Minulla on vuokra-asunto, jonka arvo on 175,000 53,000 dollaria, ja olen velkaa 265,000 108,000 dollaria. Ensisijaisen kotini arvo on XNUMX XNUMX dollaria ja asuntolainaa on jäljellä XNUMX XNUMX dollaria.
Kysymykseni on tämä: Pitäisikö minun myydä vuokrani maksaakseni ensisijaiseni ja olla asuntolainaton? Vai pitäisikö minun jälleenrahoittaa vuokrani - ja ottaa käteistä maksaakseni ensisijaisen asuntolainani?
Markkinasta huolissaan
"Suuri liike'on MarketWatch -sarake, jossa tarkastellaan kiinteistön yksityiskohtia, uuden asunnon etsimisestä navigointiin ja asuntolainan hakemiseen.
Onko sinulla kysyttävää asunnon ostamisesta tai myynnistä? Haluatko tietää, missä sinun pitäisi olla seuraava siirtosi? Sähköposti Aarthi Swaminathan osoitteeseen [sähköposti suojattu].
Rakas huolissaan,
Jälleenrahoitus ei ehkä ole paras siirtosi.
Asuntolainojen korot ovat erittäin korkeat, 7.3 prosenttia Asuntolainan uutiset päivittäin, 30 vuodeksi. Jos sinulla on 15 vuoden asuntolaina tai säädettävä korkoinen asuntolaina, saatat pystyä saamaan alhaisemman koron (mutta ei niin alhainen verrattuna siihen, mitä olisit voinut saada vuosi sitten). Joten epäilen, olisiko se sinulle järkevää.
Jos olet kyllästynyt vuokraamiseen, myyminen voi olla paras vaihtoehto.
Jos myyt vuokrasi, saat mm te sanotaan 175,000 53,000 dollaria. Pystyisit maksamaan pois 108,000 XNUMX dollarin asuntolainan vuokrasta ja XNUMX XNUMX dollaria, jotka olet edelleen velkaa ensisijaisesta asunnostasi, ja olet täysin asuntolainaton.
Velaton oleminen on henkisesti niin vapauttavaa. Lisäksi maksujen tai muiden sekalaisten kulujen jälkeen sinulla olisi vielä yli 10,000 XNUMX dollaria jäljellä.
Mutta pieni varoitus: Säädä odotuksiasi. Asuntomarkkinat ovat hieman taantumassa. Myyjät ovat tehneet enemmän myönnytyksiä kotinsa purkamiseksi. EHN
RDFN,
-6.29%
kertoo, että ennätysmäärä myytäviä asuntoja viikoittain laskee hintoja 7.9 %:iin (3.7 % vuosi sitten).
"Vuokranantajana oleminen on paljon työtä, mutta mahdollisuus päästä velattomaksi tuo mukanaan taloudellisen vapauden. Joten mene siihen - myy se vuokra, jos uskot saavasi hyvän hinnan."
Tähän sisältyy hinnanalennukset tai ostajien auttaminen ostaa asuntolainansa alas. Jos uskot, että talosi myydään vuoden 2020 tai 2021 tasolla ja saat useita tarjouksia, sinun on ehkä keskusteltava kiinteistönvälittäjän kanssa arvioidaksesi uudelleen. Mutta en ole 100% varma, heijastaako 175,000 XNUMX dollarin arvostus sitä.
Vuokraaminen on tällä hetkellä vaikeaa. Vuokrat ovat kuulemma laskemassa Asuntoluettelo, ja markkinoiden odotetaan jäähtyvän pidemmälle talveen. Myös lyhytaikaiset vuokrat kamppailevat tällä hetkellä, kollegani Levi Sumagaysay raportoi lokakuussa. Airbnb-isännät sanovat, että varaukset ovat romahtaneet ja että he siirtyvät nyt pitkäaikaiseen vuokraukseen.
Joten jos huomaat, että kuukausikustannukset nousevat, etkä pysty nostamaan vuokria kulujesi kattamiseksi, voittosi pienenevät – myy. Vuokranantajana oleminen voi olla paljon työtä. Lisäksi velaton oleminen antaa tällaisen taloudellisen vapauden. Joten mene siihen - myy se vuokra, jos uskot saavasi hyvän hinnan.
Varmista vain, että olet 100% varma. Kun myyt, paluuta ei ole.
Lähettämällä kysymyksesi sähköpostitse hyväksyt niiden julkaisemisen nimettömänä MarketWatchissa. Lähettämällä tarinasi Dow Jones & Companylle, MarketWatchin julkaisijalle, ymmärrät ja hyväksyt, että voimme käyttää tarinaasi tai sen versioita kaikissa medioissa ja alustoilla, myös kolmansien osapuolten kautta..
Jos myyn vuokrani, voin maksaa ensisijaisen asuntolainani pois ja olla velaton. Onko se hyvä idea näillä asuntomarkkinoilla?
