"Kiinteistöt" on loistava valinta sijoittajille, jotka haluavat eristyä makrotalouden epävakaudelta, sanoo Uma Moriarity – CenterSquaren vanhempi sijoitusstrategi.
Moriarity puolustaa REITiä
Eilen illalla keskuspankin puheenjohtaja Powell toisti, että keskuspankki ei ollut vielä nostanut korkoja, mikä piti taantuman pelon pelissä (lisätietoja).
Etsitkö nopeita uutisia, vihjeitä ja markkina-analyysejä?
Tilaa Invezz-uutiskirje tänään.
Sitä vastoin hän kuitenkin sanoi myös, että inflaatio voidaan palauttaa 2.0 prosenttiin ilman merkittävää talouden laskua. Moriarity suosittelee selviytymään tällaisista epävakaista aioista sijoittamalla REITiin.
REIT:illä on kyky kestää epävakaat taloudelliset ajat, pääasiassa siksi, että REIT:iden kassavirrat ovat rakenteita; Pitkäaikaisten vuokrasopimusten perusteella REIT-yhtiöiden rahavirrat ovat paljon vähemmän vaihtelevia kuin osakkeiden laajemmin.
"RWR" – SPDR Dow Jones REIT ETF on noussut jo reilusti yli 10 % vuoden aikana.
Mitä etsiä REITistä
Moriarity ei paljastanut mitään erityisiä nimiä, mutta valinnan pitäisi perustua kolmeen keskeiseen tekijään: taseen vahvuus, luottamus johtoon ja vahva maallinen kysyntä.
REIT:n alasektori, josta hän on erityisen kiinnostunut, on terveydenhuollon vuokraus. Haastattelussa kanssa Yahoo Finance, Moriarity sanoi:
Meillä on ikääntyvä väestö, joka tarvitsee terveydenhuoltoa, olipa kyseessä senioritalo tai biotieteiden laboratoriotila, jossa kehitetään uutta hoitotekniikkaa. Se on kiinteistöjen alue, jolla on todella vahvat maalliset kysyntätekijät.
Mielenkiintoista on, että REITillä on a historia vertailuindeksiä parempi tuotto, kun 10 vuoden US Treasuryn tuotto on noussut merkittävästi.
Lähde: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/