Sisällä 22.5 miljoonan dollarin Miami-asunto, jossa on mielettömät ylelliset mukavuudet

Tämä 22.5 miljoonan dollarin huoneisto Miamissa on kooltaan 6,200 XNUMX neliöjalkaa, ja siinä on neljä makuuhuonetta sekä viisi ja puoli kylpyhuonetta. Mutta ehkä vaikuttavampi kuin se, mitä näiden neljän seinän sisällä tulee, on sen mukana tuleva mieleenpainuva luettelo huippumukavuuksista.

Ylellinen huoneisto sijaitsee Turnberry Ocean Club Residencesin 48. kerroksessa Sunny Isles Beachissä, Floridassa, jossa mainostetut mukavuudet kattavat yli 70,000 300 neliöjalkaa ja 1.2 hehtaaria ja sisältävät kaiken jättimäisestä vesipuistosta XNUMX miljoonan dollarin rantakadulle.

Rakennuksen loistava sijainti Atlantin valtameren ja sisävesiväylän välissä tarkoittaa läpivirtausasuntoja, jotka ulottuvat rakennuksen koko pituudelle – kuten tällä hetkellä myynnissä oleva yksikkö 4803 – tarjoavat kaksi erilaista rantanäkymää ja tarjoavat palkkion ostajille, jotka maksaa enemmän nähdäkseen auringon nousevan yhden rantaviivan yli ja laskevan toisen yli.

Asunnon vaikuttavat mukavuudet auttoi sitä rikkomaan ennätyksen lokakuussa, kun 23. kerroksessa sijaitseva 50 miljoonan dollarin paritalohuoneisto myytiin yli 3,850 22.5 dollarilla neliöjalolta, mikä on Etelä-Floridan kiinteistönvälittäjä Senadan mukaan korkein neliöjalkahinta, joka on koskaan saavutettu huoneistolle Sunny Isles Beachillä. Adzem, joka vei äskettäin CNBC:n kiertueelle rakennuksessa ja XNUMX miljoonan dollarin asunnossa.

"Sunny Isles Beach on huippuylellisten merkkien kehitysten keskus, ja kaikella kilpailulla heidän on erotuttava poikkeuksellisista mukavuuksista ja ainutlaatuisista tuotemerkeistä saadakseen palkkion", Adzem sanoi. 

Kaikkien 18501 Collins Avenuen asukkaille tarjottujen lisävarusteiden purkaminen kestää jonkin aikaa, sillä ne kattavat kuusi viihtyisyyttä omistettua tasoa rakennuksen sisällä ja leviävät 300 hehtaarin kokoiseen Turnberry Isle Country Clubiin.

Asukkaat saavat sosiaalisen jäsenohjelman klubissa, joka on noin kilometrin päässä ja sisältää kaksi 16-reikäistä maailmanluokan golfkenttää ja jättimäisen vesipuiston. Huoneiston mega-mukavuuspaketti ulottuu myös Fontainebleau Aviationiin, yksityiseen lentokonekeskukseen läheisellä Miami-Opa locka Executive -lentokentällä, jossa Turnberryn asukkaat saavat niin sanottuja "VIP-etuja". Ja purjehdusväkijoukot pääsevät Turnberry Marinaan, joka voi telakoida jopa 180 jalkaa pitkiä jahteja asuntojen verkkosivuston mukaan.

"Turnberry Ocean Clubilla on havaittavissa oleva kätkö", Adzem sanoi, "pelissä on "se"-tekijä, ja ihmiset haluavat olla osa sitä.

Rakennuksen kolmikerroksinen Sky Club alkaa 30. kerroksesta ja on kooltaan noin 40,000 100 neliömetriä. Rakennuksen myyntipäällikkö Sabine Otamendi kertoi CNBC:lle, että Sky Clubin rakentaminen maksoi XNUMX miljoonaa dollaria, eikä mikään osa rakennuksesta ole avoinna yleisölle.

30. kerroksessa on kaksi ulokeallasta – yksi auringonnousua ja toinen auringonlaskua varten – sekä mehu- ja smoothiebaari sekä ulkoolohuoneet televisioineen.