Hyvä MarketWatch,
Minulla on vuokra-asunto, jonka arvo on 175,000 53,000 dollaria, ja olen velkaa 265,000 108,000 dollaria. Ensisijaisen kotini arvo on XNUMX XNUMX dollaria ja asuntolainaa on jäljellä XNUMX XNUMX dollaria.
Kysymykseni on tämä: Pitäisikö minun myydä vuokrani maksaakseni ensisijaiseni ja olla asuntolainaton? Vai pitäisikö minun jälleenrahoittaa vuokrani - ja ottaa käteistä maksaakseni ensisijaisen asuntolainani?
allekirjoitettu,
Markkinasta huolissaan
"Suuri liike'on MarketWatch -sarake, jossa tarkastellaan kiinteistön yksityiskohtia, uuden asunnon etsimisestä navigointiin ja asuntolainan hakemiseen.
Onko sinulla kysyttävää asunnon ostamisesta tai myynnistä? Haluatko tietää, missä sinun pitäisi olla seuraava siirtosi? Sähköposti Aarthi Swaminathan osoitteeseen [sähköposti suojattu].
Rakas huolissaan,
Jälleenrahoitus ei ehkä ole paras siirtosi.
Asuntolainojen korot ovat erittäin korkeat, 7.3 prosenttia Asuntolainan uutiset päivittäin, 30 vuodeksi. Jos sinulla on 15 vuoden asuntolaina tai säädettävä korkoinen asuntolaina, saatat pystyä saamaan alhaisemman koron (mutta ei niin alhainen verrattuna siihen, mitä olisit voinut saada vuosi sitten). Joten epäilen, olisiko se sinulle järkevää.
Jos olet kyllästynyt vuokraamiseen, myyminen voi olla paras vaihtoehto.
Jos myyt vuokrasi, saat mm te sanotaan 175,000 53,000 dollaria. Pystyisit maksamaan pois 108,000 XNUMX dollarin asuntolainan vuokrasta ja XNUMX XNUMX dollaria, jotka olet edelleen velkaa ensisijaisesta asunnostasi, ja olet täysin asuntolainaton.
Velaton oleminen on henkisesti niin vapauttavaa. Lisäksi maksujen tai muiden sekalaisten kulujen jälkeen sinulla olisi vielä yli 10,000 XNUMX dollaria jäljellä.
Mutta pieni varoitus: Säädä odotuksiasi. Asuntomarkkinat ovat hieman taantumassa. Myyjät ovat tehneet enemmän myönnytyksiä kotinsa purkamiseksi. EHN
-6.29%
RDFN,
kertoo, että ennätysmäärä myytäviä asuntoja viikoittain laskee hintoja 7.9 %:iin (3.7 % vuosi sitten).
"Vuokranantajana oleminen on paljon työtä, mutta mahdollisuus päästä velattomaksi tuo mukanaan taloudellisen vapauden. Joten mene siihen - myy se vuokra, jos uskot saavasi hyvän hinnan."
Tähän sisältyy hinnanalennukset tai ostajien auttaminen ostaa asuntolainansa alas. Jos uskot, että talosi myydään vuoden 2020 tai 2021 tasolla ja saat useita tarjouksia, sinun on ehkä keskusteltava kiinteistönvälittäjän kanssa arvioidaksesi uudelleen. Mutta en ole 100% varma, heijastaako 175,000 XNUMX dollarin arvostus sitä.
Vuokraaminen on tällä hetkellä vaikeaa. Vuokrat ovat kuulemma laskemassa Asuntoluettelo, ja markkinoiden odotetaan jäähtyvän pidemmälle talveen. Myös lyhytaikaiset vuokrat kamppailevat tällä hetkellä, kollegani Levi Sumagaysay raportoi lokakuussa. Airbnb-isännät sanovat, että varaukset ovat romahtaneet ja että he siirtyvät nyt pitkäaikaiseen vuokraukseen.
Joten jos huomaat, että kuukausikustannukset nousevat, etkä pysty nostamaan vuokria kulujesi kattamiseksi, voittosi pienenevät – myy. Vuokranantajana oleminen voi olla paljon työtä. Lisäksi velaton oleminen antaa tällaisen taloudellisen vapauden. Joten mene siihen - myy se vuokra, jos uskot saavasi hyvän hinnan.
Varmista vain, että olet 100% varma. Kun myyt, paluuta ei ole.
Lähettämällä kysymyksesi sähköpostitse hyväksyt niiden julkaisemisen nimettömänä MarketWatchissa. Lähettämällä tarinasi Dow Jones & Companylle, MarketWatchin julkaisijalle, ymmärrät ja hyväksyt, että voimme käyttää tarinaasi tai sen versioita kaikissa medioissa ja alustoilla, myös kolmansien osapuolten kautta..
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/if-i-sell-my-rental-i-can-pay-off-my-primary-mortgage-and-be-debt-free-is-that- a-good-idea-in-this-housing-market-11667576698?siteid=yhoof2&yptr=yahoo