LA Ramsin omistaja Kroenke voisi yhdistää NFL:n ja vähittäiskaupan Westfield Mallissa

Pariisissa toimiva kiinteistöjätti Unibail-Rodamco-Westfield on ottanut uuden askeleen poistuessaan Yhdysvalloista sopimuksessa, joka on nähnyt miljardööri Stan Kroenke lisää toinen ostoskeskus kasvavaan portfolioonsa.

Ja tässä tapauksessa hän saattaa olla valmis kohtaamaan NFL Super Bowl -mestarin LA Ramsin.

Tämä johtuu siitä, että Los Angeles Ramsin omistajan Kroenken johtama yritys osti seuran kotikaupungissa sijaitsevan The Village -ostoskeskuksen 325 miljoonalla dollarilla kaupalla, joka merkitsee maailmanlaajuisen kiinteistöjättiläisen Unibail-Rodamco-Westfieldin (URW) viimeisintä myyntiä sen jatkaessa poistumistaan. Yhdysvaltain vähittäismyyntimarkkinoille.

Kroenke Organisaatio osti 600,000 12 neliömetrin ulkoiluelämäntyylikeskuksen The Villagen, joka sijaitsee San Fernando Valleyn alueella, kun URW sai päätökseen Los Angelesissa viimeisen XNUMX kuukauden suurimman kaupallisen kiinteistön myynnin.

Sopimus ei ole yllätys.

Uutisraportit olivat ilmestyneet Los Angelesissa jo vuosi sitten, että Kroenke keskusteli URW:n kanssa yhden sen kiinteistöistä hankkimisesta tarkoituksenaan tehdä siitä joukkueen päämaja.

Vaikka NFL-joukkueiden harjoittelutilat sijaitsevat yllättäen lähellä heidän stadionejaan, Rams jakaa SoFi-stadionin LA:ssa kilpailijoidensa Chargersin kanssa, jotka viime vuonna tekivät sopimuksen harjoituslaitoksensa siirtämisestä Costa Mesasta El Segundoon.

URW luopuu Yhdysvaltain ostoskeskuksista

Uutiset kaupasta tulevat sen jälkeen, kun URW myi 1.5 miljoonaa neliöjalkaa. Westfield Santa Anita -ostoskeskus Arcadiassa, Ca. 537.5 miljoonalla dollarilla syyskuussa – mikä oli korkein yhdysvaltalaisesta ostoskeskuksesta maksettu hinta viiteen vuoteen – Etelä-Kalifornian kiinteistösijoittaja Wen Shan Changille.

Itse asiassa vuonna 2015 rakennetun The Villagen myynnistä tuli valmistumisen jälkeen vuoden 2022 toiseksi suurin, vain Westfield Santa Anitan jälkeen.

Kauppa, joka saatiin päätökseen 30. joulukuuta, on myös "toinen askel Yhdysvaltain alueellisen omaisuussalkkumme virtaviivaistamisessa osana laajempaa suunnitelmaamme vähentää radikaalisti taloudellista altistumistamme Yhdysvalloissa, ja se osoittaa sijoittajien jatkuvan kiinnostuksen korkealaatuisiin omaisuuseriin, joilla on vahva toiminta. suorituskykyä”, URW:n talousjohtaja Fabrice Mouchel sanoi yhtiön lausunnossa.

Kauppa ei sisältänyt viereistä Westfield Topangan kiinteistöä, jota on kunnostettu viimeisen kahden vuoden aikana.

URW ilmoitti ensimmäisen kerran vuonna 2021, että se aikoo myydä kaikki 24 yhdysvaltalaista kiinteistöään, joiden arvo on noin 13 miljardia dollaria, vuoden 2023 loppuun mennessä sijoittajien painostuksen ja sitä seuranneen johdon vaihtumisen seurauksena.

Westfield Mall -tarjoukset Lisää

Viimeisin sopimus nostaa URW:n tuotot Yhdysvaltojen myynnistä 1.3 miljardiin dollariin, yhtiö vahvisti.

Aikaisempi myynti sisälsi kaksi muuta Etelä-Kalifornian kiinteistöä viimeisen kahden vuoden aikana. URW myi kehityspalstan Westfield Promenade -kiinteistössä Woodland Hillsissä 150 miljoonalla dollarilla yksityiselle sijoitusryhmälle, johon kuului Kroenken yritys.

Se myös erosi 50 prosentin osuudestaan ​​Palisade-kerrostalostaan ​​Westfield UTC:ssä San Diegossa 119 miljoonalla dollarilla JP Morgan Chaselle.

URW sai päätökseen 30. joulukuuta Westfield Trumbull -ostoskeskuksen Trumbullissa, Conn.issa ja Westfield South Shore -ostoskeskuksen Bay Shoressa, NY:ssä kaupallisen kiinteistösijoitusyritykselle yhteensä 196 miljoonalla dollarilla.

Omalta osaltaan Kroenken yritys on kehittänyt useita vähittäiskauppa-, asunto- ja urheilutiloja viimeisten 40 vuoden aikana, viimeksi 5.5 miljardin dollarin SoFi-stadionin Inglewoodissa, Kaliforniassa, ja yrityksellä on kauppakeskuksia 39 osavaltiossa, yhteensä noin 40 miljoonaa neliöjalkaa. .

URW pyrki laajentamaan kattavuuttaan Yhdysvaltain markkinoille ostamalla Westfieldin vuonna 2018, ja myynnit sisältävät The Villagen, Westfield Santa Anitan, Promenade-rakennuspalstan ja Palisaden asuinrakennuksen sekä viiden muun alueellisen kiinteistön omistusoikeuden.