Jos omistat kodin tai olet ollut kiinnostunut ostamaan sellaisen, olet tietoinen Yhdysvaltain mittavasta asuinkiinteistöjen taantumasta. Myyntiluvut ovat laskemassa alimmilleen sitten vuoden 2020, mutta korot jatkavat nousuaan noin 5.6 prosenttiin. Tämä skenaario ei tarkoita, että sijoittajien pitäisi etsiä toista vaihtoehtoa, jota pidetään vähemmän epävakaana.
ottaa kiinteistösijoitusrahastot (REITs), esimerkiksi. REIT:t eivät ole vain alusta sijoittamiseen asuinkiinteistöihin, vaan ne tarjoavat kiinteistöjä, kuten liiketiloja, suuria ostoskeskuksia, hotelleja, kerrostaloja, toimistotiloja ja sairaaloita. Ja vaikka asuntojen hinnat ovat edelleen korkeita, muut kiinteistökategoriat eivät ole yhtä yliarvostettuja, mikä saattaa suojella sijoittajia jyrkän hintojen laskun riskiltä.
Sijoittajat eivät ole luopuneet asuntomarkkinoista, vaan käyttävät rahoitusvaihtoehtoja hyödyntääkseen alhaista asuntovarastoa ja muuttaakseen kiinteistöjä vuokra-asunnoiksi. Tämä strategia myötävaikuttaa viime vuosien korkeisiin asuntojen hintoihin.
Kiinteistötietoyhtiö CoreLogicin mukaan sijoittajien osuus vuoden 2022 ensimmäisellä neljänneksellä myydyistä omakotitaloista oli 28 %, 11 % vuoden 2021 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Sen tiedot osoittivat myös, että sijoittajat, joilla oli tuhat tai enemmän asuntoa, ostivat 3 % taloista vuonna 2021 ja toistaiseksi vuonna 2022 verrattuna 1 %:iin edellisinä vuosina.
Suuret kiinteistöalan pelaajat pitävät Redfin Corp. ja Offerpad Solutions Inc. osti myös asuntoja suuressa mittakaavassa. Vain Zillow Group Inc. kaatui naamalleen tässä pyrkimyksessä ja vieraannutti kiinteistönvälittäjät, jotka lopettivat mainostamisen yrityksen kanssa, jonka he uskoivat kilpailevan heitä vastaan. "Tarjonnan puute on myös etu vuokranantajille", Redfin ekonomisti Sheharyar Bokhari sanoi. "Monet ihmiset, jotka eivät löydä asuntoa ostaakseen, pakotetaan vuokraamaan sen sijaan."
Kiinteistömiljardööri, kirjailija ja myyntikouluttaja Anna kortoni näkee mahdollisuuksia nykyisillä markkinoilla.
”Pitäisi etsiä ihmisiä, jotka olivat viime vuoden lopulla tai tämän vuoden alussa ja toivoivat saavansa nopean käänteen ja joilla oli säädettävä laina. He heräävät ilman markkinoita, joille myydä ja maksaa lainansa, joka kaksinkertaistuu", hän sanoi. "Etsi myös instituutioita, jotka ovat jo kirjoittaneet suuren osan salkuistaan ja tuovat markkinoille paljon tuotetta/varastoa tämän vuoden viimeisellä neljänneksellä."
Cardone, Discovery Networkin entinen Undercover Billionaire ja seitsemän yksityisen yrityksen toimitusjohtaja tai kumppani, painotti uskoaan, että sijoittajien ei tarvitse paeta kiinteistösijoittamista sanomalla: "Olen aggressiivinen ostaja kauden loppuun asti. vuonna ja ensi vuonna tuloa tuottavia kiinteistöjä."
Lue seuraava: Jeff Bezosin veto asuntodiasta – Hänen vuokra-asuntopelinsä näkyy hyvin ajoitettuna
Kuva leolintang Shutterstockissa
Katso lisää Benzingalta
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/im-aggressive-buyer-income-real-160212553.html