Mahdolliset ostajat avoimien ovien ovissa Floridassa.
Mike Stocker | Etelä-Floridan Sun Sentinel | Tribune News Service | Getty Images
30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan keskikorko on laskenut 5.99 prosenttiin. Asuntolainan uutiset päivittäin.
Asuntomarkkinat eivät ole nähneet viiden kädensijaa olevaa korkoa syyskuun alun lyhyen heilahduksen jälkeen. Sitä ennen se oli elokuun alussa.
Korko alkoi tällä viikolla 6.21 prosentista ja laski jyrkästi keskiviikkona keskuspankin pääjohtajan Jerome Powellin sanottua inflaatio "on helpottunut jonkin verran mutta pysyy koholla", mikä oli muutos edellisestä kielestä.
Se lähetettiin joukkovelkakirjojen tuotot alempi, ja asuntolainojen korot seuraavat löyhästi 10 vuoden valtionkassan tuottoa.
”Mitatut askeleet voivat jatkua niin kauan kuin talous- ja inflaatiotiedot tukevat niitä. Tämä tarkoittaa, että korot voivat edetä alas 5:een, mutta eivät todennäköisesti lyö nopeasti 4:lle”, sanoi Matthew Graham, Mortgage News Dailyn operatiivinen johtaja. "En väitä, etteikö niin tapahdu - vain, että se vie hieman enemmän aikaa kuin jotkin korkorallit, jotka muistamme menneisyydestä."
Asuntolainojen korot saavuttivat huippunsa lokakuussa 30 vuoden 7.37 prosentissa ja ovat siitä lähtien laskeneet. Potentiaalisille asunnon ostajille se tarkoittaa säästöjä. Kuluttajalle, joka ostaa 400,000 20 dollarin kodin tänään 293 % käsirahalla, kuukausierä on XNUMX dollaria pienempi kuin se olisi ollut lokakuussa.
Alhaisemmat hinnat näyttävät jo herättävän ostajien kiinnostusta.
Odottaa kotimyyntiä, joka mittaa allekirjoitetut sopimukset olemassa olevista asunnoista, nousi joulukuussa ensimmäistä kertaa puoleen kuukauteen. Ne nousivat 2 prosenttia marraskuuhun verrattuna National Association of Realtors -järjestön mukaan.
Maan talonrakentajien osakkeet ovat olleet kyynelissä siitä lähtien, kun korot alkoivat laskea, ja useat ovat näkemässä 52 viikon huippunsa torstaina. The US Home Construction ETF saavuttaa uuden vuoden ennätyksen, yli 3 % nousussa samana päivänä.
Myös kodinrakentajien osakkeet reagoivat positiivisesti tällä viikolla raportoituihin tuloshakuihin PulteGroup ja viime viikolla maan suurimmalta kodinrakentajalta, DR Horton. Molemmat rakentajat ilmoittivat nähneensä uudelleen ostajien kiinnostuksen joulukuussa, mikä johtui asuntolainojen koroista.
Lähde: https://www.cnbc.com/2023/02/02/mortgage-rates-five-percent-range-first-time-september.html