Asuntolainahakemukset laskevat 14 % korkeampien korkojen vuoksi, hirmumyrsky Ian murskaa kysynnän

Korkeimmat asuntolainojen korot yli 20 vuoteen osuivat yhteen Yhdysvaltojen tappavimmista hurrikaaneista, mikä molemmat vaikuttivat asuntolainojen kysynnän jyrkäseen laskuun.

Asuntolainahakemusten kokonaismäärä laski viime viikolla 14.2 % edelliseen viikkoon verrattuna Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan alimmalle tasolle sitten vuoden 1997.

30 vuoden kiinteäkorkoisten asuntolainojen keskimääräinen korkokanta, jonka lainasaldo on (647,200 6.75 dollaria tai vähemmän), nousi 6.52 prosenttiin 0.95 prosentista, ja pisteet laskivat 1.15: een 20: sta (mukaan lukien aloitusmaksu) lainoista, joiden lasku oli XNUMX prosenttia maksu.

"Nykyinen korko on yli kaksinkertaistunut viimeisen vuoden aikana ja noussut 130 peruspistettä pelkästään viimeisen seitsemän viikon aikana", totesi MBA-ekonomisti Joel Kan.

Viikoittaisille koronmuutoksille herkin jälleenrahoitusvolyymi putosi viikolla 18 % ja oli 86 % pienempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Asuntolainatoiminnan jälleenrahoitusosuus laski 29 prosenttiin kaikista hakemuksista edellisen viikon 30.2 prosentista.

Asuntolainahakemukset asunnon ostamiseksi laskivat 13 % viikolla ja olivat jyrkästi 37 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.

"Myös hurrikaani Ianin saapuminen Floridaan viime viikolla vaikutti, mikä johti laajaan sulkemiseen ja evakuointeihin. Hakemukset Floridassa vähenivät 31 % verrattuna 14 %:iin kokonaisuutena, ei kausitasoitettuna, Kan lisäsi.

Korkeammat korot tekivät jo ennestään kalliista asuntomarkkinoista entistä kalliimpia, joten asunnon ostajat valitsivat enemmän säädettäväkorkoisista asuntolainoista, jotka tarjoavat alhaisemman koron. Toiminnan osuus nousi 11.8 prosenttiin, kun se oli 8.5 prosenttia kuukausi sitten ja noin 3 prosenttia tämän vuoden alussa, jolloin asuntolainojen korot olivat alle puolet nykyisestä.

Mortgage News Dailyn toisen tutkimuksen mukaan asuntolainojen korot laskivat hieman tällä viikolla, mutta kaikki vedot ovat pois päältä viikon lopussa, kun tärkeä kuukausittainen työllisyysraportti julkaistaan. Riippuen siitä, kuinka sijoittajat näkevät tulokset - ja kuinka Federal Reserve saattaa reagoida näihin tuloksiin - asuntolainojen korot voivat muuttua ratkaisevasti kumpaankin suuntaan.