Asuntolainojen kysyntä laskee edelleen, vaikka korot laskevat hieman

Keskiviikkona julkaistujen tietojen mukaan asuntolainojen kysyntä laski neljättä viikkoa peräkkäin, vaikka korot ovat laskeneet viimeaikaisista huipuistaan.

Kokonaisvolyymi laski viime viikolla 1.8 % edellisestä viikosta Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan.

Asunnon ostolainahakemukset laskivat 1 % viikolla, mutta olivat 18 % alhaisemmat kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Asuntomarkkinoille on tulossa lisää tarjontaa ostajien välisen kilpailun jäähtyessä. Mutta hinnat ja korot ovat edelleen korkeita, ja inflaatio heikentää kuluttajien luottamusta.

Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo (647,200 5.74 dollaria tai vähemmän) laski 5.82 prosenttiin 0.61 prosentista, ja pisteet laskivat 0.65 prosenttiin 20:stä (aloituspalkkio mukaan lukien) lainoissa, joiden lainasaldo on XNUMX prosenttia. maksu.

"Kasvanut taloudellinen epävarmuus ja yleiset kohtuuhintahaasteet estävät kotitalouksia tulemasta markkinoille, mikä johtaa ostoaktiviteetin laskuun, joka on lähellä pandemian alkaessa viimeksi nähtyä alhaista", sanoi Mortgage Bankers Associationin ekonomisti Joel Kan.

Markkinoilla saattaa olla "potentiaalinen hopeareunus", hän lisäsi, koska asuntolainojen korkojen vakauttaminen ja varastojen kasvu "voivat tuoda ostajia takaisin markkinoille vuoden jälkipuoliskolla".

Asuntolainahakemukset vähenivät vielä 4 % viikolla ja olivat 83 % vähemmän kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. 30 vuoden kiinteän asuntolainan keskikorko oli vuosi sitten 3.01 %. Useimmat lainanottajat ovat jo jälleenrahoittaneet paljon alhaisemmille korkoille kuin nykyään. Asuntolainatoiminnan jälleenrahoitusosuus laski 30.7 prosenttiin kaikista hakemuksista edellisen viikon 31.4 prosentista.

Kaikki silmät ja korvat ovat nyt Federal Reserveissä, jonka odotetaan yleisesti nostavan viitelainakorkoaan Keskiviikkona liittovaltion avomarkkinakomitean viimeisimmässä kokouksessaan.

Vaikka asuntolainojen korot eivät noudata liittovaltion rahastojen korkoja, he vastaavat kaikkiin Fedin puheenjohtajan Jerome Powellin kommentteihin kokouksen jälkeen.