Värikkäät kahvilabaarit ikonisella Beale Streetin musiikki- ja viihdealueella Memphisin keskustassa Tennesseen osavaltiossa.
benedek | iStock | Getty Images
Huolimatta laajasta vuokrahintojen noususta, kilpailu heikkenee joillakin Yhdysvaltain markkinoilla varastojen kasvaessa, kertoo a uusi raportti kansalliselta kiinteistönvälittäjältä HouseCanary.
Vuoden 2022 lopussa Yhdysvaltain mediaanivuokra oli 2,305 5 dollaria, mikä oli lähes 2022 % korkeampi kuin vuotta aiemmin. Mutta verrattuna vuoden 6 ensimmäisen puoliskon loppuun, tuo mediaanivuokra oli laskenut lähes XNUMX %, raportti osoittaa.
Vaikka vuokrahinnat ovat jäähtyneet joillakin markkinoilla, toiset ovat jatkaneet kasvuaan, mukaan lukien metroalueet itärannikolla ja teollisen Keskilännen kautta, HouseCanary havaitsi.
Lisää Personal Financeista:
IRS varoittaa, että veronpalautukset voivat olla "hieman pienempiä"
Tekniset työt kuumina vuonna 2023 Amazonin, Googlen, Metan ja Microsoftin lomautuksista huolimatta
Mitä on Bidenin hallinnon suunnitelmassa "vuokraajien oikeuksista"
5 markkinaa, joilla on suurin vuotuinen vuokran nousu
5 metroaluetta suurimmalla vuosivuokran laskulla
"Se on melko dramaattinen muutos", asuntoasiantuntijat sanovat
Kolmen makuuhuoneen kodin vuokraaminen on edullisempaa kuin vastaavan keskihintaisen asunnon omistaminen suurimmassa osassa maata. viime raportti Attom, kiinteistötietojen analysointiyritys.
Samoin Realtor.comin joulukuu vuokraraportti julkaistiin torstaina, että Yhdysvaltojen keskivuokrahinta, 1,712 800 dollaria, oli lähes XNUMX dollaria halvempi kuin aloituskodin kuukausihinta.
"Se on melko dramaattinen muutos", sanoi Attomin markkinatiedon varatoimitusjohtaja Rick Sharga viitaten vuoden takaiseen tilanteeseen, jolloin 60 prosentilla Attomin analysoimista markkinoista oli halvempaa ostaa kuin vuokrata. "Et yksinkertaisesti voi yliarvioida korkeampien rahoituskustannusten vaikutusta asunnonomistukseen."
Vaikka asuntolainojen korot ovat hiljattain jäähtynyt, korot yli kaksinkertaistuivat vuonna 2022, mikä ei ole koskaan tapahtunut yhden vuoden aikana Freddie Mac. Tammikuussa 2022 keskimääräinen 30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina oli noin 3 %, ennen kuin se hyppäsi yli 7 prosenttiin loka-marraskuussa.
Sharga sanoi, että asuntolainan kuukausittaiset maksut kasvoivat 45–50 prosenttia asuntolainan koron nousun vuoksi. asuntojen hintojen nousu hidastui. "Se on luultavasti suurin yksittäinen tekijä tuon muutoksen luomisessa", hän lisäsi.
Päätös vuokrata tai ostaa on "aina ajoituksen kysymys"
Vaikka asunnonostajien olosuhteet voivat olla jonkin verran suotuisammat vuonna 2023, on vaikea ennustaa, onko talous on menossa taantumaan, mikä saattaa muuttaa taloudellisia prioriteetteja, asiantuntijat sanovat.
"Yksi asia, joka tulee aina pitää mielessä, on se, että markkinat muuttuvat jatkuvasti", sanoi Keith Gumbinger, asuntolainasivuston varatoimitusjohtaja. MSM. "Jos sinun ei tarvitse olla tällä markkinapaikalla juuri nyt, sinun on luultavasti parempi odottaa ja katsella olosuhteiden muuttumista."
Tietysti asunnonostopäätöksissä on muutakin kuin asuntojen hinnat ja asuntolainojen korot. "Päätös vuokraamisesta vai ostosta on aina ajan kysymys", hän sanoi. "Ja mikä tärkeintä, se on tarve."
Lähde: https://www.cnbc.com/2023/01/27/metros-where-us-rent-prices-have-dropped-the-most.html