Useiden kuukausien syvän hintojen laskun ja analyytikoiden luokituksen laskuvyöryn jälkeen kiinteistösijoitusyhtiö (REIT) osakkeet saavuttivat pohjansa lokakuun puolivälissä ja ovat nousseet siitä lähtien.
Vaikka REIT:t ovat palautuneet viimeisen kuukauden aikana, monet analyytikot ovat olleet haluttomia päivittämään niitä viime aikoihin asti. Mutta kun kuluttajahintaindeksin (CPI) ja tuottajahintaindeksin (PPI) numerot ovat olleet hieman parempia viimeisen kahden viikon aikana, analyytikot ovat alkaneet lämmetä REIT-sektorille.
Tässä on kolme REIT:tä, jotka ovat saaneet analyytikkopäivityksiä muutaman viime viikon aikana:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) on San Franciscossa sijaitseva teollinen REIT, joka omistaa ja hallinnoi teollisuuslogistiikkakiinteistöjä Yhdysvalloissa ja 18 muussa maassa. Vuonna 1983 perustettu Prologis on ollut REIT-osakkeiden arvostusjohtaja. Vaikka Prologiksen vuotuinen osinko on 3.16 dollaria, se on enemmän kasvu- kuin tulosuuntautunut, ja vuotuinen 2.8 prosentin osinkotuotto on yleensä selvästi alle muiden vertaisryhmän REIT-yhtiöiden.
Lokakuusta 2017 huhtikuuhun 2022 Prologis nousi noin 210 %. Hyvin harvat REITit vastasivat tätä suorituskykyä. Mutta koronnosto pudotti Prologisin osakekurssin 174 dollarista alimmilleen 98 dollariin lokakuun puolivälissä. Se sulki äskettäin 113.65 dollariin.
Scotiabankin analyytikko Nicholas Yulico nosti 17. lokakuuta Prologisin Sector Performista Sector Outperformiin, mutta laski silti hintatavoitteensa 137 dollarista 116 dollariin. Tuolloin Prologis käytti kauppaa noin 105 dollarilla. Muut analyytikot ovat äskettäin palauttaneet Prologisin osto- ja ylipainoluokitukset ja ennustivat tavoitehintoja jopa 140 dollariin.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) on Indianapolisissa toimiva REIT, jolla on ulkoilma- ja sekakäyttökiinteistöjä Vermontista Kaliforniaan. Sen ostoskeskukset ovat enimmäkseen ruokakauppoja. Muita vuokralaisia ovat CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. ja Costco Wholesale.
Kite Realty julisti äskettäin osinkoa 0.24 dollaria osakkeelta, mikä on 9 % kasvua edellisestä neljänneksestä. 1.89 dollarin operaatiotermiinit (FFO) kattavat helposti 0.96 dollarin vuotuisen osingon ja tuottavat tällä hetkellä 4.4 %.
Bank of America Securitiesin analyytikko Craig Schmidt päivitti 9. marraskuuta Kite Realty Group Trustin Neutralista Buy-rahastoon ja nosti samalla hintatavoitteensa 22 dollarista 25 dollariin. 52 viikon vaihteluväli on 16.42–23.35 dollaria, ja viimeisin päätöskurssi oli 21.62 dollaria.
American Realty Trust Inc. (NYSE: KYLMÄ) on varastointi REIT, joka käyttää edistyksellistä teknologiaa elintarvikkeiden kylmävarastointiin supermarketeille, elintarviketuottajille ja kansainvälisille elintarvike- ja juomajärjestöille. Siinä on 249 sijaintia eri lämpötilavyöhykkeillä. Sen motto on "Maalta pöytään ja jokainen askel siltä väliltä." Sen monipuolinen verkko näyttää tältä:
Americold Realty Trust julkisti kolmannen vuosineljänneksen liiketuloksensa 3. marraskuuta. FFO 0.29 dollaria osakkeelta oli korkeampi kuin vuotta aiemmin ja ylitti analyytikoiden näkemykset 0.04 dollarilla, mutta yhtiö jäi analyytikoiden odotuksista liikevaihdosta 1.3 prosenttia.
Siitä huolimatta, 14. marraskuuta Bank of America Securitiesin analyytikko Joshua Dennerlein päivitti Americold Realty Trustin Neutralista Buy-hintaan ja nosti hintatavoitteensa 27.50 dollarista 33.50 dollariin. Kesäkuussa Dennerlein myös päivitti Americold Realty Trustin Underperformista neutraaliksi. Kukaan muu analyytikko ei ole päivittänyt sitä vuonna 2022.
American Realty Trustilla on 52 viikon vaihteluväli 21.49–33.50 dollaria. Sen viimeisin päätöskurssi oli 28.95 dollaria. Vuotuinen osinko on 0.88 dollaria ja nykyinen tuotto 3.03 %. Toinen myönteinen asia on osingon kasvu, sillä Americold Realty Trust on nostanut osinkoaan 57 % viimeisen viiden vuoden aikana.
REIT-sijoittajat toivovat näkevänsä enemmän analyytikkopäivityksiä tulevina kuukausina, erityisesti yrityksissä, jotka voivat jatkaa FFO-lukujen parantamista.
REIT-rahastot ovat yksi väärinymmärretyistä sijoitusvaihtoehdoista, mikä tekee sijoittajien vaikeaksi havaita uskomattomia mahdollisuuksia, kunnes on liian myöhäistä. Benzingan oma kiinteistötutkimustiimi on työskennellyt lujasti tunnistaakseen tämän päivän markkinoiden suurimmat mahdollisuudet, joihin voit saada pääsyn ilmaiseksi rekisteröitymällä Benzingan viikoittainen REIT-raportti.
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html