Yksi parhaista asioista korkealaatuisiin kiinteistösijoitusrahastoihin sijoittamisessa (REIT) on, että ajan myötä maksettavat osingot todennäköisesti kasvavat yrityksen liiketoiminnan ja tulosten kasvaessa. Ja kun nämä osingot kasvavat, alkuperäisen ostohinnan tuotto kasvaa.
Mutta mistä sijoittaja tietää, mitkä REIT-rahastot todennäköisesti lisäävät osinkoja tulevaisuudessa? Yksi parhaista toimenpiteistä on tarkastella yrityksiä, joiden osinko on kasvanut voimakkaasti viimeisen viiden vuoden aikana, ja valita niistä yhtiö, jonka osinko on pysynyt ennallaan tai vain hieman noussut ajan myötä.
Yksi tällainen yhtiö, jolla on loistava osinkohistoria vuodesta 2017 lähtien, on CubeSmart (NYSE: CUBE), Malvernissa Pennsylvaniassa sijaitseva itsevarastava REIT, jolla on yli 1,300 39 varastotilaa XNUMX osavaltiossa Yhdysvalloissa.
CubeSmartin 52 viikon hintahaarukka on 36.82–57.34 dollaria. Viimeisin päätöskurssi oli 42.35 dollaria. CubeSmartin osakkeet nousivat tällä viikolla sen jälkeen, kun ilmoitettiin, että se sisällytetään S&P MidCap 400 -indeksiin korvaten NuVasive Inc., joka siirtyi S&P SmallCap 600 -indeksiin. Viimeisen viiden päivän aikana CubeSmartin osakkeet ovat nousseet 8.8 prosenttia.
Jos sijoitit 10,000 2017 dollaria CubeSmartiin joulukuussa 0.30, neljännesvuosittainen osinko oli 1.20 dollaria osakkeelta tai 29 dollaria vuodessa, ja kun osakevaihto oli tuolloin lähellä 4.1 dollaria, vuosituotto oli noin XNUMX %.
Pikakelataan viisi vuotta nykyhetkeen, ja CubeSmartin osinko on 0.43 dollaria osakkeelta, kasvua 43.3 % eli 8.6 % vuodessa. Vuotuinen 1.72 dollarin osinko tuottaa 4 % jokaiselle, joka hankkii osakkeita tänään, mutta osakkeet, jotka olisit ostanut 29 dollarilla, tuottavat nyt 5.9 % vuodessa tuona aikana saavutetun arvonnousun lisäksi.
Viimeisten viiden vuoden aikana CubeSmart on nostanut neljännesvuosittaista osinkoaan neljä kertaa. Edellinen osingonkorotus oli joulukuussa 2021, 0.34 dollarista 0.43 dollariin, mikä merkitsee 26 prosentin kasvua.
Tällaiset useat osingonkorotukset osoittavat, että liiketoiminta on kasvanut ja se toiminnasta saatuja varoja (FFO) ovat olleet tarpeeksi vahvoja tukemaan kasvavia maksuja onnellisille osakkeenomistajille ajan myötä. CubeSmartin viimeaikainen kolmannen vuosineljänneksen liiketulos oli vahva, mikä paransi sekä FFO- että liikevaihtoa vuoden 2021 kolmannesta neljänneksestä ja ylitti myös analyytikoiden arviot.
Tällaisella historialla CubeSmart näyttää yritykseltä, joka jatkaa tulosten parantamista ja tarjoaa osakkeenomistajilleen lisäosingonkorotuksia tulevaisuudessa.
Tällä hetkellä sen vuotuinen FFO-termiini on 2.51 dollaria ja vuotuinen osinko 1.72 dollaria, mikä tekee maksusuhteesta 68%. Vaikka noin 50 %:n maksusuhde olisi ihanteellinen, se jättää varmasti runsaasti tilaa tuleville osingonkorotuksille ja kattavuudelle.
Muista, että kun ostat korkealaatuisen REITin, vaikka osinkotuotto ei olisikaan valtava ostohetkellä, on mahdollista, että ajan myötä osinko jatkaa kasvuaan ja tuottaa paljon korkeamman tuoton ostohinnallesi.
Viikoittainen REIT-raportti: REIT-rahastot ovat yksi väärinymmärretyimmistä sijoitusvaihtoehdoista, minkä vuoksi sijoittajien on vaikea havaita uskomattomia mahdollisuuksia, kunnes on liian myöhäistä. Benzingan oma kiinteistötutkimustiimi on työskennellyt lujasti tunnistaakseen tämän päivän markkinoiden suurimmat mahdollisuudet, joihin voit saada pääsyn ilmaiseksi rekisteröitymällä Benzingan viikoittainen REIT-raportti.
Uusimmat kiinteistöt Benzingalta
Kuva Shutterstockista
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html