31. kerros on kokonaan omistettu hyvinvoinnille, ja siellä on täyden palvelun kylpylä taivaalla, sisä- ja ulkokuntosali, miesten ja naisten pukuhuoneet sekä höyrysuihkut ja sauna.

32. kerroksessa on auringonlaskulounge, jossa on viiniholvi, oleskelutiloja, sisäruokailutila ja täysin varustettu keittiö.

Ylhäällä 32. kerroksessa on myös ns. koiraretriitti, jossa onnekkaat voivat ihailla merinäkymiä ja rentoutua. Pohjakerroksessa on myös toinen lemmikkialue.

Palvelulista kasvaa jatkuvasti 31., XNUMX. ja XNUMX. kerroksessa, joista löydät toisen uima-altaan ja XNUMX merinäköalamajataloa.

Hotellissa on uima-altaan vieressä sijaitseva ulkoravintola, jossa tarjoillaan aamiainen ja lounas, sekä fine dining -ravintola ja pianobaari kolmannessa kerroksessa. Tasossa on myös seulontahuone ja kaksi hotellisviittiä asukkaiden vieraille. Aulan ulkopuolella on Drip-kahvila, jossa barista tarjoilee ilmaista kahvia ja mannermaisen aamiaisen seitsemänä päivänä viikossa.

Rannalla sijaitseva naapurusto on vain noin 1.8 neliökilometrin kokoinen – tähän kokoon löytyy 16 huippuluokan asuntoa, jotka kilpailevat ostajista, joiden asuntojen hinta on 10 miljoonan dollarin pohjoispuolella. 

"Brändiprojektit ovat nyt muotia, sillä tunnetut arkkitehdit, suunnittelijat, kylpylät ja rantaklubit yhdistettynä huippuylellisiin mukavuuksiin ja palveluihin", Adzem sanoi.

Sunny Isles Beachin kalliimpien merkkiasuntojen joukossa on Porsche Design Tower, joka sijaitsee Turnberry Ocean Clubin, Bentley Residencesin, Residences by Armani Casan, The Estates at Aqualinan, Jade Signaturen ja Ritz-Carltonin vieressä. Asunnot.

Tässä on vain joitain erottuvista mukavuuksista, joita käytetään houkuttelemaan varakkaita ostajia joissakin näistä rakennuksista:

Porsche Design Towerin parkkipaikalle pääsee autohissillä, eli Dezervatorilla, joka on nimetty rakennuksen kehittäjän Gil Dezerin mukaan. Futuristinen viihtyisyys nostaa asukkaat pyöräineen asuntoonsa, jotta he voivat pysäköidä muutaman askeleen päässä olohuoneesta.   

Dezer on suunnitellut samanlaisen autohissin vielä rakenteilla oleviin 63-kerroksisiin Bentley Residenceseihinsä, joissa jokaisessa kodissa on usean yksikön taivaspysäköinti sekä oma uima-allas.

Hanketta markkinoidaan Amerikan korkeimpana ranta-asuintornina. Suunniteltujen mukavuuksien joukossa on hieno ravintola, viskibaari, kylpylä, kuntosali ja maisemoitu puutarha.  

"Jokaisella uudella projektilla yritämme aina päihittää itsemme, joten kuvittelemamme mukavuudet ovat vähitellen tulleet ylivoimaisiksi", Gil Dezer kertoi CNBC:lle.

Residences by Armani Casa, jota myös Dezer kehittää Related Groupin kanssa, toimittaa 35,000 XNUMX neliöjalkaa mukavuuksia, kuten Armani-kuntosalin, kaksikerroksisen kylpylän ja Giorgio Armanin taiteellisen ohjauksen alaisena suunnitellut sisätilat Casa Armanin kalusteilla verkkosivuston mukaan. .

"Sunny Isles Beachin siluetissa on joitain Miamin jännittävimmistä torneista, ja siitä on tullut kohde, jossa kehittäjät voivat kokeilla arkkitehtuuria, merkkikonsepteja ja mukavuuksia", Dezer sanoi.

The Estates at Aqualina, jonka on kehittänyt The Trump Group (ei yhteyttä entiseen presidenttiin), sisältää edesmenneen muotisuunnittelijan Karl Lagerfeldin suunnitteleman aulan sekä "45,000 XNUMX neliöjalkaa mahtavaa", asunnon verkkosivuston mukaan.

