Asuntolainojen kysyntä laskee edelleen, kun korot nousevat kesäkuun korkeimmilleen

Kesäkuussa 30 vuoden kiinteän koron keskikurssi nousi lyhyesti yli 6 %, ja se riitti kääntämään kerran kuumat asuntomarkkinat kantapäilleen. Hinnat laskivat heinä- ja elokuussa, mutta vahinko oli jo tapahtunut. Nyt korot ovat jälleen menossa 6 %:n yläpuolelle, mikä aiheuttaa jo ennestään kiusatun asuntolainojen kysynnän laskun entisestään.

Mortgage Bankers Associationin mukaan keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldot olivat säännöllisiä (647,200 5.94 dollaria tai vähemmän) nousi viime viikolla 5.80 prosenttiin edellisen viikon 20 prosentista lainoissa, joiden käsiraha on 6 prosenttia. . Tämä oli viikoittainen keskiarvo, mutta oli muutamia päiviä, jolloin korko nousi yli XNUMX % toisessa Mortgage News Dailyn tutkimuksessa.

"Asuntolainojen korot nousivat viime viikon aikana, kun markkinat arvioivat edelleen talouden näkymiä ja rahapolitiikan polkua ja odottivat lyhyiden korkojen liikkuvan ja pysyvän korkeammalla pidempään", Mike Fratantoni sanoi. MBA varatoimitusjohtaja ja pääekonomisti.

Tämän seurauksena asuntolainahakemukset asuntolainan jälleenrahoittamiseen laskivat vielä 1 % viikolla ja olivat 83 % alhaisemmat kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Asuntolainojen korot olivat hieman alle 3 % vuosi sitten ja olivat ennätysmatalilla suurimman osan vuotta 2021, joten nyt on hyvin vähän ihmisiä, jotka eivät ole jo jälleenrahoittaneet paljon nykyistä alhaisempaan korkoon.

Asuntolainahakemukset asunnon ostoa varten laskivat 1 % viikossa ja olivat 23 % alhaisemmat kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Kun otetaan huomioon nykypäivän korkeammat hinnat, 400,000 700 dollarin asunnon ostava henkilö maksaisi lähes XNUMX dollaria enemmän kuukaudessa kuin vuosi sitten.

"Viimeaikaiset taloustiedot ehkäisevät todennäköisesti asuntolainakorkojen merkittävää laskua lähitulevaisuudessa, mutta elokuun tiedoissa kuvatun vahvan työmarkkinoiden pitäisi tukea asuntokysyntää", sanoi Fratantoni ja lisäsi: "Ostohakemusten elpymisestä ei ole merkkejä. vielä, mutta vahvat työmarkkinat ja asuntovarastojen kasvu johtavat lopulta ostoaktiivisuuden kasvuun."

Asuntolainojen korot nousivat vielä tämän viikon alussa, kun sijoittajat odottavat Federal Reserven jäsenten puheenvuoroja, jotka voisivat antaa paremman käsityksen siitä, kuinka suuri seuraava koronnosto voi olla. Asuntolainojen korkeammat korot viilentävät jo asuntojen hintoja, mutta ottaen huomioon kuinka pitkälle ne ovat nousseet viime vuosina, kestää todennäköisesti huomattavasti enemmän jäähtymistä ennen kuin kohtuuhintaisuus palautuu täysin.