"Tuntuu siltä, ​​että minulla on kaksi kokopäiväistä työtä:" Olen 65, eläkkeellä ja minulla on 2 XNUMX dollarin eläke. Omistan vuokra-asuntoja, mutta niiden ylläpito on stressaavaa. Pitääkö ne pitää vai myydä?

Joissakin näistä kodeista on asuntolainaa, ja toiset ovat ilmaisia ​​ja selkeitä. Tällä hetkellä hallinnoin ja ylläpidän niitä kaikkia itse. Vaikka olen eläkkeellä, tuntuu siltä, ​​että minulla on kaksi kokopäiväistä työtä, yleismies ja kirjanpitäjä. 

"”Vaikka olen eläkkeellä, tuntuu siltä, ​​että minulla on kaksi kokopäiväistä työtä, yleismies ja kirjanpitäjä. '"

Pystyn tekemään niitä vielä toistaiseksi, mutta 10–XNUMX vuoden päästä en ole varma, pystynkö siihen edelleen. 

Joten kysymykseni kuuluu, mitä vaihtoehtoja minulla on näissä kodeissa? Pitäisikö minun myydä? Pitäisikö minun yhdistää omakotitalot? Ja miten voin tehdä sen sellaiseksi, että he voivat antaa minulle hyvät tulot eläkkeelle jäämisen avuksi ja vapauttaa aikaani, jotta voin todella nauttia eläkkeestäni? 

Eläkkeellä kahdella kokopäivätyöllä

"Suuri liike'on MarketWatch -sarake, jossa tarkastellaan kiinteistön yksityiskohtia, uuden asunnon etsimisestä navigointiin ja asuntolainan hakemiseen.

Onko sinulla kysyttävää asunnon ostamisesta tai myynnistä? Haluatko tietää, missä sinun pitäisi olla seuraava siirtosi? Sähköposti Aarthi Swaminathan osoitteeseen [sähköposti suojattu].

Arvoisa eläkkeellä oleva,

Vaikka tuottoisaakin, kymmenien kiinteistöjen hallinta eläkkeellä ollessa ei näytä aivan sellaiselta, kuin eläkkeellä olevat ihmiset yleensä kuvittelevat.

On vaikea seurata vuokralaisia, seurata vuokramaksuja, pitää yllä ylläpito-, vakuutus- ja asuntolainakuluja ja niin monia muita asioita. Joten miksi et palkkaisi isännöitsijää tai jonkun, joka on kokenut tämäntyyppisten asioiden tekemisessä? 

Tiedän, että he veloittavat sinulta maksun, mutta kaikesta tästä vaivasta huolimatta se saattaa olla sen arvoista. Laske ja katso, onko järkevää saada joku auttamaan. Jos pystyt purkamaan päivittäisiä tehtäviä, voit keskittyä nauttimaan eläkkeestäsi. 

Justin Giles, joka on sijoittanut kiinteistöihin lähes kaksi vuosikymmentä, kertoi minulle, että saatat pystyä saamaan "hyvän sopimuksen" niin monesta kiinteistöstäsi. 

"Jos kiinteistöjen kassavirta on positiivinen, hän voi elää niillä tuloilla ja eläkkeellä viivästyttääkseen sosiaaliturvaa seuraavalla viidellä vuodella", hän sanoi. 

Jos ne eivät ole, hän ehdotti, että otat pois a vuokrasalkkulaina auttaa sinua saamaan rahaa. (Mutta tee oma tutkimus ennen kuin päätät mennä tälle tielle ja harkitse huonoja puolia.)

Mitä tulee siihen, pitäisikö konsolidoida: Jos pystyt hoitamaan nämä toiminnot tehokkaasti, ehkä vielä enemmän tuon tulevan isännöitsijän kanssa, niin miksi keinuttaa venettä? Lisäksi saatat saada enemmän kuluja tekemällä niin.

Oletetaan, että haluat yhdistyä vaihtamalla pari näistä omakotitaloista kerrostaloon. Toimenpiteen suorittaminen voi olla helpompaa, mutta "vaihtaminen voi olla vaikeaa [Etelä-Kaliforniassa], koska hinnat ovat niin paljon vuokraa korkeammat useimmilla alueilla", Giles sanoi, "että vuokratuotot ovat alhaiset".

Koska yrität optimoida tämän salkun antaaksesi sinulle hyvät tulot eläkkeelläsi, sinun on ehkä parempi pysyä jo omistamissasi taloissa. 

Joten sanoisin, että etsi apua: Etsi joku, joka voi hoitaa kaksi kokopäiväistä keikkaasi hyvällä hinnalla. Nauti siitä hyvin ansaitusta eläkkeestä. 

Lähettämällä kysymyksesi sähköpostitse hyväksyt niiden julkaisemisen nimettömänä MarketWatchissa. Lähettämällä tarinasi Dow Jones & Companylle, MarketWatchin julkaisijalle, ymmärrät ja hyväksyt, että voimme käyttää tarinaasi tai sen versioita kaikissa medioissa ja alustoilla, myös kolmansien osapuolten kautta..