Asuntolainojen korot jatkoivat laskuaan marraskuun 7.08 prosentin huipusta, mikä merkitsi niiden suurinta kolmen viikon laskuaan 14 vuoteen.
"Asuntolainojen korot laskivat edelleen tällä viikolla, kun optimismi kasvaa sen suhteen, että Federal Reserve hidastaa koronnostovauhtiaan." sanoo Freddie Macin pääekonomisti Sam Khater.
Asuntolainahakemusten aktiivisuus kuitenkin laski jälleen, koska monet asunnonostajat ovat edelleen hinnoiteltuja pois markkinoilta ja varovaisia epävakaasta taloudesta.
"Vaikka hinnat laskevat ja asuntojen hinnat laskevat, taloudellinen epävarmuus rajoittaa edelleen asunnonostajien kysyntää vuoden viimeisellä kuukaudella", Khater sanoo.
Älä missaa
Asuntolainojen korot tällä viikolla
30 vuoden kiinteäkorkoiset asuntolainat
Keskimääräinen 30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina laski 6.49 prosenttiin edellisen viikon 6.58 prosentista, Freddie Mac raportoi torstaina. Vuosi sitten 30 vuoden keskikorko oli 3.11 %.
Asuntolainojen korot alkoivat laskea alle 7 prosentin, kun viimeisimmät inflaatiotiedot julkaistiin marraskuun puolivälissä. Kuluttajahintaindeksi oli 7.7 %, mikä jäi ekonomistien odotusten alapuolelle.
”Tiedot osoittavat, että asuntolainojen korot ovat saattaneet olla huipussaan. Ylitettyään 7 %:n kynnyksen marraskuun toisella viikolla, korot ovat vihdoin laskemassa inflaation jäähtyessä. kirjoittaa Nadia Evangelou, National Association of Realtors vanhempi ekonomisti.
Evangelou uskoo, että korot voivat vakiintua 6 prosenttiin, jos inflaatio hidastuu edelleen.
15 vuoden kiinteäkorkoiset asuntolainat
Myös keskimääräinen 15 vuoden kiinteä asuntolaina putosi viime viikon 5.90 prosentista 5.76 prosenttiin tällä viikolla. Vuotta sitten samaan aikaan 15 vuoden korko oli 2.39 %.
Mutta vaikka asuntolainakorkojen nousu saattaa olla "tervetullut uutinen", asumiskustannusten odotetaan edelleen pysyvän korkealla vuonna 2023. varoittaa George Ratiu, Realtor.comin taloustutkimuksen johtaja.
Lue lisää: 10 parasta sijoitussovellusta "kerran sukupolvessa" -mahdollisuuksiin (vaikka olisit aloittelija)
"Hopeaa on, että myytävien asuntojen varasto kasvaa edelleen, vaikka myyjät ovat tänä syksynä vetäytyneet markkinoilta", Ratiu lisää. "Ostajat, jotka ovat valmiita, voivat odottaa enemmän kiinteistöjä, joista valita, ja parempaa neuvotteluasemaa."
Asuntolainajättiläiset nostavat lainarajoja vuonna 2023
Federal Housing Finance Agency (FHFA) ilmoitti tiistaina, että Fannie Mae ja Freddie Mac nostavat perustason mukaisen lainan rajan (korkein lainasumma yhden asunnon asunnosta) 726,200 79,000 dollariin. Tämä on 647,200 2022 dollarin lisäystä vuoden XNUMX XNUMX XNUMX dollarista.
Hinnakkailla markkinoilla, kuten San Franciscossa ja New Yorkissa, lainakatto nousee yli miljoonan dollarin.
Ensi vuoden korotukset eivät ole yhtä suuria kuin valtion viraston vuonna 2022 toteuttamat korotukset asuntojen hintojen hidastumisesta johtuen. Jotkut asiantuntijat ovat kuitenkin edelleen huolissaan.
"Tällainen tuki ruokkii viime kädessä asuntojen hintojen nousua, mikä pahentaa kohtuuhintahaasteita, joita kohtaamme nykypäivän tarjontarajoitteisilla markkinoilla", kauppajärjestö Housing Policy Council. sanoi lausunnossaan.
Asuntolainahakemukset hylättiin jälleen
Mortgage Bankers Associationin (MBA) mukaan alhaisemmista koroista huolimatta asuntolainahakemukset laskivat 0.8 % viime viikosta.
"Talous täällä ja ulkomailla heikkenee, minkä pitäisi hidastaa inflaatiota ja antaa Fedin hidastaa koronnostoa", sanoo Joel Kan, MBA:n varapuheenjohtaja ja varapääekonomisti.
"Ostoaktiivisuus kasvoi hieman kiitospäivän pyhiin sopeutumisen jälkeen, mutta korkojen lasku ei silti riittänyt palauttamaan jälleenrahoitusaktiviteettia."
Jälleenrahoitushakemukset putosivat vielä 13 %, mikä on alhaisimmalle tasolle sitten vuoden 2000. Ne olivat myös 86 % alhaisemmat verrattuna viime vuoden vastaavaan viikkoon.
Mitä lukea seuraavaksi
Tämä artikkeli tarjoaa vain tietoa, eikä sitä tule tulkita neuvona. Se toimitetaan ilman minkäänlaista takuuta.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html