Vuoden lopun nousun jälkeen asuntolainojen korot laskivat jyrkästi viime viikolla. Tämä lisäsi kysyntää nykyisiltä asunnonomistajilta, jotka toivoivat säästävänsä kuukausimaksuissa, mutta se ei juurikaan innostanut mahdollisia asunnonostajia.
Tämän seurauksena asuntolainahakemusten kokonaismäärä nousi viime viikolla vain 1.2 % edelliseen viikkoon verrattuna Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan.
Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo oli (647,200 6.42 dollaria tai vähemmän) laski viime viikolla 6.58 prosenttiin 0.73 prosentista, ja pisteet pysyivät 20:ssa (aloitusmaksu mukaan lukien) lainoissa, joiden lainasaldo on 3.52 prosenttia. maksu. Vuosi sitten se oli XNUMX prosenttia.
”Asuntolainojen korot laskivat viime viikolla, kun markkinat reagoivat talouden heikkenemisestä ja palkkojen kasvun hidastumisesta kertoviin tietoihin. Kaikkien kyselyn lainatyyppien korot laskivat, sanoo MBA-ekonomisti Joel Kan.
Kyltti, joka mainostaa asuntolainakorkoja ostoa tai jälleenrahoitusta varten New Yorkin Bank of Americassa.
Scott Mlyn | CNBC
Korkojen lasku lisäsi asuntolainahakemusten määrää viisi prosenttia. Volyymi oli kuitenkin edelleen 5 % pienempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Vaikka korot olivat alhaisemmat kuin edellinen huippu, yli 86 % viime syksynä, nykyisellä korolla vain 7 270,000 lainanottajaa voisi hyötyä jälleenrahoituksesta, kiinnitysteknologia- ja analytiikkayrityksen Black Knightin mukaan. Vuosi sitten, kun korko oli puolet nykyisestä, noin 7 miljoonaa lainanottajaa saattoi hyötyä.
Asuntolainahakemukset asunnon ostoa varten laskivat 1 % viikolla ja olivat 44 % alhaisemmat kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Tämä oli alhaisin lukema sitten vuoden 2014. Nykyään ostajat kamppailevat korkeampien korkojen lisäksi myös tarjonnan laskusta. He näkevät myös hintojen laskevan ja saattavat odottaa kuinka alhaisiksi ne laskevat.
Tällä viikolla asuntolainojen korot ovat liikkuneet kapealla alueella. Markkinat odottavat seuraavaa torstaille asetettua kuukausittaisen kuluttajahintaindeksin julkaisua. Jos se osoittaa inflaation jäähtyvän entisestään, asuntolainojen korot voivat laskea edelleen.
Lähde: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html