Asuntolainojen kysyntä laskee, vaikka korot putoavat viimeaikaisista huipuista

Asuntolainahakemusten määrä ei juuri liikkunut viime viikolla, putoaa 0.5 % edelliseen viikkoon verrattuna Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan.

Samaan aikaan korot laskivat hieman viime viikolla, mutta ne ovat edelleen lähellä 22 vuoden huippua.

Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo oli (647,200 7.06 dollaria tai vähemmän) laski 7.16 prosenttiin 0.73 prosentista, ja pisteet laskivat 0.88 prosenttiin 20:sta (aloituspalkkio mukaan lukien) lainoissa, joiden lainasaldo on 3.24 prosenttia. maksu. Se oli XNUMX prosenttia samalla viikolla vuosi sitten.

Pieni pudotus riitti siirtämään neulaa hieman uudelleenrahoitustarpeen mukaan. Hakemukset nousivat 0.2 % viikolla, mutta olivat silti 85 % pienemmät kuin edellisenä vuonna. Nyt on arvokkaita harvoja päteviä lainaajia, joilla ei ole jo nykyistä tarjottua korkoa alhaisempi.

Asuntolainahakemukset asunnonostoa varten laskivat 1 % viikossa ja olivat 41 % pienemmät kuin vuotta aiemmin. Sekä kiinteistönvälittäjät että kodinrakentajat sanovat, että ostajaliikenne on hidastunut. Agentit sanovat, että nykyajan ostajat eivät näe kiirettä, ja jotkut saattavat odottaa hintojen laskevan huomattavasti.

”ARM-lainakorkoa lukuun ottamatta kaikkien muiden lainatyyppien korot olivat yli kolme prosenttiyksikköä korkeammat kuin vuosi sitten. Nämä korkeat korot lisäävät edelleen paineita sekä osto- että jälleenrahoitusaktiviteettiin ja ovat lisänneet jatkuvia kohtuuhintaisuushaasteita, jotka vaikuttavat laajempiin asuntomarkkinoihin, mikä näkyy asuntojen aloitusten ja asuntojen myynnin heikkenevänä trendinä”, sanoo MBA-ekonomisti Joel Kan.

Asuntolainojen korot alkoivat tällä viikolla taas hieman korkeammalla, Mortgage News Dailyn mukaan, mutta kaikki korvat ovat nyt keskuspankin keskiviikon kokouksessa. Vaikka Fedin odotetaan yleisesti nostavan rahastokorkoaan 0.75 prosenttiyksikköä, sijoittajat ovat keskittyneet enemmän siihen, mitä se merkitsee tuleville koronmuutoksille. Jotkut uskovat, että Fed valmistautuu lopettamaan tai ainakin hidastamaan koronnostoaan.

"Jos he menevät niin pitkälle, että he heittävät sen luun markkinoille, se olisi todennäköisesti hyvä aluksi korkoille", kirjoitti Mortgage News Dailyn operatiivinen johtaja Matthew Graham. "Jos he täysin ujostelevat sitä, korkoille tulee huono [keskiviikko]-iltapäivä. … Joka tapauksessa volatiliteettiriski on korkea.”