Palvelut vaihtelevat luistinradalta Formula XNUMX -kisasimulaattoriin sekä niin sanottuun Wall Street Trader's Club -huoneeseen ja FlowRider-surffaussimulaattoriin – pohjimmiltaan aaltokoneeseen, joka luo turvotusta rakennusten asukkaille surffata varten.

Mutta jos he haluavat mieluummin ajaa neljällä pyörällä, asukkaat voivat hypätä rakennuksen kotiautoon, joka on kirkkaan punainen Rolls Royce.

"Sunny Isles Beachillä tuntuu joskus siltä, ​​että Dubai kohtaa Vegasin merellä - vain parhaalla tavalla", Adzem kertoi CNBC:lle.

Julkisten tietojen mukaan naapuruston viimeaikaisiin myynteihin kuului 27 miljoonan dollarin kauppa Estates at Aqualinasta vuonna 2021, joka yhdisti kaksi kattohuoneistoa hieman yli 3,100 23.5 dollarilla neliöjalalta, ja 1,840 miljoonan dollarin kattohuoneisto, joka vaihdettiin viime vuonna Jade Signaturessa noin hintaan. XNUMX XNUMX dollaria neliöjalalta. 

Kolme kalleinta tällä hetkellä markkinoilla olevaa listausta ovat kaikki myös Aqualinan kiinteistöissä: Multiple Listing Servicen mukaan kallein on 85 miljoonan dollarin asunto, joka kattaa 15,000 XNUMX neliöjalkaa neljässä kerroksessa ja tarjoaa seitsemän makuuhuonetta sekä yhdeksän ja puoli kylpyhuonetta. .

Vertailun vuoksi luksusasunnon keskimääräinen myyntihinta, joka edustaa 10 prosenttia myynnistä eniten, Miami Beachillä oli hieman alle 5.4 miljoonaa dollaria, ja keskimääräinen neliöjalkahinta oli hieman yli 1,960 XNUMX dollaria. Q4 2022 Elliman Report.

Tässä on lähempi katsaus myytävänä olevaan 22.5 miljoonan dollarin asuntoon ja joihinkin muihin ennätyksellisen Turnberry Ocean Club Residencesin tarjoamiin mukavuuksiin:

Asunnon keskellä on muodollinen ruokailutila, jossa on neljä lattiasta kattoon ulottuvaa säleikköä olevaa puupaneelia, jotka voidaan kääntää avaamaan tai erottamaan tilan suuresta salongista. Yksikkö myydään avaimet käteen -periaatteella, mukaan lukien kaikki kalusteet, taideteokset ja jopa lakanat, Adzemin mukaan, joka sanoi: "Tuo vain aurinkolasisi".

Keittiössä on kolme saarta, ja se on varustettu mittatilaustyönä valmistetuilla italialaisilla kalusteilla ja huippuluokan saksalaisilla kodinkoneilla.

Keittiön ulkopuolella sijaitsevasta perhehuoneesta on näkymät Intracoastal Waterwaylle, ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunapaneelit liukuvat yhdelle yksiköstä kahdelle parvekkeelle.

Ensisijaisen kylpyhuoneen seinät ja lattiat on verhoiltu valkoisella marmorilla ja höyrysuihku, joka yhdistää hänen ja hänen kylpyammeensa.

Päämakuuhuoneen vaatehuone on brasilialaisen designbrändin Onaren valmistama, ja siinä on sekoitettu lasia, nahkaa ja hieman savuisilta näyttäviä peilejä. Rakennuksen myyntipäällikkö Otamendi kertoi CNBC:lle, että mukautetun kaapin kokonaiskustannukset koko asunnossa olivat yli 350,000 XNUMX dollaria.

Yksikölle 4803 tarjotaan 250 neliöjalkainen merenrantakabana, jonka hinta on yleensä noin 1.2 miljoonaa dollaria Otamendin mukaan.

Adzem kertoi CNBC:lle, että jos yksikkö myy nykyiseen hintapyyntöön, kiinteistöverot ja asuntoyhdistysmaksut olisivat yhteensä yli 500,000 XNUMX dollaria vuodessa.