Li Ka-Shingin CK Asset on kilpailijoidensa kärjessä hankkimassa lisää maata 1.1 miljardin dollarin edulliseen hintaan

CK Asset Holdings on lisännyt toisen sivuston maapankkiinsa. Omaisuuden käsivarsi Li Ka-shingin Empire on saanut kaupungin entisen Kai Takin lentokentän asuinrakentamista varten kaavoitetun kohteen 8.7 miljardin HK$:n (1.1 miljardin dollarin) suhteellisella halpahinnalla.

Onnistunut tarjous vastaa 6,138 XNUMX Hongkongin dollaria neliöjalkaa kohti, jota CK Assetsin toiminnanjohtaja Grace Woo luonnehti "erittäin kohtuulliseksi".

"Strategisesti Song Wong Toin MTR-aseman yläpuolella sijaitsevien pienten ja keskisuurten asuntojen odotetaan olevan erittäin suosittuja valmistuessaan, ja sillä on suunniteltu maanalainen ostoskatu, joka yhdistää Kowloon Cityn perinteiset alueet ja Kai Takin MTR-aseman", hän sanoi. sanoi.

Muita sivuston tarjoajia olivat kiinteistöjen raskassarjat, kuten Lee Shau Kee's Henderson Land ja Peter Woon Wheelock Properties sekä konsortio, joka koostuu Lui Che Woo K. Wah International, Ng perheen Kiinan maa ja Lo perheen Suuri kotka.

"Se on varmasti alhaisempi kuin markkinoiden odotukset ennen tuloksen julkistamista ja tarjouskilpailun päättymistä", sanoo Cyrus Fong, Knight Frankin arvostus- ja neuvontajohtaja.

"Vaikka tämän pitäisi toisaalta johtua pääasiassa tämän sivuston suuresta mittakaavasta sekä markkinoiden epävarmuudesta, mukaan lukien koronnosto, toisaalta on olemassa useita erityisehtoja, jotka kehittäjän on täytettävä kehittäessään sivustoa. ," hän sanoo.

Koko tontilla on 1.42 miljoonaa neliöjalkaa bruttokerrosala, ja se koostuu kolmesta yksittäisestä tontista, ja kunkin tontin rakentamisalueelle on rajoituksia. Tarjousehdot edellyttävät myös CK Assetilta vanhustenkodin ja lastenhoitoyksiköiden rakentamista osana hanketta.

CK Asset on täydentänyt maavarantojaan aikana, jolloin Hongkongin asuntomarkkinoita on iskenyt myynnin romahdus ja uusien asuntojen kasvava tarjonta markkinoille.

Kiinteistöjätti teki tänä vuonna neljä hankintaa valtion tarjouskilpailuilla, joista viimeisin tuli alle viikko sitten, kun se voitti tarjouskilpailun Sai Ying Punissa sijaitsevasta asuinalueesta 1.16 miljardin Hongkongin dollarin tarjouksella. CK Assetin muihin hankintoihin kuuluu asuinrakennus Tuen Munissa 4.6 miljardilla HK$ lokakuussa ja toinen tontti To Kwa Wanissa 5.99 miljardilla HK$ maaliskuussa.

Kai Tak -sivusto ei onnistunut myymään vuonna 2020, koska yksikään tarjouksista ei vastannut pohjahintaa, joten hallitus kaavoi sen kaupallisesta asuinkäyttöön.