Asuntolainojen jälleenrahoituksen kysyntä hyppää 18 %, kun korot laskevat

Asuntolainojen korot jatkoivat laskuaan viime viikolla, ja sekä nykyiset asunnonomistajat että mahdolliset asunnonostajat reagoivat nopeasti.

Asuntolainahakemusten kokonaismäärä, mukaan lukien jälleenrahoitukset ja asunnon ostolainat, nousi viime viikolla 7.4 % edelliseen viikkoon verrattuna Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan.

Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo oli (726,200 6.18 dollaria tai vähemmän) laski 6.19 prosenttiin 0.64 prosentista, ja pisteet laskivat 0.65 prosenttiin 20:sta (aloituspalkkio mukaan lukien) lainoissa, joiden lainasaldo on 3.83 prosenttia. maksu. Se oli XNUMX prosenttia samalla viikolla vuosi sitten.

Korkojen ollessa alimmillaan syyskuun alun jälkeen jälleenrahoituksen kysyntä kasvoi 18 % viikoittain, mutta oli silti 75 % alhaisempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Asuntolainatoiminnan jälleenrahoitusosuus nousi 33.9 prosenttiin kaikista hakemuksista edellisen viikon 31.2 prosentista.

Asuntolainahakemukset asunnon ostamiseksi nousivat viikolla 3 % ja olivat 37 % alhaisemmat kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten.

"Viime vuonna hintojen nopean nousun vuoksi pysähtynyt ostoaktiviteetti on vähitellen palautumassa, kun hinnat laskevat ja asuntokysyntä pysyy vahvana tukevien väestötietojen ja työmarkkinoiden jatkuvan vahvuuden vetämänä", sanoi Joel Kan. MBA-ekonomisti.

Kan lisäsi, että ostohakemuksen keskimääräinen lainakoko nousi 428,500 2022 dollariin, mikä on suurin keskiarvo sitten toukokuun XNUMX.

"Tämä kasvu on merkki siitä, että viimeaikainen nousutrendi ostoaktiivisuudessa on edelleen vinossa kohti suurempia lainakokoja ja vähemmän ensiasunnon ostajia, koska lähtötason asuntojen tarjonta on edelleen alitarjontaa ja ostajat kamppailevat kohtuuhintaisuuden kanssa monilla markkinoilla", Kan sanoi.

Asuntolainojen korot palautuivat dramaattisesti tämän viikon alussa sen jälkeen, kun perjantaina oli odottamattoman vahva työllisyysraportti ja Federal Reserve Powellin tiistaina kommentoitiin, että keskuspankki voisi jatkaa korkojen nostamista.

"Todellisuus on, että aiomme reagoida tietoihin", Powell sanoi. "Joten jos saamme jatkossakin esimerkiksi vahvoja työmarkkinaraportteja tai korkeampia inflaatioraportteja, voi hyvinkin olla niin, että olemme tehneet enemmän ja nostaneet korkoja enemmän kuin hinnoitellaan."

Mortgage News Dailyn erillisen tutkimuksen mukaan 30 vuoden kiinteän koron keskikorko hyppäsi lähes puoli prosenttiyksikköä viime torstaista tiistaihin.