S&P 500 -indeksi luopuu osan uhkapelaamisestaan toisen liiketoiminnan hyväksi: asuntojen vuokraamiseksi.
S&P Dow Jones Indices ilmoitti myöhään perjantaina, että se korvaa Penn Entertainment Inc:n.
PENN,
S&P 500:ssa
SPX,
kanssa Invitation Homes Inc.
INVH,
yksi maan suurimmista instituutioiden omistajista. Penn lisättiin indeksiin viime vuoden maaliskuussa yhdessä kasinoosakkeen Caesars Entertainment Inc:n kanssa.
CZR,
mutta on nyt kiinni samanlaisessa kaksinkertaisessa liikkeessä vuonna 2022 kohti kiinteistöjä – CoStar Group Inc.
CSGP,
joka tarjoaa palveluja kiinteistöalalle ja omistaa verkkosivustoja, kuten ApartmentFinder.comin ja Apartamentos.comin, liittyy Invitation Homesiin S&P 500 -listalla.
Invitation Homesin ja CoStar Groupin osakkeet nousivat jyrkästi vuorokauden jälkeisessä kaupankäynnissä perjantaina nousten 5 % ja 6.5 %. Penn-osake oli alle 1 % korkeammalla myöhäisessä kaupankäynnissä, kun taas PVH Corp.
PVH,
- joka liittyy Pennin alennukseen S&P Midcap 400 -listalle - olivat vakaat. Muutokset tapahtuvat ennen kelloa maanantaina 19. syyskuuta.
Pennin markkina-arvo oli yli 16 miljardia dollaria, kun se lisättiin indeksiin viime vuonna sen jälkeen, kun se sijoitti Barstool Sportsiin ja teki urheilusivustosta online-uhkapelaamisen kasvon, mutta arvo oli pudonnut alle 5 miljardiin dollariin Perjantai on lähellä. Kasinon omistajan nettotulot laskivat yli 70 % vuoden ensimmäisellä puoliskolla kulujen nousun vuoksi, mutta johtajat odottavat liikevaihdon kasvavan lähes 7 % ja ylittävän 6 miljardia dollaria ensimmäistä kertaa vuonna 2022.
Katso myös: Amerikkalaiset ovat panostaneet urheiluun 125 miljardilla dollarilla laillistamisen alkamisen jälkeen
Invitation Homes on ostanut ja vuokrannut omakotitaloja Yhdysvalloista. Siitä on tullut arvokkain kiinteistösijoitusrahasto eli REIT, joka vuokraa asuntoja perheille. Yhtiö keräsi viime vuonna 1.83 miljardia dollaria vuokratuloja ja sai yhteensä 261 miljoonaa dollaria nettotuloa; FactSetin mukaan analyytikot odottavat näiden lukujen ylittävän 2 miljardia dollaria ja 400 miljoonaa dollaria tänä vuonna.
Instituutioostajat ovat olleet kiinteistömarkkinoilla vallitsevia vuoden 2008 finanssikriisistä lähtien, ja osa on erikoistunut itsenäisiin omakotitaloihin, jotka muodostavat noin kolmanneksen maan vuokra-asuntokannasta. Tuore tutkimus aiheesta Harvard Joint Center for Housing Studies havaitsi, että omakotitalojen vuokrat nousivat ennätysmäärät 12 peräkkäisenä kuukautena maaliskuuhun 2022 asti.
Lisätietoja: Institutionaaliset sijoittajat ovat ostaneet satoja tuhansia asuntoja. Luoko se "vuokralaisten sukupolven"?
Morgan Stanleyn analyytikko Adam Kramer väitti viime viikolla, että laitokset omistavat vain 500,000 17 XNUMX miljoonasta omakotivuokrasta, mikä antaa niille mahdollisuuden kasvaa paljon suuremmiksi ja hyödyntää kohtuuhintaisten asuntojen puutetta.
”Kysyntä kasvaa, kun Y- ja Z-sukupolvet ovat vasta alkamassa kotitalouden perustamisvuosiinsa ja todennäköisemmin vuokraavat kuin omistavat, ja jo ennestään kohtuuhintaiset asuntomarkkinat, jotka ovat tulossa entistä halvemmiksi… mikä yhdistettynä tarjonnan puutteeseen pakottaa kotitaloudet vuokramarkkinoille” sai Kramerin nostamaan Invitationin ja kahden kilpailijan, American Homes 8 Rentin, hintatavoitteita 4 %.
AMH,
ja Tricon Residential Inc.
TCN,
olettaen kattavuuden viime viikolla.
S&P Dow Jones Indices mainosti myös Advanced Micro Devices Inc:tä.
AMD,
megacap S&P 100 -indeksiin, joka korvaa DuPont de Nemours Inc:n.
DD,
koska DuPont "ei enää edusta megakapitalisaatiomarkkinoiden tilaa".
Katso: Kuinka Wall Street ja Piilaakso pahentavat asumisen eriarvoisuutta – ja kuinka korjata se
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/penn-national-dropped-from-sp-500-for-one-of-americas-largest-institutional-landlords-11662160453?siteid=yhoof2&yptr=yahoo