"Myytävänä" -kyltti roikkuu kodin edessä 21. kesäkuuta 2022 Miamissa, Floridassa.
Joe Raedle | Getty-kuvat
Ihastuttuaan viisi viikkoa putkeen, asuntolainojen korot nousivat viime viikolla, mikä johti asuntolainojen kysynnän laskuun.
Asuntolainahakemusten kokonaismäärä laski viime viikolla 7.7 % edelliseen viikkoon verrattuna Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan.
Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo (726,200 6.39 dollaria tai vähemmän) nousi 6.18 prosenttiin 0.70 prosentista, ja pisteet nousivat 0.64 prosenttiin 20:stä (aloituspalkkio mukaan lukien) lainoissa, joiden lainasaldo on 4.05 prosenttia. maksu. Vuosi sitten korko oli XNUMX prosenttia.
”Asuntolainojen korot nousivat viime viikolla kautta linjan markkinoiden odotusten nostamana inflaatio jatkuu, mikä edellyttää Federal Reserven pitävän rahapolitiikkaa rajoittavana pidempään”, sanoi Joel Kan, MBA:n varapuheenjohtaja ja varapääekonomisti.
Asuntolainan jälleenrahoitushakemukset vähenivät viikolla 13 % ja olivat 76 % vähemmän kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Black Knightin tietojen mukaan nykyisellä korolla 100,000 4.05 vähemmän lainanottajaa voi hyötyä jälleenrahoituksesta kuin vain viikko sitten. Vuosi sitten asuntolainojen korkojen ollessa 4 prosenttia jälleenrahoitusehdokkaita oli vajaat XNUMX miljoonaa.
Asuntolainahakemukset asunnon ostoa varten laskivat viikolla 6 % ja olivat 43 % alhaisemmat kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Kiinteistönvälittäjät eri puolilla maata raportoivat a ostajien kysynnän nousu viime viikkoina, mikä ehkä osoittaa, että historiallisesti kiireiset kevätmarkkinat alkavat aikaisin.
"Ajattelin itse asiassa, luoja, tämä on hämmästyttävää. Katsokaa, kuinka nopeasti se muuttui, sanoi Compassin kiinteistönvälittäjä Dana Rice, joka piti kiireistä avointen ovien päiviä Bethesdassa, Marylandissa lauantaina. "Päätimme ilman esittelyjä ja kukaan ei tullut avoimiin oviin, että jokaisella asialla, jonka olen lanseerannut viimeisen parin viikon aikana, on ollut useita tarjouksia."
Markkinoilla on kuitenkin poikkeuksellisen paljon käteisostajien määrä. Peter Fang on yksi heistä. Hän oli avoimien ovien ovissa.
”Olen hyvin yllättynyt nähdessäni niin paljon käteistarjouksia markkinoilla. Luulin olevani paljon paremmassa asemassa, mutta kilpailu on edelleen olemassa, Fang sanoi.
Asuntolainojen korot jatkoivat nousuaan tällä viikolla hallituksen jälkeen raportti inflaatiosta osoitti, että se oli tammikuussa odotettua korkeampi.
Lähde: https://www.cnbc.com/2023/02/15/mortgage-demand-drops-interest-rates-jump.html