Kun Federal Reserve nosti viitelainakorkoaan seitsemännen kerran tänä vuonna ja vihjasi, että vuonna 2023 korotuksia olisi enemmän, keskimääräinen pitkäaikaisten asuntolainojen korko laski Yhdysvalloissa viidettä viikkoa peräkkäin.
Mitä tapahtui: Freddie Macin mukaan 30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina (FRM) oli keskimäärin 6.31 %, kun se edellisellä viikolla oli 6.33 %. 30 vuoden FRM oli vuosi sitten keskimäärin 3.12 %.
15 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan keskikorko laski 5.54 prosenttiin viime viikon 5.67 prosentista. 15 vuoden FRM oli vuosi sitten keskimäärin 2.34 %.
Eli onko aika ostaa? Ehkä ei.
Asuntojen hinnat ovat edelleen historiallisella tasolla Jeremy Siegel, Whartonin rahoitusalan professori, saattaa olla merkki siitä, että on odotettava vielä pidempään.
"Odotan asuntojen hintojen laskevan 10-15%, ja asuntojen hinnat kiihtyvät alaspäin", Siegel kertoi CNBC:lle tuoreessa haastattelussa ja huomautti, että asuntojen hinnat ovat laskemassa millä tahansa indikaattorilla.
Miksi sillä on merkitystä: Erillisessä haastattelussa CNBC:lle Siegel sanoi: "Uskon, että meillä on toiseksi suurin asuntojen hintojen lasku sitten toisen maailmansodan jälkeisen ajanjakson seuraavien 12 kuukauden aikana. Se on erittäin, erittäin merkittävä tekijä asuntomarkkinoiden varallisuuden [ja] pääoman kannalta.”
Ottaen huomioon, että korkojen käänteinen käänne on se, mikä aiheutti asuntojen hintojen nousun, professori todennäköisesti kannattaa asuntojen hintojen laskua korkojen noustessa.
Matalat lainakorot ovat olleet merkittävä tekijä asuntojen hintojen nousussa ajan mittaan, erityisesti viime vuosina. Kun korot laskevat, asunnon rahoittaminen tulee halvemmaksi, mikä rohkaisee useampia mahdollisia asunnonomistajia ostamaan kiinteistöjä.
Sen lisäksi, että tällä hetkellä on olemassa tarjontapuolen ongelma, joka vaikuttaa noihin paisuneisiin kustannuksiin, tämä kysynnän kasvu nostaa yleensä poikkeuksetta kiinteistöjen kokonaishintoja.
Näin voit suojautua kiinteistöjen arvon mahdolliselta laskulta sijoittaa vain 100 dollaria ansaita passiivisia tuloja ja rakentaa vaurautta pitkällä aikavälillä.
Lue uusimmasta kehitys alalla, katso Benzingan kiinteistöjen kotisivu.
Lisää Benzingan kiinteistöistä
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html