Ensimmäistä kertaa asunnonostajat, jotka kamppailivat kiinteistön hankkimisesta viime keväänä, ovat saattaneet kilpailla taskuvaraisten sijoittajien kanssa.
Vaikka sijoittajien ostojen osuus on laskenut helmikuun huipusta, 9.7%, sijoittajat saivat huhtikuussa edelleen 9.5 prosenttia asunnoista, mikä on 64 prosenttia enemmän kuin vuonna 2019 ja lähes kaksinkertainen samaan aikaan ostettujen asuntojen osuuteen. vuonna 2015 uuden mukaan Realtor.comin analyysi.
Monet maksoivat käteisellä.
"Lyhyhemmällä aikavälillä jokapäiväisten kodin ostajien tulisi olla valmiita kohtaamaan kovaa kilpailua ryhmältä, jolla on syvät taskut, usein täynnä käteistä", Realtor.comin pääekonomisti Danielle Hale sanoi lausunnossaan. "Mutta myyjät voivat hyötyä siitä, että sijoittajat tekevät vahvoja tarjouksia aikana, jolloin yleinen kysyntä jäähtyy."
Realtor.comin mukaan trendi oli erityisen akuutti etelässä. Charlotte-Concord-Gastonian pääkaupunkiseudulla, joka kuuluu sekä Pohjois-Carolinaan että Etelä-Carolinaan, 20 % huhtikuussa päättyneen vuoden myydyistä asunnoista meni sijoittajille. Bransonissa, Missourissa asuntoja ostaneiden sijoittajien osuus oli 19.5 %.
Lisäksi sijoittajat maksoivat Realtor.comin mukaan kahdeksalla kymmenestä suurimmasta sijoittajaostosalueesta huhtikuussa 10 mediaaniostohinnan, joka on pienempi kuin alueen yleinen mediaaniostohinta. Kaksi poikkeusta - Branson ja Summit Park, Utah - ovat lomakohteita.
(Realtor.com-sivustoa ylläpitää News Corp
NWSA,
tytäryhtiö Move Inc. ja MarketWatch on Dow Jonesin yksikkö, joka on myös News Corp.:n tytäryhtiö)
Analyysissaan Realtor.com määritteli sijoittajat ostajaksi tai myyjäksi, joka oli tai on poissaoleva omistaja ja jolla on nimi, joka tunnistaa sen yritykseksi tai yhteisöksi. Tämän seurauksena käteisostajat ovat yliedustettuina tiedoissa, koska pienemmät sijoittajat ostavat yleensä yksittäisellä nimellä, Realtor.com sanoi.
Tiedot voivat kuitenkin herättää lisätarkastelua kiinteistösijoittajille, jotka ovat jo olleet mikroskoopin alla ostotapojensa vuoksi vuoden 2008 finanssikriisistä lähtien. Demokraattiset lainsäätäjät ovat olleet erityisesti huolissaan massiivisista institutionaalisista sijoittajista, jotka hyökkäävät enemmistön ei-valkoisille alueille.
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- myytäviä taloja-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo