Yhä useammat kodinrakentajat laskevat hintoja, mieliala laskee yhdeksättä kuukautta peräkkäin

Yhä useammat rakentajat alentavat asuntojen hintoja, kun heidän luottamuksensa markkinoita kohtaan romahtaa edelleen.

Kodinrakentajien mieliala laski syyskuussa 3 pistettä 46:een National Association of Home Builders/Wells Fargo -asuntomarkkinaindeksissä. Kaikki alle 50 katsotaan negatiiviseksi.

Tämä on yhdeksäs peräkkäinen laskukuukausi ja alin taso sitten toukokuun 2014, lukuun ottamatta lyhytaikaista laskua vuoden XNUMX alussa. koronaviruspandemia 2020. Mieliala oli 83 tämän vuoden tammikuussa, jolloin korot olivat noin puolet nykyisestä.

Itse asiassa rakentajat syyttävät nousevia korkoja laskevista tunteistaan. Mortgage News Dailyn mukaan 30 vuoden keskiarvo alkoi tänä vuonna noin 3 prosentista ja alkoi sitten nousta tasaisesti ylittäen 6 prosenttia muutaman päivän ajan kesäkuussa. Sitten se laski hieman ja osui lähes 5 prosenttiin elokuussa, minkä jälkeen se nousi jälleen jyrkästi, takaisin yli 6 prosenttiin tässä kuussa. Tämä teki jo ennestään kalliista asuntomarkkinoista vieläkin vähemmän edullisia. Federal Reserve puolestaan ​​on odotetaan jälleen nostavan ohjauskorkoaan tällä viikolla, koska inflaatio on edelleen korkea.

"Ostajaliikenne on heikkoa monilla markkinoilla, koska yhä useammat kuluttajat ovat sivussa korkeiden asuntolainojen korkojen ja asuntojen hintojen vuoksi, jotka tekevät uuden asunnon hankinnan poissa monilta kotitalouksilta", sanoi NAHB:n puheenjohtaja Jerry Konter, kodinrakentaja ja -kehittäjä. Savannah, Georgia.

Lähes neljännes kodinrakentajista ilmoitti myös alentaneensa asuntojen hintoja elokuun 19 prosentista, Konter lisäsi.

Indeksin kolmesta osatekijästä nykyiset myyntiolosuhteet putosivat 3 pistettä 54:een, myyntiodotukset seuraavan kuuden kuukauden aikana 1 pisteen 46:een ja ostajaliikenne laski 1 pisteen 31:een.

Rakentajat raportoivat edelleen kohonneista rakennuskustannuksista niiden markkinoita painavien korkeampien korkojen lisäksi. Maa-, työ- ja materiaalikustannusten nousu on vaikeuttanut rakentajien hintojen alentamista, mutta se on nyt pakotettu.

"Näillä pehmeillä markkinoilla yli puolet kyselyymme osallistuneista rakentajista ilmoitti käyttäneensä kannustimia myynnin edistämiseen, mukaan lukien asuntolainakorkojen ostot, ilmaiset palvelut ja hinnanalennukset", sanoi Robert Dietz, NAHB:n pääekonomisti.

Kolmen kuukauden liukuvalla keskiarvolla ilmapiiri koillisessa putosi 5 pistettä 51:een ja myös 5 pistettä 44:ään Keskilännessä. Etelässä se putosi 7 pistettä 56:een, ja lännessä, jossa asuntojen hinnat ovat korkeimmat, mieliala laski 10 pistettä 41:een.