Uusien asuntojen mediaanihinnat Yhdysvalloissa ovat 6.5 kertaa kotitalouksien keskituloja korkeammat

Yhdysvalloissa asuntojen hinnat jatkavat nousuaan suuren kysynnän ja rajallisen tarjonnan seurauksena, samalla kun ne ovat yhä enemmän keskimääräisen kotitalouden tulojen ulottumattomissa.

Erityisesti Finbold äskettäin raportoitu maaliskuuta 2022 koskevien tietojen mukaan olemassa olevien asuntojen myynnin mediaanihinta nousi yli 30 % vain kahdessa vuodessa. Nyt Compound Capital Advisorsin perustaja ja toimitusjohtaja Charlie Bilello kuvitettu kohta Twitterissä 26. huhtikuuta:

”Uuden kodin mediaanihinta Yhdysvalloissa on nyt 6.5 kertaa korkeampi kuin kotitalouden mediaanitulo. Asuminen ei ole koskaan ollut niin kohtuuhintaista suhteessa tuloihin, hän sanoi.

Jatkottuaan asuntolainalainojen hankkimista ja pitäessään korot 0 prosentissa yli kahden vuoden ajan, Federal Reserve oli lopulta vastuussa toisen asuntokuplan luomisesta viimeisen kahden vuosikymmenen aikana, Bilellon mukaan.

Asuntojen hinnat ovat yli kaksinkertaistuneet viimeisen 10 vuoden aikana

Lisäksi Bilello korosti, että asuntobuumi jatkuu edelleen vahvana, ja asuntojen hinnat nousivat Yhdysvalloissa ennätyskorkeaksi jo 37. kuukautta peräkkäin. Viimeisen vuoden aikana hinnat ovat nousseet 20 % ja yli kaksinkertaistuneet viimeisen kymmenen vuoden aikana.

Hän lisäsi:

”Jokaisella Yhdysvaltain suurella metroalueella asuntojen hinnat ovat nousseet viime vuoden aikana kaksinumeroisella prosentilla Phoenixin johdolla, joka on 33 prosenttia korkeampi. Kaikki 20 kaupunkia 20 kaupungin indeksissä saavuttivat ennätyskorkeudet neljättä kuukautta peräkkäin.

On myös syytä mainita, että Yhdysvallat ei ole ainoa maa, jossa asuntojen hinnat ovat nousseet valtavasti. Viime viikolla Finbold raportoitu Espanjan kiinteistömarkkinoiden tiedot osoittavat, että kiinnostus alaa kohtaan on kasvanut 400 % marraskuusta 2021 lähtien.

Erityisesti asuntomarkkinoista on tullut turvasatama makrotalouden epävakaudesta kärsiville sijoittajille, inflaatio, ja hintojen nousua pahensi Venäjän meneillään oleva hyökkäys Ukrainaan.