Asuntolainojen korot laskevat kolmatta viikkoa peräkkäin, mutta kysyntä laskee edelleen

Asuntolainojen korot nousivat yli 7 % vain kuukausi sitten, mutta sen jälkeen ne ovat laskeneet yli puoli prosenttiyksikköä. Asuntolainahakemusten määrä kuitenkin laski viime viikolla 0.8 % edelliseen viikkoon verrattuna Hypoteekkipankkiliiton kausitasoitettu indeksin mukaan.

Tuloksissa on myös oikaisu kiitospäivän viettoon.

Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo oli (647,200 6.49 dollaria tai vähemmän), laski 6.67 prosenttiin 0.68 prosentista, ja pisteet pysyivät 20:ssa (sisältäen aloitusmaksun) lainoissa, joissa on XNUMX prosentin käsiraha.

Heikkous on edelleen jälleenrahoituskysynnässä, joka laski 13 % edellisestä viikosta ja oli 86 % pienempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Outoa, kun otetaan huomioon, että noin 100,000 XNUMX nykyistä lainanottajaa voisi nyt hyötyä jälleenrahoituksesta viimeisimmällä koronlaskulla Black Knightin mukaan.

Asuntolainahakemukset nousivat 4 % edellisestä viikosta, mutta kysyntä oli 41 % pienempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Vanhojen asuntojen myynti laskee edelleen, kun taas uusien asuntojen myynti hyötyy rakentajien myönnytyksistä, erityisesti kaupoista, joissa rakentaja ostaa asuntolainan koron.

”Talous täällä ja ulkomailla on heikkenemässä, minkä pitäisi hidastaa inflaatiota ja antaa Fedin hidastaa koronnostovauhtia. Ostoaktiivisuus kasvoi hieman kiitospäivän oikaisun jälkeen, mutta korkojen lasku ei vieläkään riittänyt palauttamaan jälleenrahoitusaktiviteettia”, totesi MBA-ekonomisti Joel Kan.

Säädettäväkorkoisten asuntolainojen osuus hakemusaktiviteetista nousi hieman 9 prosenttiin, mikä on pienempi kuin noin 12 prosentin vaihteluväli kuukausi sitten, jolloin korot olivat korkeammat. ARM-osuus oli kuitenkin noin 3 % tämän vuoden alussa, jolloin 30 vuoden kiinteä korko leijui lähellä ennätysmatalaa. ARM:t tarjoavat alhaisemmat korot, mutta suuremman riskin.

Asuntolainojen korot eivät ole juurikaan liikkuneet alkuun tällä viikolla, mutta viikon loppuun mennessä tilanne voi muuttua, koska odotettu kuukausittainen työllisyysraportti on määrä julkaista. Kaikki odottamattomat heilahtelut kumpaankin suuntaan vaikuttavat suoraan asuntolainojen korkoihin.