Yhdysvaltain asuntolainojen korot ovat nousseet toista viikkoa peräkkäin sen jälkeen, kun raporttien mukaan talous lisäsi huikeita 517,000 0.5 työpaikkaa ja inflaatio nousi XNUMX % tammikuussa.
"Tällä vauhdilla amerikkalaisten on alennettava vähintään 18 prosenttia keskihintaisen kodin ostosta, jos he eivät halua joutua kustannuksiin", sanoo National Association of Realtors (NAR) vanhempi ekonomisti Nadia Evangelou. ).
Kysyntä on heikentynyt korkeampien korkojen vuoksi, mutta kevään asuntokaupan aikana keskimääräinen 30 vuoden asuntolaina voi laskea lähemmäs 6 %:n rajaa – ja ostajat palaavat jälleen markkinoille.
Älä missaa
"Pidä rahaa kiinni": Jeff Bezos antoi taloudellisen varoituksen, sanoo, että sinun kannattaa harkita "uuden auton, jääkaapin tai minkä tahansa" ostamista – tässä on 3 parempaa lamankestävää ostoa
Rikkaat nuoret amerikkalaiset ovat menettäneet luottamuksensa osakemarkkinoihin – ja ovatkin lyömällä vetoa näistä varoista. Hyppää sisään nyt koville pitkäaikaisille myötätuulelle
Tässä on kuinka paljon keskimääräisellä 60-vuotiaalla amerikkalaisella on eläkesäästöjä - miten pesämunasi on vertailussa?
30 vuoden kiinteäkorkoiset asuntolainat
Keskimääräinen 30 vuoden kiinteä korko nousi 6.12 prosentista 6.32 prosenttiin. Vuosi sitten tähän aikaan kurssi oli keskimäärin 3.92 %.
Realtor.comin taloustutkimuksen johtaja George Ratiu uskoo, että asuntolainojen korot nousevat 6–7 prosentin välillä tulevien viikkojen aikana.
"Asuntomarkkinoilla korkojen elpyminen merkitsee korkeampia asuntolainojen maksuja vuoden takaisesta, mutta vähemmän kuin markkinoiden kesän 2022 huippu, koska hinnat ovat laskeneet 11 % viimeisen 7 kuukauden aikana." kirjoittaa Ratiu.
"Mediaanihintaisen kodin ostaja odottaa 1,985 42 dollarin kuukausimaksua tämän päivän kurssilla, 6 % korkeampi kuin viime vuonna, mutta 2022 % pienempi kuin se olisi ollut kesäkuussa XNUMX."
15 vuoden kiinteäkorkoiset asuntolainat
Keskimääräinen 15 vuoden kiinteä korko nousi myös 5.51 prosenttiin. Viime viikolla laina oli keskimäärin 5.25 % ja tällä kertaa vuosi sitten 3.15 %.
"Talous näyttää joustavuuden merkkejä pääasiassa kulutuskulujen vuoksi, ja korot nousevat", sanoo Sam Khater, Freddie Macin pääekonomisti.
"Asuntojen kokonaiskustannukset ovat myös nousussa ja vaikuttavat siten inflaatioon, joka jatkuu."
Lue lisää: UBS:n mukaan 61 % miljonäärikeräilijöistä jakaa jopa 30 % kokonaissalkkustaan tämä ainutlaatuinen omaisuusluokka
Asuntolainojen korot voivat laskea alle 6 prosentin vuonna 2023
Huolimatta tammikuun inflaatiovauhdin noususta, asiantuntijat odottavat edelleen asuntolainojen korkojen laskua myöhemmin tänä vuonna.
Evangelou uskoo inflaation hidastuvan vuoden toisella neljänneksellä vuokrahintojen kasvun hidastuessa. Vuokrahinnat muodostavat noin 40 prosenttia kuluttajahintaindeksi laskelmat.
”Yksi vuoden mittaisen vuokrasopimuksen ollessa yksi suosituimmista vuokrasopimuksista voi vuokrahintojen kasvun hidastuminen tapahtua joskus vuoden toisella neljänneksellä. Tämä voisi auttaa viilentämään inflaatiota edelleen ja vakauttamaan asuntolainojen korot alle 6 prosentin kynnyksen tänä vuonna”, Evangelou sanoo.
"NAR ennustaa asuntolainakorkojen olevan keskimäärin 5.7 % vuonna 2023."
Asuntolainahakemukset putoavat tämän vuoden alimmilleen
Mortgage Bankers Associationin (MBA) mukaan asuntolainojen kysyntä laski 7.7 % viime viikosta – uusi pohja vuodelle 2023 – korkeampien asuntolainojen korkojen vuoksi.
"Potentiaaliset ostajat ovat edelleen melko herkkiä asuntolainakorkojen nykyiselle tasolle, joka on yli kaksi prosenttiyksikköä viime vuoden tasoa korkeampi ja mikä on merkittävästi vähentänyt ostajien ostovoimaa", sanoo Joel Kan, MBA:n varatoimitusjohtaja ja varapääekonomisti.
Myös jälleenrahoitusaktiivisuus supistui tällä viikolla 13 % ja on 76 % pienempi kuin viime vuoden vastaavana aikana.
"Jälleenrahoittaa lainanottajat… pysyvät sivussa, koska nykyiset korot tarjoavat vain vähän taloudellista kannustinta toimia."
Mitä lukea seuraavaksi
Tämä artikkeli tarjoaa vain tietoa, eikä sitä tule tulkita neuvona. Se toimitetaan ilman minkäänlaista takuuta.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html