Tulosijoittajat etsivät aina hyviä osakkeita, jotka syystä tai toisesta ovat olleet viime aikoina epäsuotuisat, mikä luo skenaarion korkeammalle osinkotuotolle ja mahdolliselle tulevalle arvonnousulle osakkeen palautuessa. Osakkeen ostaminen laskussa vaatii joskus hieman rohkeutta, mutta kyky lukita pitkällä aikavälillä korkeampi tuotto tekee päätöksenteon helpompaa useimmille sijoittajille.
Tällä hetkellä, Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW), Birminghamissa, Alabamassa sijaitseva kiinteistösijoitusrahasto (REIT), joka omistaa ja nettovuokraa sairaaloita, sopii hyvin tähän kuvaukseen. Medical Propertiesilla on laaja valikoima 46,000 447 lisensoitua sänkyä 10 laitoksessa 2003 maassa. Yhtiö perustettiin vuonna 2005 ja sen listautumisanti (IPO) käynnistettiin vuonna XNUMX.
Sen tilojen jakautuminen on seuraava:
Yleiset akuuttisairaalat, 72 %
Käyttäytymisterveyspalvelut, 11 %
Sairaalakuntoutussairaalat, 9 %
Muut tilat, 8 %
Medical Properties julisti äskettäin 29 sentin vuosineljänneksen osingon viimeiseltä vuosineljännekseltä, ja vaikka osingon irtisanomispäivä on ohi, sijoittajat voivat nyt ostaa osakkeita halvemmalla, jolloin osingonmaksu on jo otettu huomioon. Jatkossa osinko tuottaa yli 8 %.
Medical Properties oli lähellä 23 dollaria vielä tammikuussa, mutta useat tekijät ovat vaikuttaneet sen lähes 40 prosentin laskuun sen jälkeen. Ensinnäkin Wall Street Journalin artikkeli huomautti, että Steward Health Care Systemillä, Medical Propertiesin suurimmalla vuokralaisella, oli taloudellisia vaikeuksia. Korkeammat korot ovat myös vaikuttaneet negatiivisesti Medical Propertiesin kykyyn hankkia lisää kiinteistöjä. Johto hillitsi aiempia ennusteitaan 1–3 miljardin dollarin yritysostoista toteamalla, että se putoaisi todennäköisemmin tämän vaihteluvälin alimmalle alueelle.
Lisäksi toisen vuosineljänneksen liikevaihdon ja tuloksen pieneneminen vuoden 2022 ensimmäisestä neljänneksestä sekä johdon haluttomuus nostaa vuosiennustettaan olivat muita hintojen laskuun vaikuttavia tekijöitä. Barclays-analyytikon äskettäinen hintatavoitteen laskeminen 23 dollariin 27 dollarista osakkeelta ei myöskään auttanut.
Mutta osakkeen tarkastelu pitkän aikavälin historiallisesta näkökulmasta on avainasemassa päätettäessä, voisiko off-vuosi olla vain väliaikainen. Kahdesti viimeisen viiden vuoden aikana Medical Properties on toipunut yksinumeroisista alhaisista arvoista ja palannut 20 dollarin puoliväliin. Vaikka tämä saattaa olla hieman liian epävakaa joillekin sijoittajille, se merkitsee suotuisampia näkymiä Medical Propertiesille selviytyäkseen nykyisistä vastoinkäymisistä.
Viime vuosineljännes ei kuitenkaan ollut huono. 400.23 miljoonan dollarin liikevaihto ylitti edellisvuoden 381.79 miljoonan dollarin luvun. Ja tämän vuosineljänneksen operatiiviset varat (FFO) kasvoivat 46 senttiin osaketta kohden vuoden takaisesta 43 sentistä, joten nykyinen 29 sentin osinko on hyvin katettu ja sitä voitaisiin jopa korottaa tulevilla vuosineljänneksillä. Viimeisen viiden vuoden aikana osinko on kasvanut 20 prosenttia nykyiseen maksuun.
Yksi varoitus olisi, jos Steward Health Care Systems joko laiminlyöisi tai ei pysty maksamaan vuokriaan, koska se vaikuttaisi Medical Propertiesin tulokseen jonkin aikaa. Jotkut Stewardin sairaaloista menettävät rahojaan, kun taas toisilla menee edelleen hyvin, ja Medical Propertiesin kokonaisvuokrat maksetaan edelleen.
Huolimatta viimeaikaisesta hintojen laskusta alle 14 dollarin ja vakaasta ja luotettavasta 8 %:n osinkotuotosta, pitkän aikavälin tulosijoittajat saattavat haluta odottaa vielä vuosineljänneksen tai kaksi arvioidakseen Stewardin kyvyn täyttää velvoitteensa vakautta ennen Medical Propertiesin osakkeiden hankkimista.
Etsitkö korkeita osinkotuottoja ilman hintavaihtelua?
Kiinteistö on yksi luotettavimmista toistuvien passiivisten tulojen lähteistä, mutta julkisesti noteeratut REIT-rahastot ovat vain yksi vaihtoehto päästä tähän tuloa tuottavaan omaisuusluokkaan. Tarkista Benzingan kattavuus yksityismarkkinoiden kiinteistöistä ja löydä lisää tapoja lisätä kassavirtaa portfolioosi ilman, että sinun tarvitsee ajoittaa markkinoita tai joutua villien hintavaihteluiden uhriksi.
Viimeisimmät yksityisten markkinoiden näkemykset
Saapuneet kodit laajensi tarjontaansa kattamaan osakkeita lyhytaikaisista vuokrakohteista, joiden sijoitus on vähintään 100 dollaria. Alusta on jo rahoittanut yli 150 yhden perheen vuokrausta, joiden arvo on yli 55 miljoonaa dollaria.
Lippulaivakiinteistörahaston kautta Varainhankinta on noussut 7.3 % tähän mennessä ja on juuri lisännyt portfolioonsa uuden vuokra-asuntoyhteisön Charlestonissa, SC:ssä.
Löydä lisää uutisia, oivalluksia ja tarjouksia Benzinga vaihtoehtoiset sijoitukset
Katso lisää Benzingalta
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html