Yhdysvaltain keskuspankki on ilmoittanut useaan otteeseen viime viikkoina, ettei se ole vielä nostanut korkoja. Silti Brian Jones Neuberger Bermanista sanoo, että on aika harkita sijoittamalla REITiin uudelleen.
Hintaan liittyvä kipu on jo hinnoiteltu
Se on mielenkiintoinen puhelu, koska kiinteistösijoitusrahastot ovat yleensä erittäin herkkiä koronnostoille.
Etsitkö nopeita uutisia, vihjeitä ja markkina-analyysejä? Tilaa Invezz-uutiskirje tänään.
Mutta Jones on vakuuttunut siitä, että suuri osa korkoihin liittyvästä kivusta näkyy jo näissä osakkeissa. CNBC:ssä "Pörssi", hän sanoi:
Näemme REIT-kaupankäynnin noin 25 % alle näkemyksemme nettoarvosta, joka on REIT:n omistaman kiinteistön sisäinen arvo. Joten vaikka liikekiinteistöjen hinnat laskevat edelleen, suuri osa siitä tuskasta näkyy jo arvostuksissa.
Vuoden osalta Neuberger Berman Real Estate Fund -rahasto on tällä hetkellä laskenut yli 30 %.
Jones paljastaa suosikkinsa REIT
Nimi, josta hän erityisesti pitää tässä tilassa, on American Tower Corp (NYSE: AMT), joka raportoi kolmannen neljänneksen tuloksensa huomenna.
Analyytikot odottavat näkevänsä vuositasolla sen liikevaihdon kasvun tällä vuosineljänneksellä, mutta osuman osakekohtaisiin rahastoihin (FFO). Silti Jones sanoi:
American Towerin kysyntää ohjaa 5G-teknologian käyttöönotto. Emme usko, että nämä trendit muuttuvat, vaikka taantuma olisikin. Matkapuhelinpalveluntarjoajat ovat tarjonneet miljardeja taajuuksista 5G:n käyttöönottamiseksi. Nämä CAPEX-dollarit hyödyttävät AMT:tä.
Yhteisymmärrys Tämän Bostonin pääkonttorissa olevan yrityksen liikevaihto on 2.67 miljardia dollaria (8.6 %:n kasvu vuotta aiemmasta) 2.42 dollarin FFO:n osakekohtaisena (2.8 %:n lasku vuotta aiemmasta). Wall Streetillä on yksimielinen "ylipaino"-luokitus tälle osakkeelle.
Kopioi asiantuntijakauppiaita helposti eToro. Sijoita osakkeisiin, kuten Tesla ja Apple. Vaihtele välittömästi ETF-rahastoilla, kuten FTSE 100 ja S&P 500. Rekisteröidy muutamassa minuutissa.
10/10
68% vähittäiskaupan CFD-tileistä menettää rahaa