Vaikka tammikuussa kiinteistösijoitusrahastot (REIT) ovat parantaneet analyytikoiden pyyntöjä, niitä on myös laskettu. Katso kolme REIT:tä, jotka ovat äskettäin saaneet useita analyytikkoluokituksia, mutta onnistuivat silti osoittamaan positiivisia tuloksia tässä kuussa:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) on houstonilainen erikoistunut REIT, joka keskittyy solutornien omistamiseen, käyttöön ja vuokraamiseen. Crown Castle perustettiin vuonna 1994, ja siihen kuuluu 133 solutornia. Nykyään REIT:llä on portfoliossaan yli 40,000 85,000 tornia ja XNUMX XNUMX mailia kuitua.
Yksi negatiivinen Crown Castle on sen vuotuinen 6.26 dollarin vuotuinen osinko 7.76 dollarin operatiivisten varojen (FFO) puolesta, mikä tuottaa 80 prosentin maksusuhteen.
23. tammikuuta KeyBanc Capital Marketsin analyytikko Brandon Nispel alensi Crown Castlen luokituksen ylipainosta sektoripainoon. Hintatavoitetta ei annettu.
Muutama viikko sitten Barclaysin analyytikko Brendan Lynch alensi myös Crown Castlen luokitusta ylipainosta Equal Weightiin ja laski samalla hintatavoitteensa 153 dollarista 152 dollariin. Viimeaikaisesta 146.07 dollarin päätöskurssista tämä edustaa edelleen 4 prosentin mahdollista nousua.
Mutta analyytikkouutiset eivät olleet huonoja tässä kuussa Crown Castlen osalta, sillä kolme muuta analyytikkoa ovat säilyttäneet Outperform- tai Buy-luokituksen viimeisen kahden viikon aikana. Kolmen analyytikon hintatavoite on 152–154 dollaria ja yhden hintatavoite on 175 dollaria.
Crown Castle on noussut vuoden alusta 5.61 % luokituksen alentamisesta huolimatta.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR-) on Salt Lake Cityssä sijaitseva omavarastointilaitos REIT, jolla on yli 2,000 41 toimipaikkaa suurilla suurkaupunkialueilla 1977 osavaltiossa ja Washington DC:ssä Extra Space Storage perustettiin vuonna 4.6, ja se on Yhdysvaltojen toiseksi suurin itsevarastojen operaattori. Viimeisten viiden vuoden aikana se on hankkinut uusia kiinteistöjä XNUMX miljardin dollarin arvosta.
Extra Space Storagen suorituskykyhistoria on erinomainen. Extra Space Storagen keskimääräinen vuotuinen kokonaistuotto on elokuusta 2004 lähtien ollut 16.09 %. Viimeisten viiden vuoden aikana Extra Space Storage on myös kasvattanut neljännesvuosittaista osinkoaan 0.78 dollarista 1.50 dollariin osakkeelta, mikä tarkoittaa 92 prosentin kasvua. Vuotuinen 6 dollarin osakekohtainen tuotto sen äskettäin 157.59 dollarin päätöskurssille oli 3.8 %.
Tästä huolimatta Wolfe Researchin analyytikko Andrew Rosivach alensi 18. tammikuuta Extra Space Storagen Outperformista Peer Performiin. Hintatavoitetta ei annettu. Luokituksen alentaminen oli arvostuspyyntö.
Päivää aikaisemmin Truist Securitiesin analyytikko Ki Bin Kim alensi Extra Space Storagen ostotilasta Hold'iksi ja laski samalla hintatavoitteen 175 dollarista 160 dollariin. Viimeaikainen päätöskurssi oli 157.59 dollaria, mikä merkitsee vain 1.53 prosentin potentiaalista nousua nykyisestä tasosta.
Aiemmin tässä kuussa Raymond Jamesin analyytikko Jonathan Hughes ilmaisi toisenlaisen näkemyksen ja nosti Extra Space Storagen Market Performista Outperformiin ja ilmoitti samalla 170 dollarin hintatavoitteen.
Sijoittajat ovat sivuuttaneet olkapäitään alentamisen, ja Extra Space Storage on noussut 9.22 % tässä kuussa.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) on Jerichossa, New Yorkissa sijaitseva REIT, joka omistaa ja ylläpitää 526 ulkoilmakiinteistöä, joissa on ruokakaupat ja joissa on 91 miljoonaa neliöjalkaa vuokrattavaa tilaa. Kimco Realty on S&P 500:n jäsen ja on ollut julkisen kaupankäynnin kohteena New Yorkin pörssissä vuodesta 1991.
Kimco Realty sai kolme alennusluokitusta tässä kuussa. Tammikuun 17. päivänä Truist Securitiesin analyytikko Kim alensi Kimco Realty -luokituksen ostosta Hold-tilaan ja laski tavoitehintaa 25 dollarista 24 dollariin.
10. tammikuuta Mizuho Securitiesin analyytikko Haendel St. Juste alensi Kimco Realty -luokituksen Buy-arvosta neutraaliksi ja pudotti hintatavoitteen 22 dollarista 21 dollariin. St. Justen syyt olivat se, että Kimco Realty on täydessä arvostuksessa minimaalisella tuloskasvulla.
Tämä alennus tapahtui päivä sen jälkeen, kun Credit Suissen analyytikko Omotayo Okusanya laski Kimco Realtyn Outperformista neutraaliksi ja ilmoitti hintatavoitteekseen 22 dollaria. Viimeaikaisella 22.65 dollarin päätöskurssilla nämä kolme hintatavoitetta edustavat potentiaalista vaihteluväliä negatiivisesta 7.28 %:sta positiiviseen 5.96 %:iin.
Mutta ovatko nämä alennukset ansaittuja? Kimco Realtyn kolmannen vuosineljänneksen liiketulos päihitti FFO:n ja liikevaihdon. Neljännesvuosittainen 0.22 dollarin osakekohtainen osinko nostettiin 0.23 dollariin osakkeelta joulukuussa, mikä on kuudes korotus vuoden 2020 COVID-aiheisen osingonleikkauksen jälkeen. FFO-termiinimaksu on edelleen kohtuullinen 58 %.
Kimco Realtyn osake on noussut tammikuussa 6.64 %.
Viikoittainen REIT-raportti: REIT-rahastot ovat yksi väärinymmärretyistä sijoitusvaihtoehdoista, mikä tekee sijoittajien vaikeaksi havaita uskomattomia mahdollisuuksia, kunnes on liian myöhäistä. Benzingan oma kiinteistötutkimustiimi on työskennellyt lujasti tunnistaakseen tämän päivän markkinoiden suurimmat mahdollisuudet, joihin voit saada pääsyn ilmaiseksi rekisteröitymällä Benzingan viikoittainen REIT-raportti.
Katso lisää Benzingan kiinteistöistä
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
Tämä artikkeli on alun perin ilmestynyt benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html