Talon myytävänä oleva kiinteistöjen kyltti näkyy kodin edessä Arlingtonissa, Virginiassa, 19. marraskuuta 2020.
Saul Loeb AFP | Getty Images
Mortgage Bankers Associationin mukaan asuntolainojen kysyntä laski viime viikolla lähes puoleen vuoden takaisesta, kun korot nousivat korkeimmalle tasolle 21 vuoteen.
Asuntolainojen kysyntä on kaiken kaikkiaan alhaisimmalla tasolla sitten vuoden 1997.
Asuntolainahakemukset laskivat 2 % edellisestä viikosta ja olivat 42 % pienemmät kuin samalla viikolla vuonna 2021. Vuotuinen vertailu jatkaa hyppäämistä viikoittain, koska harvemmat ostajat haluavat tai heillä on varaa päästä näille erittäin kalliille asuntomarkkinoille. .
Asuntolainan jälleenrahoitushakemukset vähenivät vain 0.1 % viikolla, mutta vain siksi, että ne olivat aluksi niin alhaisia – 86 % vähemmän kuin vuosi sitten. Black Knightin mukaan tällä hetkellä alle 150,000 XNUMX pätevää lainanottajaa voisi hyötyä jälleenrahoituksesta tämän päivän koroilla.
Asuntolainojen korot laskivat hieman tämän viikon alusta, mutta ovat edelleen reilusti yli 7 % vuoden alun noin 3 % jälkeen. Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo (647,200 7.16 dollaria tai vähemmän) nousi 6.94 prosenttiin 0.88 prosentista, ja pisteet laskivat 0.95 prosenttiin 20:stä (aloituspalkkio mukaan lukien) lainoissa, joiden lainasaldo on XNUMX prosenttia. maksu.
Federal Housing Administrationin lainat, joiden korkotaso ja käsirahavaatimukset ovat pienemmät, nousivat hieman viikon aikana.
"Huolimatta korkeammista koroista ja alhaisemmasta yleisestä hakemusaktiivisuudesta FHA-ostohakemusten määrä kasvoi hieman, koska FHA-korot pysyivät tavanomaisia lainakorkoja alhaisempia", sanoi Mortgage Bankers Associationin ekonomisti Joel Kan.
Säädettäväkorkoista asuntolainaa hakeneiden asunnonostajien osuus pysyi korkeana ja oli yli neljä kertaa tämän vuoden alussa. ARM-tuotteet tarjoavat alhaisemmat hinnat, mutta niitä pidetään riskialttiimpina tuotteina.
Korkeat korot painavat myös asuntojen hintoja. Vaikka hinnat ovat edelleen korkeammat kuin vuosi sitten, voitot ovat nyt hidastuu ennätysvauhtia. Myös asunnon ostajat harkitsevat ostojaan uudelleen. Pulte-ryhmä raportoi 24 prosentin peruutusasteen viimeisimmässä neljännesvuosittaisessa tulosraportissaan tiistaina ja sanoi odottavansa vielä korkeampaa määrää seuraavalla vuosineljänneksellä.
Lähde: https://www.cnbc.com/2022/10/26/mortgage-demand-from-homebuyers-is-nearly-half-what-it-was-in-2021.html