Asuntolainahakemusten kokonaismäärä oli viime viikolla 52.7 % pienempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten, Hypoteekkipankkiyhdistyksen kausitasoitettu indeksin mukaan. Jyrkästi nousevat korot vähentävät jälleenrahoituksen volyymia, ja nämä korot sekä asuntojen korkeimmat hinnat ja myytävien talojen pula iskevät potentiaalisten ostajien kysyntään.
Viime viikolla keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo (647,200 5.65 dollaria tai vähemmän) nousi 5.40 prosentista 0.71 prosenttiin, ja pisteet nousivat 0.60 prosenttiin 20:sta (aloituspalkkio mukaan lukien) lainoissa, joissa on lainasaldo. XNUMX% käsiraha. Tällä viikolla ne nousivat vieläkin korkeammalle keskimääräisellä korolla osuu 6.28 % tiistaina Mortgage News Dailyn päivittäisen mittauksen mukaan.
"Asuntoluottojen korot seurasivat valtiovarainministeriön tuottojen nousua vastauksena odotettua korkeampaan inflaatioon ja odotuksiin, että Federal Reserve joutuu nostamaan korkoja nopeammin", sanoi MBA-ekonomisti Joel Kan.
Viikoittainen asuntolainahakemusten määrä elpyi hieman edelliseen, lomasopeutettuun viikkoon verrattuna. Jälleenrahoituskysyntä nousi viikolla 4 %, mutta oli 76 % pienempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten.
Asunnonostajien asuntolainahakemukset nousivat viikolla 8 %, mutta olivat 16 % pienemmät kuin vuosi sitten.
"Hintojen noususta huolimatta hakemusten määrä elpyi muistopäivän lomaviikon jälkeen, mutta pysyi 0.29 prosenttia lomaa edeltävän tason alapuolella", Kan lisäsi.
Asuntomarkkinat pyörivät nyt nousevassa korkoympäristössä. Kahden vuoden ennätysmatalien korkojen jälkeen Federal Reserven vauhdittamana Covid-pandemia-indusoituneet asuntolainavakuudellisten joukkovelkakirjojen ostot, asuntojen hinnat ovat ylikuumentuneet ja kohtuuhintaisuus on nyt kellarissa. Tärkeimmät kiinteistönvälittäjät, EHN ja Kompassi, molemmat ilmoittivat irtisanomisista tiistaina.
”Asuntolainojen korot nousivat nopeammin kuin koskaan aikaisemmin. Meillä saattaa olla edessään vuosia, ei kuukausia, kodin myynnin vähenemisestä, ja Redfin aikoo edelleen menestyä. Jos putoaminen 97 dollarista osakkeelta 8 dollariin ei saa yritystä läpi hemmetin, en tiedä mitä tekee", kirjoitti Redfinin toimitusjohtaja Glenn Kelman yhtiön verkkosivuilla.
Lähde: https://www.cnbc.com/2022/06/15/mortgage-demand-is-now-roughly-half-of-what-it-was-a-year-ago-as-interest-rates- siirrä-even-higher.html