Puutavaran hinnat jyrkät – voisiko talojen heikentynyt kysyntä olla syyllinen?

Puutavarafutuurit käyvät nyt kauppaa alle 600 dollarin tason, joka nähtiin viimeksi marraskuussa 2021. 

Nykyiset puutavaran hinnat ovat laskeneet 60 % maaliskuun huipusta 1,480 XNUMX dollarista, kun USA:n uusien asuntojen myynti saavutti kahden vuoden pohjan. 

Lisäksi viime kerrasta Finbold raportoitu puutavaran osalta toimitusketjun ongelmat olivat helpottamassa ja nyt näyttävät olevan ohi, kun parempi kevätsää on lisännyt sahojen tuotantoa. 

Onko asuntokupla muodostumassa?

Samaan aikaan asuntojen hinnat Yhdysvalloissa ovat korkeammat kuin koskaan, ja näyttää siltä, ​​ettei ole merkkejä niiden pysähtymisestä. Toukokuussa 447,000 asunnon mediaanihinta Yhdysvalloissa oli 2022 XNUMX dollaria. kaikkien aikojen korkein, mikä merkitsee 37.8 % kasvua vuoden 2019 toukokuuhun verrattuna.  

Hinnoista päätellen markkinaosapuolet saattoivat nähdä yhtäläisyyksiä tämän päivän markkinoiden ja vuoden 2008 suurta asuntokuplaa edeltäneiden markkinoiden välillä. Silti eroja on havaittavissa, sillä suuria luottokäytänteitä luottotappioiden kattamiseen ei ole tehty suurimpien pankkien toimesta. hyödyke hinnat ovat olleet hurjia vuonna 2022, mikä auttoi asuntojen hintoja nousemaan.  

Kysynnän pehmentäminen

Koko asuntovarasto Yhdysvalloissa kasvoi 1,030 950 tuhanteen huhtikuussa maaliskuun 2022 XNUMX tuhannesta, mikä viittaa uusien asuntojen varastojen kasaan, mikä mahdollisesti viittaa asuntomarkkinoiden heikkenemiseen. Pohjimmiltaan huhtikuun tarjonta edustaa yhdeksän kuukauden uusien asuntojen tarjontaa, koska se on aika, joka tarvitaan varaston myymiseen viimeaikaisten asuntojen myyntiin nähden.

Tämä mahdollinen lasku johtuu enimmäkseen Federal Reserve (Fed) taistelemaan inflaatiota vastaan, mikä sai heidät nostamaan korkoja ja kertomaan lisää tulevista liikkeistä. Lisäksi korkeammat korot tarkoittavat korkeampia asuntolainakustannuksia, kun taas korkeat asuntolainat tarkoittavat kalliimpia taloja. 

Historian läpi katsottuna on selvää, että asuntojen tuotto alkaa menestyä heti, kun korkohuippu on saavutettu; Tällä hetkellä on kuitenkin vaikea arvioida, mihin Fed menee koroilla ja kuinka kauan inflaatio pysyy korkeana. 

Vastuun kieltäminen: Tämän sivuston sisältöä ei tule pitää sijoitusneuvona. Sijoittaminen on spekulatiivista. Sijoittaessasi pääomasi on vaarassa.