Asuntolainojen kysyntä romahtaa korkojen noustessa

Lyhyen tauon jälkeen joulukuun ensimmäisellä puoliskolla asuntolainojen korot nousivat jälleen vuoden loppuun asti, mikä painoi asuntolainojen kysyntää.

Asuntolainahakemusten määrä oli viime viikon lopussa 13.2 % pienempi kuin kaksi viikkoa aiemmin, Hypoteekkipankkiyhdistyksen kausitasoitettu indeksin mukaan. MBA suljettiin viime viikolla lomien vuoksi.

Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden saldot olivat (647,200 20 dollaria tai vähemmän), lainoissa, joissa on 6.58 prosentin käsiraha, nousi 6.34 prosenttiin kahden viikon 2021 prosentista. Vuoden 3.33 lopussa korko oli XNUMX %.

Viikoittaisille korkomuutoksille herkimmän jälleenrahoituksen kysyntä laski 16.3 % kaksi viikkoa aiemmin ja 87 % vuoden 2021 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

"Asuntolainojen korot ovat alhaisemmat kuin lokakuun 2022 huippukorot, mutta niiden pitäisi laskea huomattavasti, jotta ne voivat saada lisää rahoitustoimintaa", totesi MBA-ekonomisti Joel Kan.

Asuntolainahakemukset asunnon ostoa varten 12.2 % kaksi viikkoa aikaisemmin ja laskivat 42 % edellisvuodesta. He päättivät vuoden alimmalle tasolle sitten vuoden 1996.

Lue lisää: Asuntojen hintojen nousu heikkeni jyrkästi marraskuussa

”Ostohakemuksiin on vaikuttanut asuntojen myynnin hidastuminen sekä uusilla että olemassa olevilla markkinasegmenteillä. Vaikka asuntojen hintojen kasvu hidastuu monissa osissa maata, kohonneet asuntolainojen korot rasittavat edelleen kohtuuhintaisuutta ja pitävät mahdolliset asunnonostajat poissa markkinoilta", sanoi Kan, joka viittasi myös laajemman taloudellisen taantuman uhkaan.

Asuntolainojen korot alkoivat tällä viikolla ja tänä vuonna hieman alempana, mutta nyt kaikki katseet on kiinnitetty perjantaina julkaistavaan erittäin tärkeään kuukausittaiseen työllisyysraporttiin. Hinnat todennäköisesti liikkuvat dramaattisemmin datassa – mutta on epäselvää, mihin suuntaan ne liikkuvat.