Saapuneet kodit, yhden perheen kiinteistösijoitusalusta, jonka taustalla on Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) perustaja Jeff Bezos, vauhdittaa yritysostojaan, kun vähittäissijoittajien kysyntä kasvaa osien kiinteistöjen osalta.
Viimeisten 30 päivän aikana alusta on rahoittanut täysin vuokra-asuntoja noin 11 miljoonan dollarin arvosta verrattuna 5 miljoonan dollariin koko vuoden 2022 ensimmäisellä neljänneksellä. Arrived Homesia käyttävien sijoittajien määrä on kaksinkertaistunut viimeisen kahden kuukauden aikana, mikä vaikeuttaa yritys ostaa tarpeeksi asuntoja vastatakseen kysyntään.
Viime kuun alussa uudet sijoittajat tulvivat Arrived Homes -verkkosivustolle, kun alustalle lanseerattiin uusi 12 kiinteistön erä, mikä aiheutti sivuston kolari lähes kolme tuntia. Seuraava erä myöhemmin samassa kuussa lisättyjä uusia kiinteistöjä rahoitettiin kokonaan vain kahdeksassa minuutissa.
Arrived Homes on sittemmin ostanut 59 kiinteistöä 17 markkinoilta viimeisen 30 päivän aikana, joiden kokonaisarvo on noin 23 miljoonaa dollaria.
Yhtiö on kokenut nopean kasvun viime vuoden lanseerauksestaan, mikä johtuu suurelta osin siitä, että se on yksi harvoista akkreditoimattomien sijoittajien käytettävissä olevista kiinteistösijoitusalustoista. Yhtiö rahoitti alustallaan 51 kotia vuoden 2021 viimeisten kahdeksan kuukauden aikana, joiden kiinteistöarvo oli noin 18.5 miljoonaa dollaria. Tähän mennessä vuonna 2022 Arrived Homes on rahoittanut vuokra-asuntoja jo yli 30 miljoonan dollarin arvosta.
Arrived Homes kiinnitti joidenkin korkean profiilin sijoittajien huomion jo varhain. Jeff Bezos sijoitti yhtiön 37 miljoonan dollarin siemenkierrokseen viime kesäkuussa Bezos Expeditions ja teki äskettäin toisen sijoituksen yrityksen 25 miljoonan dollarin aikana Sarja A pyöristää.
Kuinka alusta toimii
Arrived Homes etsii ja ostaa yhden perheen vuokra-asuntoja ja tarjoaa sitten osakkeita kiinteistöistä sijoittajille verkkoalustan kautta vähintään 100 dollarin sijoituksella. Sijoittajat voivat selata saatavilla olevia kiinteistöjä ja sijoittaa mihin tahansa valitsemaansa.
Yhtiö hoitaa kiinteistöjen hallinnan samalla kun sijoittajat keräävät osuutensa vuokratuloista ja odottavat kiinteistön arvon nousevan ajan myötä.
Viiden–seitsemän vuoden tavoitepitoajan jälkeen Arrived Homes myy kiinteistön ja jakaa oman pääoman kullekin sijoittajalle omistamiensa osakkeiden lukumäärän mukaan. Olettaen, että kiinteistön arvo nousee, sijoittajat jakavat myyntivoiton.
Yhden perheen vuokramarkkinat
Sijoittajat ovat yhä kiinnostuneempia omakotitaloista, mikä ei ole yllätys, kun otetaan huomioon, että keskimääräinen vuokra Yhdysvalloissa on noussut 16.4 % viimeisen 12 kuukauden aikana ja jopa 32 % kaupungeissa kuten Miamissa samana ajanjaksona tietojen mukaan. alkaen Asuminen Tides.
Vaikka asuntomarkkinat alkavat jäähtyä joillakin alueilla, asunnon ostaminen on yhä halvempaa, kun korkeammat korot lisäävät asunnon hankinnan kokonaiskustannuksia. Tämä todennäköisesti kiristää edelleen vuokra-asuntojen tarjontaa, mikä johtaa edelleen vuokrahintojen nousuun.
Selaa pääomasijoituksia ja osittaisia kiinteistösijoituksia Benzingassa Kiinteistötarjonnan seulonta valitsemiesi kriteerien perusteella.
Kuva: Saapuneet kodit
Katso lisää Benzingalta
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html