Yankee Candlen rakentaman 23 miljoonan dollarin megakartanon sisällä

Mick Kittredge seisoo yhdellä keittiönsä viidestä ruoanlaittosaaresta ja räjäyttää äskettäin listattuun kotiinsa kootut tilastot. Yli 60 hehtaaria. Lähes 120,000 14 neliömetriä asuin- ja virkistystilaa. Yhteensä 25 takkaa, 16 kylpyhuonetta, XNUMX makuuhuonetta ja neljä tenniskenttää.

Länsi-Massachusettsin kiinteistö on niin suuri, että Kittredge on menettänyt keittiöiden ja baarien määrän.

"Keittiöt? Luulen, että niitä on vähintään kuusi, ehkä seitsemän?"

"Baarit? Ainakin kahdeksan, ehkä yhdeksän? En ole aivan varma. Olemme käyneet pubeissa vain kiinteistössä.”

Jongleri Meadow, kuten kiinteistö tunnetaan, on yksi megakotimaailman kätketyistä jättiläisistä. Kaukana perinteisistä kartanoista, kuten Greenwich, Connecticut, Hamptons New Yorkissa tai Bel Air, Kalifornia, Juggler Meadow on piilossa takatien varrella Leverettissä, Massachusettsissa (väkiluku: alle 2,000 23). Sen rakensi Kittredgen isä Michael Kittredge II, joka teki omaisuutensa Yankee Candle Companyn perustajana. Nyt kiinteistö on markkinoilla XNUMX miljoonalla dollarilla.

Kuten Juggler Meadow itse, hinta on osa fantasiamaata, osa toimintoa ja osittain anteeksiantamatonta ylimäärää.

Redfinin mukaan kallein viime vuosikymmenen aikana myyty asunto alueella lähellä Springfieldiä Massachusettsissa oli 2.35 miljoonaa dollaria. Juggler Meadow on listattu lähes 10 kertaa enemmän, mutta se on myös harvinainen yhdistelmä tilaa, mukavuuksia ja urheilumahdollisuuksia. Sen uudelleenrakentaminen maksaisi kiinteistöasiantuntijoiden mukaan reilusti yli 50 miljoonaa dollaria.

"Se on vertaansa vailla mihinkään muuhun kiinteistöön maassa", sanoi Johnny Hatem Jr. Douglas Ellimanista, kiinteistön listausagentti. "Jos joku kysyy minulta korkeasta hinnasta, sanon: "Yritä rakentaa se tänään 23 miljoonalla dollarilla".

Mysteeri siitä, miksi joku rakentaisi jongleriniityn, alkaa Kittredgen isästä Michael Kittredgestä, joka varttui läheisessä South Hadleyssä. 16-vuotiaana hän teki kynttilän värikynttilän äidilleen lahjaksi, ja naapuri oli niin vaikuttunut, että hän osti kynttilän. Kittredge alkoi tehdä enemmän ja perusti 1970-luvun alussa Yankee Candle Companyn.

Liiketoiminta kasvoi ja vuonna 1984 Kittredge osti pienen kolmen makuuhuoneen siirtomaakodin Leverettistä 144,000 XNUMX dollarilla. Kun Yankee Candle laajeni ja Kittredgen varallisuus, niin talo kasvoi. Siivet ja lattiat lisättiin. Tenniskenttä rakennettiin. Maata ostettiin lisää.

1990-luvun lopulla Yankee Candlesta oli tullut läänin suurin tuoksukynttiläyhtiö. Kittredge myi yrityksen noin 600 miljoonalla dollarilla Forstmann Little & Co:lle, pääomasijoitusyhtiölle.

Käteistulva ja kilpailukieltolauseke, joka esti häntä perustamasta uutta kynttiläyritystä vuosia, Kittredge rakensi unelmaelämänsä. Hän osti koteja Jupiter Islandilta Floridasta ja Nantucketista Massachusettsista. Hän osti jahdin ja purjehti perheensä kanssa ympäri maailmaa. Hän rakensi 80 auton kokoelman, joista monet olivat harvinaisia ​​Porscheja ja Ferrarija. Ja hän keräsi niin suuren viinikokoelman, että se tarvitsi kaksi kellaria.

