JPMorgan Chase julkistaa maksualustan vuokranantajille ja vuokralaisille

JPMorgan Chase lyö vetoa, että vuokranantajat ja vuokralaiset ovat vihdoin valmiita luopumaan paperisista sekkeistä ja ottamaan vastaan ​​digitaalisia maksuja.

Pankki pilotoi kiinteistönomistajille ja isännöitsijöille luomaansa alustaa, joka automatisoi verkkovuokramaksujen laskutuksen ja vastaanoton, kertoo. Sam Yen, JPMorganin innovaatiojohtaja kaupallinen pankkitoiminta jako.

Vaikka digitaaliset maksut ovat tasaisesti vallanneet Pandemian viime vuosina vauhdittamassa maailmassa on yhä enemmän liiketoimia, ja yksi kaupan kulmakivi on edelleen ylintä kaupankäyntiä: kuukausivuokrasekki. Tämä johtuu siitä, että markkinat ovat erittäin hajanaiset, ja suurimmalla osalla maan 12 miljoonasta kiinteistönomistajasta on pienempiä, alle 100 asunnon salkkuja.

Tämän seurauksena noin 78 prosenttia maksetaan edelleen vanhan koulun sekkeillä ja maksumääräyksillä, JPMorganin mukaan. Pankin mukaan yli 100 miljoonaa amerikkalaista maksaa yhteensä 500 miljardia dollaria vuokraa vuodessa.

"Suurin osa vuokranmaksuista suoritetaan edelleen sekkien kautta", Yen sanoi tuoreessa haastattelussa. "Jos puhut asukkaiden kanssa tähän päivään asti, he usein sanovat: "Ainoa syy, miksi minulla on vielä shekkikirja, on maksaa vuokrani." Siellä on siis paljon mahdollisuuksia tarjota tehokkuutta."

JPMorgan on työskennellyt viime vuodet Story-nimisen ohjelmiston parissa, josta on tarkoitus lopulta tulla all-in-one-kiinteistönhallintaratkaisu.

He pyrkivät ensin parantamaan vuokranperintäprosessia, koska se on "aikaintensiivisin prosessi, joka nykyään on kiinteistönomistaja-operaattorille". Kurt Stuart, joka johtaa JPMorganin kaupallista lainaa Koillis-alueella.

Sen lisäksi, että vuokranantajat joutuvat keräämään paperisekkejä manuaalisesti ja tallettamaan ne, he käyttävät yleensä vuosikymmeniä vanhoja ohjelmistoja, kuten MicrosoftExcel ja Tajuta intuitiivisesti's QuickBooks pyörittää liiketoimintaansa, sanoi Yen. Uudempia, enemmän kiinteistöalalle räätälöityjä vaihtoehtoja on ilmestyi viime vuosina nimillä kuten Buildium ja TurboTenant. Yksikään ei ole vielä hallitseva, johtajan mukaan.

Story "antaa [kiinteistön omistajille ja johtajille] paljon enemmän näkyvyyttä koko portfoliossaan nähdäkseen tarkalleen, mitä on maksettu ja mitä ei ole maksettu", Yen sanoi.

Yenin mukaan JPMorgan toivoo saavansa vetovoimaa tarjoamalla käyttäjille arvokkaita oivalluksia datan ja analytiikan avulla, mukaan lukien vuokratasojen asettaminen, tulevien investointien tekeminen ja jopa vuokralaisten seulominen.

Vaikka pankki sanoo olevansa maan suurin lainanantaja moniperheen omistajille $ 95.2 miljardia vuoden puolivälissä nostetuissa lainoissa se tavoittelee yli 33,000 XNUMX alan asiakasta.

Yen sanoi, että vuokranantajien ja vuokralaisten ei tarvitse olla JPMorganin asiakkaita rekisteröityäkseen alustalle, kun se julkaistaan ​​laajemmin ensi vuonna. Pankki ei ole vielä päättänyt tuotteen maksurakennettaan, hän sanoi.

Asukkaat voivat automatisoida kuukausivuokran maksut, vastaanottaa ilmoituksia ja tarkastella maksuhistoriaansa ja vuokrasopimustaan ​​online-hallintapaneelin kautta. Tämä tarjoaa mielenrauhaa verrattuna paperisekin lähettämiseen, Yen sanoi.

Se on osa pankin suurempaa pyrkimystä luoda digitaalisia kokemuksia, torjua fintech-kilpailijoita ja vahvistaa asiakassuhteita. Toimitusjohtajan alaisuudessa Jamie Dimon, pankki on sitoutunut käyttämään yli 12 miljardia dollaria vuodessa teknologiaan, mikä on hämmästyttävä luku, joka on nostanut kulmakarvoja pankkien analyytikoiden keskuudessa. kutsuttu suurempi selkeys investointeihin tänä vuonna.

JPMorgan toivoo siirtyvänsä kiinteistönomistajille lainaamista pidemmälle saadakseen lopulta "merkittävän osan" 500 miljardin dollarin vuotuisista vuokramaksuista ohjelmistollaan, liikepankkitoiminnan toimitusjohtaja Doug Petno kertoi analyytikot toukokuussa.

"Olemme investoineet rakentaaksemme kokonaisvaltaisia ​​maksu- ja vuokraratkaisuja erityisesti moniperheasiakkaillemme", Petno sanoi. "Tämän tekemällä toivomme luovamme liiketoimintaamme täysin uuden ja merkittävän tuottomahdollisuuden."