(Bloomberg) - Federal Reserve -johtaja Jerome Powell varoitti, että Yhdysvaltain asuntomarkkinat kärsivät todennäköisesti käänteisestä päättäjien koronnostojen seurauksena.
Useimmat luetut Bloombergilta
"Meillä on ollut kuumat asuntomarkkinat kaikkialla maassa", Powell sanoi lehdistötilaisuudessa Fedin keskiviikkona tekemän poliittisen päätöksen jälkeen, jossa keskuspankki nosti korkoa vielä 75 peruspisteellä.
”Nähdämämme asuntojen hintojen hidastumisen pitäisi auttaa saamaan hinnat paremmin linjaan vuokrien ja muiden asuntomarkkinoiden perustekijöiden kanssa. Ja se on hyvä asia, Powell sanoi.
Yhdysvaltain asuntolainojen korot ovat nousseet korkeimmilleen sitten vuoden 2008 vastauksena Fedin rahapolitiikan kiristämiseen, ja keskimääräiset 30 vuoden kiinteäkorkoiset asuntolainat nousivat viime viikolla 6.25 prosenttiin. Vaikka asuntojen hintojen nousu pysyy korkeana vuositasolla, ne ovat hidastuneet.
Asuntojen myynti on laskenut, kun korkeat lainakustannukset ja kohonneet hinnat lisäävät kohtuuhintaisia haasteita, jotka painavat kysyntää. Aiemmin keskiviikkona julkaistu raportti osoitti, että aiemmin omistettujen yhdysvaltalaisten asuntojen myynti laski elokuussa seitsemäntenä peräkkäisenä kuukautena, pisin putkeen sitten vuoden 2007, ja rakentajien mieliala on laskenut joka kuukausi tänä vuonna ennätyksellisen laskun.
Tiistain raportti osoitti, että uusien asuntojen rakentaminen lisääntyi yllättäen elokuussa. Silti rakennuslupien lasku osoitti kuinka asuinrakentaminen on paineen alla.
"Olemme luultavasti asuntomarkkinoilla joutuneet käymään läpi korjauksen päästäksemme takaisin" paikkaan, jossa tarjonta ja kysyntä ovat paremmin kohdakkain, hintojen nousu on "kohtuullista" ja ihmisillä on varaa asuntoihin, Powell sanoi keskiviikkona. Kiinteistöjen hinnat nousivat kestämättömän nopeasti.
Kestää kuitenkin jonkin aikaa, ennen kuin asuntojen hinnat ja vuokrat jäähtyvät huomattavasti, Powell sanoi.
"Suojainflaatio pysyy korkeana jonkin aikaa", Powell sanoi. "Toivo parasta, suunnittele pahinta."
Useimmat luetut Bloomberg Businessweekistä
© 2022 Bloomberg LP
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/powell-warns-correction-once-red-202049025.html