Asuntolainojen korko kohoaa lähemmäs 5 % toisessa valtavassa hyppyssään tällä viikolla

Yleisimmän asuntolainan korko nousi jälleen.

Mortgage News Dailyn mukaan 30 vuoden kiinteän asuntolainan keskikorko nousi perjantaina huomattavasti korkeammalle ja nousi 24 peruspistettä 4.95 prosenttiin. Se on nyt 164 peruspistettä korkeampi kuin vuosi sitten.

"Tämä on toinen kerta tällä viikolla, ja se asettaa tämän viikon tasolle vuoden 2013 raivokohtauksen pahimman viikon kanssa - ennätystä, jota emme nähneet oikeutetusti haastaviksi muutama päivä sitten", sanoi Matthew Graham, Mortgage News Dailyn operatiivinen johtaja. .

Tiistaina, korko oli 4.72 %, 26 peruspisteen hyppy 18. maaliskuuta. Odotettua nopeampi korkojen nousu on painanut asuntolainojen ja jälleenrahoituslainojen kysyntä.

Korko nousi, kun tuotto Yhdysvaltojen 10 vuoden valtiovarainministeriö myös nousi. Asuntolainojen korot seuraavat tätä tuottoa löyhästi, mutta eivät kokonaan. Asuntolainojen korkoihin vaikuttaa myös asuntolainavakuudellisten joukkovelkakirjalainojen kysyntä. Federal Reserve pienentää omistustaan ​​näistä varoista ja nostaa myös korkoja.

Se ei voisi tulla huonompaan aikaan, koska se on tärkeintä kevään asuntomarkkinat käynnistyvät. Potentiaaliset ostajat kohtaavat jo nyt poikkeuksellisen tiukkaa tarjontaa ja korkeita hintoja. Sekä korot että hinnat ovat huomattavasti korkeammat, joten asuntolainamaksun mediaani on nyt yli 20 % korkeampi kuin vuosi sitten.

Ostajat kohtaavat myös kaiken muun budjetissaan olevan inflaation, mikä pahentaa kohtuuhintaisia ​​ongelmia. Vuokrat nousevat myös ennätysvauhtia, minkä vuoksi useammat potentiaaliset ostajat eivät pysty laittamaan rahaa käsirahaa varten. Lisäksi korkojen noustessa jotkut ostajat eivät enää ole oikeutettuja asuntolainaan. Lainanantajat ovat olleet paljon tiukempia sen suhteen, kuinka paljon lainanottaja voi ottaa velkaa suhteessa tuloihin.

Ekonomistit ovat jo alkaneet tarkentaa vuoden myyntilukujaan. National Association of Realtors:n pääekonomisti Lawrence Yun sanoi tiistaina, että hän odottaa koron liikkuvan tänä vuonna 4.5 prosentin tuntumassa sen jälkeen, kun aiemmin ennusti sen pysyvän 4 prosentissa.

NAR:n uusin virallinen ennuste on myynnin laskevan 3 % vuonna 2022, mutta Yun sanoo nyt odottavansa sen laskevan 6 %:sta 8 %:iin. NAR ei ole virallisesti päivittänyt ennustettaan.