Asuntolainojen korot nousevat todennäköisesti 5 prosenttiin ennen vuoden loppua: korot kohoavat korkeimmalle tasolle yli kolmeen vuoteen, mikä asettaa paineita asunnon ostajille

Viime viikko oli ensimmäinen kerta sitten toukokuun 2019, jolloin tämän asuntolainatuotteen korko oli ylittänyt 4 %. Joukkovelkakirjojen tuottojen tasaisen nousun jälkeen, mukaan lukien 10 vuoden Treasury
TMUBMUSD10Y,
2.369%,
korot nousivat vielä korkeammalle.

Nämä korotukset perspektiiviin: Tämä oli suurin kahden viikon voitto 30 vuoden asuntolainakorolla sitten vuoden 2009 ja yksi suurimmista tällaisista voitoista historiassa Freddie Macin historiallisten tietojen mukaan, jotka ulottuvat 1970-luvulle.

Kiinteäkorkoisen 15 vuoden asuntolainan keskikorko nousi 24 peruspistettä 3.63 prosenttiin, kun taas 5 vuoden Treasury-indeksoidun hybridikorkoisen lainan keskikorko nousi 17 pistettä keskimäärin 3.36 prosenttiin.

Tietenkin monet amerikkalaiset näkevät jo asuntolainojen korot, jotka ovat paljon korkeampia, koska Freddie Macin ilmoittamat luvut ovat keskiarvoja. "Tärkein huomio on se, että asuntolainojen korot todennäköisesti nousevat 5 %:iin ennen vuoden loppua, ja lainanantajat raportoivat noin 4.75 %:n 30 vuoden kiinteälle korolle", sanoi George Ratiu, Realtorin taloustutkimuksen johtaja. com.

Kaikkien katseet ovat Fedin puolella

Sijoittajat ja lainanantajat lukevat teelehtiä, kun Federal Reserve harkitsee seuraavaa siirtoaan. Keskuspankki nosti korkoja ensimmäistä kertaa vuoden 2018 jälkeen aiemmin tässä kuussa, mutta jo keskuspankin korkopolitiikkaa ohjaavan komitean jäsenet harkitsevat vieläkin suurempia korotuksia tulevina kuukausina.

Fedin pääjohtaja Jerome Powell sanoi maanantaina, että pankki harkitsee yli 25 peruspisteen koronkorotuksia tulevina kuukausina, jos ne ovat välttämättömiä inflaation hillitsemiseksi.

"Sijoittajat keskittyvät kaikkiin Fedin antamiin vihjeisiin tulevien koronkorotusten suuruudesta ja taseen laskujen tahdista, mikä voi edelleen vaikuttaa korkoihin tulevina viikkoina", sanoi Paul Thomas, Zillow'n pääomamarkkinoiden varatoimitusjohtaja.
Z,
+ 1.19%
ZG,
+ 1.26%.

Näiden korotusten ajoitus saattaa vääntää asuntomarkkinoiden vaihteet juuri kevään suositun asunnonostokauden alkaessa. Realtor.com-sivuston mukaan keskihintaisen kodin ostava perhe kuluttaa jo nyt yli 300 dollaria enemmän kuukaudessa asuntolainamaksuihinsa kuin jos he olisivat ostaneet asunnon vuosi sitten, mikä kuvastaa sekä vuoden nousua asuntolainojen korot ja asuntojen hinnat.

"Ostajille ja myyjille tämä kevät tarjoaa siirtymäkauden, jolloin korkeat hinnat yhdistyvät korkojen nousuun haastamaan budjetit, jotka jo nyt kamppailevat korkeasta inflaatiosta", Ratiu sanoi ja lisäsi, että "markkinoilla on jo "alkuisia merkkejä markkinoiden sopeuttamisesta". sekä uusien että olemassa olevien asuntojen myynti laski."