Yhä useammat asunnon myyjät laskevat hintapyyntöään asuntomarkkinoiden jäähtyessä

Asuntojen myyjät hermostuvat, kun kerran kuumat asuntomarkkinat jäähtyvät nopeasti.

Realtor.comin mukaan yksi viidestä myyjästä laski elokuussa hintapyyntönsä. Vuosi sitten osuus oli vain 11 prosenttia.

Redfinin raportin mukaan keskimääräinen asunto myytiin listahintaansa halvemmalla ensimmäistä kertaa yli 17 kuukauteen neljän viikon aikana, joka päättyi 28. elokuuta.

Asunnot eivät yksinkertaisesti myy sitä huimaa vauhtia kuin kuusi kuukautta sitten, kun vahva kysyntä törmäsi tiukkaan tarjonnan kanssa, tarjoussodat olivat normaalia, ja myyjä saattoi usein saada allekirjoitetun sopimuksen alle viikonlopun. Asunnot olivat elokuussa markkinoilla keskimäärin viisi päivää pidempään kuin vuosi sitten – ensimmäinen vuotuinen ajan lisäys markkinoilla yli kahteen vuoteen.

Myös myytävien asuntojen tarjonta kasvaa nopeasti, lähes 27 % enemmän kuin vuosi sitten, vaikka harvemmat myyjät päättävät listautua. Heinäkuussa vireillä olevat myynnit, jotka edustavat allekirjoitettuja sopimuksia olemassa olevista asunnoista ja jotka ovat uusimmat saatavilla olevat myyntitiedot, olivat National Association of Realtorsin mukaan lähes 20 % pienemmät kuin heinäkuussa 2021.

"Monille tämän päivän ostajille myytävien asuntovaihtoehtojen lisääntyminen vie pois kiireellisyyden tunteen, jota he tunsivat kahden viime vuoden aikana, kun varastot olivat niukat", sanoi Danielle Hale, Realtor.comin pääekonomisti. "Tämän muutoksen ja asuntolainojen korkojen nousun seurauksena kilpailu viilenee edelleen elokuussa, ja listaushintojen trendit osoittivat, että kodin ostajat kiristävät kukkaronsa."

Realtor.comin mukaan listalleottohinnan mediaani laski elokuussa 435,000 449,000 dollariin heinäkuun XNUMX XNUMX dollarista.

Asuntolainojen korot ovat nousseet tammikuusta lähtien, saavuttaen viime aikoina huippunsa kesäkuussa ja laskeneet sitten hieman heinäkuussa ja suuren osan elokuusta. Ne ovat kuitenkin jälleen nousussa ja ovat nyt lähes samat kuin kesäkuun huippu.

Redfin raportoi, että sen agenttien kotimatkoja ja muita asunnonostopalveluita koskevat pyynnöt laskivat elokuun lopussa 16 % edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Matkailutoiminta väheni myös 9 % vuoden alusta verrattuna 11 %:n kasvuun viime vuoden samaan aikaan kotimatkailuteknologiayrityksen ShowingTimen mukaan.

"Labor Dayn jälkeinen hidastuminen on todennäköisesti hieman voimakkaampi tänä vuonna kuin aikaisempina vuosina, jolloin markkinat olivat erittäin tiukat", sanoi Daryl Fairweather, Redfinin pääekonomisti. "Odota asuntojen viipyvän markkinoilla, mikä voi johtaa jälleen pieneen nousuun hintojaan alentavien myyjien osuudessa."