Asuntolainojen korot nousevat 20 vuoden huipulle, mikä johtaa asuntojen myynnin jyrkäseen laskuun

Korot ovat 2 peruspistettä korkeammat edellisestä viikosta – yksi peruspiste vastaa prosenttiyksikön sadasosaa tai 1 % 1 prosentista. 

Viime viikolla 30-vuotias oli 6.92 prosenttia. Viime vuonna 30 vuoden keskiarvo oli 3.09 prosenttia

On syytä huomata, että Asuntolainan uutiset päivittäin, joka seuraa asuntolainojen korkojen päivittäistä kehitystä, toteaa, että 30 vuoden korko on 7.22 %.

15 vuoden asuntolainan keskikorko nousi 6.23 prosenttiin. 

"Asuntolainojen korot hidastivat nousuaan tällä viikolla", Freddie Macin pääekonomisti Sam Khater
FMCC,
-1.75%,
sanoi lausunnossaan.

"30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina pysyy edelleen vain 7 prosentin vauhdissa ja vaikuttaa haitallisesti asuntomarkkinoihin kysynnän laskun muodossa", hän lisäsi.

Esimerkiksi nykyisten asuntojen myynti jatkaa laskuaan kahdeksan kuukauden ajan peräkkäin National Association of Realtor sanoi torstaina. Ne laskivat syyskuussa 1.5 % kausitasoitettuun 4.71 miljoonaan euroon. Edellisen kerran ne putosivat tälle tasolle toukokuussa 2020.

Lisäksi viime kuussa myytyjen asuntojen määrä laski 25 % edellisvuodesta ja uusien listausten määrä 22 %, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 sanoi keskiviikkona. Nämä olivat suurin ennätysten lasku, lukuun ottamatta pandemian alkukuukausia, Redfin sanoi.

"Yhdysvaltain asuntomarkkinat ovat jälleen pysähdyksissä, mutta liikkeellepaneva voimat ovat täysin erilaiset kuin ne, jotka laukaisivat pysähdyksen pandemian alussa", Redfinin taloustutkimusjohtaja Chen Zhao sanoi lausunnossaan.

"Lisäksi, talonrakentajien luottamus on laskenut puoleen siitä, mitä se oli vain kuusi
kuukautta sitten ja rakentaminen, erityisesti omakotitalorakentaminen,
hidastuu edelleen", Khater lisäsi.

Säädettäväkorkoinen asuntolaina oli keskimäärin 5.71 % edellisestä viikosta pienempi. 

Korkeiden korkojen hillittynä ostajien huoli on pudottanut asuntolainahakemusten määrän alimmalle tasolle sitten vuoden 1997. Mortgage Bankers Association sanoi.

Kymmenen vuoden valtionlainan tuotto
TMUBMUSD10Y,
4.204%
nousi yli 4.17 %:n aamukaupassa torstaina, mikä viittaa siihen, että korot saattavat nousta edelleen.

KPMG US:n pääekonomisti Diane Swonk kirjoitti Twitterissä
TWTR,
-4.86%
: "Edessä oleva polku on vaikea, ja se, mitä minua kutsuttiin kanariaksi hiilikaivoksessa, asunto, näyttää lähettävän pahaenteisen signaalin siitä, missä olemme ja minne olemme menossa. Kovaa.”

(Bill Peters osallistui tähän raporttiin.)

Onko sinulla ajatuksia asuntomarkkinoista? Kirjoita MarketWatchin toimittajalle Aarthi Swaminathanille osoitteessa [sähköposti suojattu]