Numerot: Yhdysvaltain hallitus sanoi keskiviikkona, että uusien asuntojen myynti laski helmikuussa 2 prosenttia 772,000 XNUMX asuntoon. Tämä luku edustaa niiden asuntojen määrää, jotka myytäisiin vuoden aikana, jos sama määrä kiinteistöjä ostettaisiin joka kuukausi helmikuun myyntiasteen perusteella.
Edelliseen vuoteen verrattuna myynti laski yli 6 %. MarketWatchin kyselyyn vastanneet taloustieteilijät odottivat uusien asuntojen myynnin laskevan helmikuussa 805,000 XNUMX:een.
Mitä tapahtui: Myytävänä olevien uusien asuntojen tarjonta nousi tammi-helmikuussa 6.3 kuukauden asuntotarjontaan. High Frequency Economicsin yhdysvaltalaisen pääekonomisti Rubeela Farooqin mukaan tammikuussa uusien asuntojen varastot olivat korkeimmalla tasolla sitten vuoden 2008.
Alueellisesti uusien asuntojen myynti vaihteli merkittävästi. Koillisessa myynti kasvoi noin 59 %, kun taas lännessä luku laski 13 %.
Helmikuussa myydyn uuden asunnon keskimääräinen myyntihinta oli 511,000 400,600 dollaria, kun taas mediaanihinta oli XNUMX XNUMX dollaria.
Kokonaiskuva: Kodinrakentajat ovat pitäneet rakentamisen tasaisena, mikä todennäköisesti olisi nopeampaa, ellei toimitusketjun päänsärkyjen ja kireiden työmarkkinoiden vaikutusta olisi. Aiemmin tässä kuussa alkavat helmikuun asuntojen tiedot osoittivat, että rakentajat jatkoivat asuntorakentamisen lisäämistä.
Yhdysvallat on keskellä suurta asuntopulaa, jonka pitäisi jatkossakin tarjota vahva perusta asuntokaupalle, vaikka asuntolainojen korkojen nousu heikentäisikin kysyntää. Kasvavat asuntovuokramarkkinat voivat myös antaa rakennusyrityksille liikkumavaraa nykyisen vauhtinsa ylläpitämiseen, vaikka laajemmat asuntomarkkinat hieman hidastuvat.
Tulevaisuudessa: "Kun uusien asuntojen mediaanimyyntihinta on noussut ja vain noin yksi kymmenestä uudesta kodista myytiin alle 1 10 dollarilla verrattuna viime vuonna kolmeen kymmenestä uuteen asuntoon tässä hintaluokassa, uusi koti ei ole vaihtoehto monille ensikertalaisille. asunnonostajia jo ennen kuin korkeampien asuntolainojen korkojen vaikutusta harkitaan", sanoi Danielle Hale, Realtor.comin pääekonomisti.
"Koska myynti tulee olemaan hidasta, se ei välttämättä tarkoita, että myös asuntoinvestoinnit olisivat yhtä hyvin", sanoi Neil Dutta, Renaissance Macro Researchin talouspäällikkö. "Tiedämme, että rakentajilla on paljon työtä tehtävänä, ja jos mitään, niin siinä määrin kuin korkeammat hinnat estävät ihmisiä liikkumasta, se pakottaa ihmiset tekemään nykyisen kodin remonttitöitä."
Markkinoiden reaktio: Dow Jonesin teollisuuden keskiarvo
DJIA,
ja S&P 500 -indeksi
SPX,
molemmat laskivat keskiviikkoaamun kaupoissa.
Tärkeimmät taloyhtiöt, kuten DR Horton
DHI,
Lennar Oy.
LEN,
ja PulteGroup
PHM,
näki suurempia laskuja aamukaupassa.
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-though-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-since- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo