Kärkilinja
Asuntolainan alullepaneva lainaDepot julkisti tiistaina suunnitelman tuhansien työpaikkojen leikkaamiseksi ja kustannusten alentamiseksi "merkittävästi", kun korkeammat korot vaimentavat asuntolainojen kysyntää - siitä tulee viimeisin yritys, joka varoittaa asuntomarkkinoiden jyrkemmästä käänteestä pandemian aikakauden asunnonostojen jälkeen vimma.
Key Facts
Viranomaisasiakirjassa julkaistu Tiistaina Kaliforniassa sijaitseva lainaDepot sanoi, että se on vähentänyt noin 2,800 2,000 työpaikkaa tänä vuonna ja odottaa leikkaavansa noin 400 8,500 työpaikkaa lisää vuoden loppuun mennessä osana suunnitelmaa "aggressiivisesti" leikata kustannuksia noin XNUMX miljoonalla dollarilla vuosittain; yritys työllistää tällä hetkellä noin XNUMX XNUMX henkilöä.
"Kahden vuoden ennätysvolyymien jälkeen markkinat ovat supistuneet jyrkästi ja äkillisesti vuonna 2022", toimitusjohtaja Frank Martell sanoi lausunnossaan suunnitelmasta, joka sisältää myös markkinoinnin ja kiinteistöjen myynnin vähentämisen palatakseen entiselle henkilöstö- ja kulutasolle.
Talousjohtaja Patrick Flanagan sanoi, että yritys odottaa "haasteiden markkinaolosuhteiden" jatkuvan ensi vuonna, ja asuntolainojen ennustetaan laskevan noin puoleen vuonna 2021 viime vuoteen verrattuna ja "kiihtyneen" laskun tulevina kuukausina.
Maan kolmanneksi suurimman asuntolainayhtiön loanDepotin osakkeet putosivat lähes 1 % tiistain alussa ja ovat romahtaneet lähes 88 % tänä vuonna, kun S&P 20 -indeksi on laskenut 500 %.
Yrityksen kamppailut tulevat, kun asuntokysyntä alkaa saada iskun Federal Reserven koronnostoista, joiden tarkoituksena on jäähdyttää vuosikymmeniä korkeaa inflaatiota, mutta myös nostaa velan hintaa; 30 vuoden kiinteän asuntolainan korko on noussut 5.77 prosenttiin vuoden alun 3.29 prosentista, mikä lisää satoja dollareita uusien asuntolainojen kustannuksiin joka kuukausi.
Kriittinen tarjous
"Korot ovat huomattavasti korkeammat kuin vuosi sitten, minkä vuoksi asunnon osto- ja jälleenrahoitushakemukset ovat edelleen alhaisia", sanoo Joel Kan Mortgage Bankers Associationista. "Ostoaktiivisuutta vaikeuttavat jatkuvat kohtuuhintahaasteet ja alhainen varasto, ja asunnonomistajilla on edelleen vähentynyt kannustin hakea jälleenrahoitusta."
Avaintaustaa
Asunnonostojen kysyntä nousi pilviin pandemian aikana, kun korot romahtivat ja amerikkalaisten tulva alkoi työskennellä kotoa käsin. Fedin koronnostot ovat kuitenkin nopeasti saaneet käänteen. Asuntolainat nousivat vuoden 2.3 2019 biljoonasta dollarista yli 4 biljoonaan dollariin vuosina 2020 ja 2021, mutta kysyntä on sittemmin romahtanut alin tasolle yli kahdessa vuosikymmenessä.
Kirjallisuutta
Lähde: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/07/12/mortgage-giant-cuts-thousands-of-jobs-warns-of-accelerated-downturn-as-housing-market-abruptly- romahtaa/