yhä enemmän asuntolainoja pidemmällä aikavälillä, Vaihtoehto, jonka useimmat lainanantajat edelleen sallivat ja myös [City Watchogin] vastuullisen lainanantosääntöjen puitteissa.
Asuntolainojen kustannukset ovat nousseet jyrkästi sen jälkeen, kun pankki on nostanut korkoja kymmeniä kertoja pitääkseen inflaation hillittynä, joka on edelleen 8.7 prosenttia.
Asumiskustannukset todennäköisesti nousevat edelleen tulevina kuukausina sen jälkeen, kun niin sanottu ydininflaatio kiihtyi huhtikuussa yllättäen, mikä poistaa energian ja elintarvikkeiden hintojen epävakaat liikkeet. Inflaatiosokki aiheutti kullankorkojen ja swap-korkojen nousun, joita pankit käyttävät hinnoitellakseen kiinteäkorkoisia asuntolainoja.
Yli puolet ensiasujista ottaa nyt yli 30 vuoden asuntolainan, UK Finance osoittaa. Tämä taso on kuitenkin tasaantunut viime kuukausina.
Vaikka asuntolainan ehtojen pidentäminen on ollut tehokas strategia asuntoportaiden nousemiseksi, UK Finance sanoo, että tämä vaihtoehto on "saavuttamassa rajansa".
Sen analyysissa sanotaan: ”Vaikka tämä on ollut pitkän aikavälin trendi vuodesta 2010 lähtien, lainanoton kasvu pidemmällä aikavälillä kiihtyi nopeasti vuoteen 2022 asti. Vuoden 2023 alkaessa olemme nähneet pidemmän aikavälin lainanoton kasvun tasaantuneen. Vaikka tämä on alustava tässä vaiheessa, se voi olla merkki siitä, että se, missä määrin tätä vaihtoehtoa voidaan käyttää kohtuuhintaisuuden lisäämiseen ja vakuutusvaatimusten täyttämiseen, on saavuttamassa rajansa.
Keskimääräinen viiden vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina ostajalle, jolla on 25 prosentin talletus, oli huhtikuussa 4.2 prosenttia, mutta taloustieteilijät uskovat, että se hiipii takaisin 5 prosenttia seuraavien viikkojen aikana.
Ostajalle, joka ottaa tyypillisen 200,000 0.8 punnan lainan, asuntolainakorkojen 1,600 prosenttiyksikön nousu maksaisi 8,000 XNUMX puntaa vuodessa ylimääräisen koron. Viiden vuoden korjauksen aikana se vastaa ylimääräistä XNUMX XNUMX puntaa.
Laajenna näköalojasi palkitun brittiläisen journalismin avulla. Kokeile The Telegraphia ilmaiseksi 1 kuukauden ajan ja nauti sitten 1 vuoden hinnasta vain 9 dollaria Yhdysvaltain yksinoikeudella.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/record-demand-35-mortgages-first-125329371.html