Asuntolainojen kysyntä laski 29 prosenttia viime vuodesta, kun korot peittävät 6 prosenttia

Asuntolainojen kysynnällä ei näytä olevan muuta vaihtoehtoa kuin laskea, kun korot nousevat.

Hakemusten määrä laski viime viikolla 1.2 % edelliseen viikkoon verrattuna Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan. Viikon tuloksissa on oikaisu Vapunpäivän viettoon. Viime vuodesta asunnonostajien asuntolainojen kysyntä on laskenut lähes kolmanneksen.

sijoittamiseen liittyviä uutisia

Järkymätön inflaatio tarkoittaa, että Fed voi nostaa korkoja korkeammalle, jopa nopeammin

Asuntolainojen korot, jotka olivat hieman laskeneet heinä- ja elokuussa, nousivat jälleen korkeammalle, kun Federal Reserven pääjohtaja Jerome Powell teki sijoittajille selväksi, että keskuspankki pysyy tiukkana inflaatiossa, vaikka se aiheuttaisi kuluttajille kipua.

30 vuoden kiinteäkorkoisten asuntolainojen keskimääräinen korkokanta, jonka lainasaldo on (647,200 6.01 dollaria tai vähemmän), nousi 5.94 prosenttiin 0.76 prosentista, ja pisteet laskivat 0.79: een 20: sta (mukaan lukien aloitusmaksu) lainoista, joiden lasku oli XNUMX prosenttia maksu.

"30 vuoden kiinteä asuntolainan korko saavutti 6 prosentin rajan ensimmäistä kertaa vuoden 2008 jälkeen – nousi 6.01 prosenttiin - mikä on käytännössä kaksinkertainen vuosi sitten", sanoi Joel Kan, MBA:n talous- ja teollisuusennusteista vastaava varatoimitusjohtaja. .

Jälleenrahoituskysyntä laski vielä 4 % viikolla ja oli 83 % pienempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Yli 6 %:n koroilla vain noin 452,000 315 lainanottajaa voisi hyötyä jälleenrahoituksesta, asuntolainateknologiaa ja dataa tarjoavan Black Knightin mukaan. Se on ennätysten alhaisin luku. Nämä muutamat jäljellä olevat ehdokkaat voivat säästää vain noin XNUMX dollaria kuukaudessa lainanottajaa kohti.

Asuntolainahakemukset asunnon ostoa varten tyrmäsivät 0.2 % voittoa edellisestä viikosta, mutta olivat 29 % vähemmän kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Veterans Affairs- ja USDA-lainojen kysyntä kasvoi, ja niitä suosivat ensiostajat, koska ne voivat tarjota alhaisia ​​​​tai ei lainkaan käsirahaa.

"Sääntöjen mukaisen 30 vuoden kiinteän asuntolainakoron ja sekä ARM- että jumbolainojen välinen ero pysyi viime viikolla laajana, 118 ja 45 peruspisteessä. Laaja hajautus korostaa pääomamarkkinoiden epävarmuutta, joka johtuu Fedin tulevista politiikan liikkeistä, Kan lisäsi.

Asuntolainojen korot nousivat tällä viikolla merkittävästi korkeammalle, kun kuukausiinflaatioluku oli odotettua korkeampi. Tämä sai sijoittajat pelkäämään, että Federal Reserve nostaisi korkoja odotettua enemmän seuraavassa kokouksessaan.

"Se oli yksi viimeisistä kengistä, jotka putosivat ennen Fedin ilmoitusta 21. syyskuuta, ja se saapui aikaan, jolloin markkinat olivat täysin hinnoitelleet 75 bp:n nousun, mutta olivat valmiita harkitsemaan jotain vielä korkeampaa, jos tiedot olivat vakuuttavia." kirjoitti Matthew Graham, Mortgage News Dailyn operatiivinen johtaja. "Tämä oli kiistatta tarpeeksi vakuuttava, jotta Fed ainakin avasi keskustelun."