Ennen kaikkea hän laajensi taloaan viihdyttääkseen kasvavaa ystävien ja perheensä joukkoa.

"Taloon tehtiin kahdeksan erilaista lisäystä vuosien varrella", sanoo Mick Kittredge. (Isä) sanoisi: 'Olisi hienoa, jos meillä olisi paikka tavata ystäviä ystävien kanssa.' Tai "Meillä pitäisi olla isompi huone joulujuhlien järjestämiseen".

Päärakennus kasvoi 25,000 55,000 neliöjalkaa, ja siinä oli muodollinen ruokasali, suuri sali, ylellinen pääsviitti ja toimistoja. Mutkaisella ajotiellä on ulkouima-allas ja allastalo, jossa on keittiö ja vierashuoneita. Kaksi autokokoelman ”autonatoa” ovat tahrattomia kuin museot. Messinkikyltit kaikkialla kiinteistössä johtavat suurelle kyltille, jossa lukee "The Spa", XNUMX XNUMX neliömetrin leikkipaikka ja juhlatila.

Kylpylässä on keilaradat, biljardihuone, kaksikerroksinen pelihalli ja hierontahuoneita. Sisätenniskenttä voidaan muuntaa auditorioksi ja tanssisaliksi, jossa on täysi konserttilava, jossa Doobie Brothers ja Hall & Oats pitivät yksityisiä konsertteja.

"Olemme pitäneet täällä yli 400 ihmisen juhlia", Kittredge sanoo.

Kylpylän keskipiste on sisävesipuisto, jonka lämpö on aina 89 astetta, jopa kylminä Massachusettsin talvina. Siinä on kohoavia palmuja, kallioluolia ja luolia, joissa on välkkyviä tunnelmavaloja, ja holvikatot, jotka on maalattu kultaisilla pilvillä ja cerulean-taivaalla Las Vegasin Bellagion mallin mukaan. Kiviterassilla on ruokapöytiä, ja lähellä on keittiö "allasmenun" valmistamista varten. Miesten ja naisten pukuhuoneissa on kymmeniä kaappeja sekä pukuhuoneet ja suihkut.

"Jokana päivänä meillä olisi 20 tai 30 ihmistä kylpylässä", Mick Kittredge sanoi.

Kun Kittredgeltä kysyttiin, miksi hänen isänsä rakensi niin massiivisen leikkikentän Länsi-Massachusettsiin sen sijaan, että hän lähtisi suosituimpiin miljonäärikutsuihin, kuten Palm Beachiin tai Los Angelesiin, Kittredge sanoo: ”Western Mass oli hänelle koti. Hän varttui täällä. Hän rakensi yrityksensä tänne. Hänen ystävänsä olivat täällä, hänen perheensä olivat täällä."

Vuonna 2010 Michael Kittredge liittyi poikansa nopeasti kasvavaan kynttiläliiketoimintaan ja käynnisti yhdessä Kringle Candle Co:n, joka jatkaa laajentumistaan. "Hän näki mitä olin tekemässä, tajusi, kuinka hauskaa se oli ja halusi palata alalle", Mick Kittredge sanoi.

Vuonna 2012 Michael Kittredge sai aivohalvauksen, joka rajoitti hänen liikettä ja puhetta. Hän kuoli vuonna 2019 maksan vajaatoimintaan 67-vuotiaana.

Nantucketin koti myytiin 19 miljoonalla dollarilla vuonna 2019. Mick Kittredge sanoi myyvänsä Juggler Meadowin, koska "se on liian iso yhdelle henkilölle. Yrität imuroida 120,000 XNUMX neliöjalkaa. Ei todellakaan, haluan nähdä tämän kiinteistön hyödynnettävän täyden potentiaalinsa."

Hatem sanoi, että Juggler Meadowin ihanteellinen ostaja on perhe, joka rakastaa viihdettä ja virkistystä yhtä paljon kuin Kittredge. Mutta sen koon ja mittakaavan vuoksi todennäköisempi ostaja on lomakeskusyritys tai korkeakoulu, joka voisi käyttää koko kampusta.

"Mahdollisuudet ovat loputtomat, koska sinulla on täällä niin paljon tilaa ja niin monia asioita, jotka voivat pitää sinut jatkuvasti viihteenä."