Jeff Bezos on saanut osansa kritiikkiä vuosien varrella – kaikesta mistä Amazon.com Inc.'s (NASDAQ: AMZN).
Käynnistys saapui on sijoitusalusta, jonka avulla yksityissijoittajat voivat ostaa osakkeita omakotitaloista, joita käytetään joko pitkäaikaisena vuokrana tai lyhytaikaisena lomavuokrauksena. Yhtiö on ensimmäinen Securities and Exchange Commissionin (SEC) hyväksymä alusta, joka tarjoaa vuokrakiinteistöjen osakkeita akkreditoimattomille sijoittajille.
Bezos teki varhaisen sijoituksen yritykseen Bezos Expeditions Fund -rahastonsa kautta vuoden 2021 siemenkierroksen aikana ja liittyi muihin korkean profiilin sijoittajiin, kuten Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Perustaja Marc Benioff Time Venturesin kautta, entinen Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) Toimitusjohtaja Spencer Rascoff ja Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) Toimitusjohtaja Dara Khosrowshahi. Bezos teki toisen sijoituksen yritykseen aiemmin tänä vuonna Arrivedin A-sarjan aikana.
Arrived on kasvanut nopeasti viime vuoden lanseerauksestaan ja on nyt hankkinut yli 200 kiinteistöä. Alustan yksityissijoittajat ovat rahoittaneet täysin 182 kiinteistöä, joiden kokonaisarvo on yli 66 miljoonaa dollaria. Vuokra-asuntojen sijoitustarjousten hinta on 10 dollaria osakkeelta ja vähimmäissijoitus 100 dollaria.
Ihmiset pystyvät yleensä löytämään tavan kritisoida Bezosia käytännöllisesti katsoen mistä tahansa hänen liikkeestään, mutta hänen Arrivediin tekemänsä sijoituksen ajoitus on todennäköisesti vaikuttanut vastareaktion määrään. Useilla markkinoilla eri puolilla maata asuntojen hinnat nousivat ennätysmääräisesti vuosina 2020–2022, mikä teki asunnon monien amerikkalaisten ulottumattomissa.
Vaikka useat tekijät vaikuttivat asuntojen hintojen nopeaan nousuun, monet ovat syyllistyneet institutionaalisiin sijoittajiin. Mukaan Pew Charitable uskoo, sijoittajien osuus Yhdysvaltain asuntojen myynnistä vuonna 24 oli 2021 %, ja tiedot Realtorijärjestö sanoo, että institutionaalisten ostajien osuus asuntojen myyntimarkkinoista vuonna 13 oli 2021 prosenttia.
House Financial Services valvontaa ja tutkimuksia käsittelevän alakomitean kesäkuussa järjestämässä kuulemisessa puheenjohtaja Al Green sanoi: "Pääomasijoitusyhtiöt ovat ostaneet satoja tuhansia omakotitaloja ja laittaneet ne vuokramarkkinoille. Tämä poistaa asuntomarkkinoilta kodit, jotka yksittäiset asunnonomistajat olisivat muuten saaneet ostaa."
Kuulemisessa ei kutsuttu Arrived tai Bezos, mutta useat ihmiset ovat ilmaisseet raivonsa Twitterissä.
Minnesotan kiinteistönvälittäjä ja "Big Brother" -tähti Janelle Pierzina twiittasi, ”Kuusi muuta perhettä, jotka eivät voi ostaa näiltä markkinoilta. Näillä markkinoilla tullaan purkamaan hyvin pitkään."
Useat muut twiitit ehdottavat samanlaisia mielipiteitä, kuten tämä käyttäjä, joka sanoi, "Täydellinen… .juuri mitä ylikuumentuneet markkinat tarvitsevat… .maailman rikkain ppl käyttää vähittäissijoittajia syrjäyttääkseen tavallisia ostajia."
Toinen uusi piipittää sanoi: "Tämä näyttää todella pahalta. Tosin en täysin ymmärrä, mutta olen varma, että se on äärimmäisen hyväksikäyttöä asuntokriisin aikana, ja olen sekä vihainen että kauhuissani samaan aikaan.”
Mutta vahingoittaako kiinteistösijoitusalusta todella asuntomarkkinoita?
Kun Yhdysvalloissa vuosina 2021-2022 myytyjen asuntojen kokonaismäärä on noin 12 miljoonaa, Arrivedin noin 200 ostoa muodostavat noin 0.0000167 % liiketoimista, mikä ei todennäköisesti ole tarpeeksi merkittävää vaikuttamaan asuntomarkkinoihin.
Vaikka kriitikot näkevät Arrivedin olevan jotain, joka rajoittaa pääsyä kiinteistöjen omistukseen, yrityksen perustajat uskovat tekevänsä juuri päinvastoin. Benzingan Real Estate Podcastin jakson aikana saapui toimitusjohtaja Ryan Frazier sanoi: "Miksi sen täytyy olla niin binäärinen, että säästät useita vuosia näitä käsirahaa varten, jotka ovat nykyään usein kuusinumeroisia, ja sitten olet sitoutunut siihen kaupunkiin tai omaisuuteen ikuisesti tai todella pitkällä aikavälillä?
"Ja tämä on Arrivedin idea. Miten tarkastelemme näitä esteitä, jotka estävät ihmisiä aloittamasta kiinteistöjen omistamista tänään? Pääoma, aikasitoumukset ja tarvittava asiantuntemus ja miten alennetaan markkinoille pääsyn estettä? Joten jos sinulla on aikaa ja asiantuntemusta, mutta ei ehkä tarpeeksi pääomaa monipuolistaaksesi niin moneen kiinteistöön kuin haluat, Arrived voi helpottaa sitä sinulle.
”Sinulla ei ole aikaa investoida uusille markkinoille ja rakentaa läsnäoloa siellä ja haluat monipuolistua. Saapuneet voivat myös astua tähän skenaarioon. Kyse on siis niiden kolmen suuren kiven ottamisesta, jotka estävät ihmisiä sijoittamasta pääomaa, aikaa ja asiantuntemusta, ja tehdä siitä erittäin kätevää aloittaa.
Arrivedilla on tällä hetkellä kahdeksan pitkäaikaista vuokra-asuntoa ja kolme loma-asuntoa sijoitettaviksi sen alustalla.
Kuvalähteet: Arrived ja Shutterstock
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html